Column: Hoe monumenten tot leven komen
Ik kan echt treurig worden van een leegstaand oud gebouw. Als ik voor mijn werk bij een pand ga kijken en ik zie een vervallen gevel, een dichtgespijkerde deur en donkere ramen bekruipt me vaak een unheimisch gevoel. Meestal ben ik niet de enige; een hele buurt kan in het slop raken als er gebouwen leegstaan of er verwaarloosd uitzien. Juist daarom ben ik zo blij met mijn baan; ik zie de positieve impact op een buurt als een monument een mooie herbestemming krijgt.
Maar het is dan wel belangrijk dat álle partijen bij de plannen voor de herbestemming betrokken worden. Het monumentenbeheer dat zich over het pand zelf ontfermt, de ondernemer die kansen ziet én de burgers die in de buurt wonen.
Dikke trui
Lange tijd is het zo geweest dat monumenten werden gerestaureerd om het restaureren zelf. De voorwaarden voor het werken of wonen in zo’n pand waren zo streng dat niemand er veel trek in had. ‘Woon je in een monument? Doe dan maar een dikke trui aan’, grapte ik weleens. Ik doelde op de strenge regels voor het isoleren van monumenten. Dat maakte het voor degenen die het pand wilden gebruiken wel erg onaantrekkelijk. En zeg nou zelf: wat heb je aan een gebouw als het niet gebruikt wordt?
Het monumentenbeheer moet dus inzien dat een pand niet alleen mooi of historisch belangrijk is, maar ook een zinvolle invulling kan krijgen. De ontwikkeling van een monument houdt niet op de bij restauratie. De gebruikers moeten op hun beurt begrijpen dat voor wonen of werken in een monument andere regels gelden dan in een gloednieuw pand.
Bijzondere toekomst
Een gebouw is meer dan een stapel stenen, het is ooit voor mensen gebouwd en moet dus ook weer door mensen gebruikt worden. Als dat lukt kan er echt iets moois ontstaan. Zeker ook als de buurtbewoners en lokale ondernemers erbij betrokken worden. Wat hebben zij aan de nieuwe invulling van dat monument in hun omgeving?
De Hallen
Een mooi voorbeeld vind ik de herbestemming van een oude tramremise midden in een woonwijk in Amsterdam, De Hallen. Er is onder andere een markt, een bioscoop en een bibliotheek met café waar iedereen welkom is. Dat zorgt voor veel levendigheid, maar we horen ook dat de buurt wel erg snel ‘verhipt’, duurder wordt en soms zelfs onherkenbaar verandert voor de mensen die er al hun hele leven wonen. Dat laat zien waarom het zo belangrijk is te zoeken naar een situatie die voor iedereen prettig is. Er moet goed naar elkaar geluisterd worden, elke mening doet er toe.
Hierdoor wordt er uiteindelijk gewerkt en geleefd op een plek die niet langer voor verval staat maar juist voor kansen. En zo draagt de bijzondere geschiedenis van een pand bij aan een toekomst die minstens zo bijzonder is. Voor iedereen.
Een column van Steven Rietberg, relatiemanager zakelijke kredietverlening bij Triodos Bank. Rietberg is verantwoordelijk voor de financiering van duurzaam vastgoed voor professionele vastgoedbeleggers, variërend van herbestemmingstrajecten tot koplopers op het gebied van duurzame nieuwbouw.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.