'Met een goed uitgewerkt brandveiligheidsplan bespaar je een hoop kosten'
In de nacht van 28 september 1971 vond een ernstige brand plaats in Hotel 't Silveren Seepaerd in het centrum van Eindhoven. Hierbij kwamen 9 gasten om en raakten 16 zwaar gewond. Door de zogenaamde flashover breidde de brand zich razendsnel uit. De vluchtwegen waren slecht aangegeven en door de enorme rookontwikkeling was ontsnappen vrijwel onmogelijk.
Het klinkt wellicht cynisch, maar dankzij deze brand werd er in Nederland weer eens goed gekeken naar de brandvoorschriften voor gebouwen met een logiesfunctie, zoals hotels, b&b’s en pensions. En werden de eisen wat betreft brandveiligheid flink aangescherpt. Logisch, want in dergelijke gebouwen heb je te maken met voortdurend wisselende gebruikers, die verblijven in een voor hen onbekende omgeving en daarom extra kwetsbaar zijn bij brand. Ze weten dus vaak ook niet op voorhand hoe ze een veilig heenkomen moeten zoeken in geval van een calamiteit.
Bouwbesluit
De belangrijkste eisen, waaraan gebouwen moeten voldoen, staan in het ‘Bouwbesluit’. Met name de bouwkundige aspecten vragen de nodige aandacht. Zo moeten, om maar eens wat te noemen, de scheidingswanden van (sub-) brandcompartimenten een ‘weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag‘ van minimaal 20 minuten hebben. Met andere woorden: ze moeten 20 minuten brandwerend zijn. Voor nieuwbouw en bij verbouwingen gelden zelfs nog hogere eisen. Verder moeten deuren in scheidingswanden van hotelkamers altijd zelfsluitend zijn, omdat openstaande deuren de brandwerendheid van een wand teniet doen. Er moeten daarom dus deurdrangers op zitten. De deuren moeten bovendien goed aansluiten in de kozijnen en mogen niet kieren. Vuur – en ook rook – kunnen immers gemakkelijk door kieren dringen.
Kostenbesparend
Door de brandveiligheid slimmer te organiseren, kun je als gebouweigenaar en ontwikkelaar kosten besparen, zonder aan veiligheid te hoeven inboeten. Harold Koers van de Koers Groep, een partij die als geen ander thuis is in de brandveiligheid van met name hotels, stelt: “Als je de zaken goed aanpakt, voorkom je onnodig kostbare veiligheidsaanpassingen op een te laat moment in het ontwerp- of bouwproces. Met een goed uitgewerkt brandveiligheidsplan en heldere maatregelen voor nieuwe en bestaande gebouwen bespaar je ook een hoop kosten tot ver in de exploitatiefase. Onze specialisten kunnen de gestelde eisen van de overheid vertalen naar een verbeterplan voor de brandveiligheid. Vanaf het inventariseren tot het opstellen van een herstelplan én het jaarlijks inspecteren van de brandwerende scheidingen. Daarnaast kunnen we de nodige bouwkundige – en installatietechnische werkzaamheden uitvoeren, waaronder het plaatsen van brandkleppen, brandwerende doorvoeringen en het aanbrengen van brandwerende puiconstructies. Allemaal maatregelen die ertoe bijdragen dat een hotelgebouw veilig gebruikt kan worden. Dat is niet alleen noodzakelijk voor een hoteleigenaar, maar ook erg plezierig voor zijn gasten.”
Meer weten? Bent u als eigenaar of gebruiker geïnteresseerd in een slimme(re) aanpak van brandveiligheid? Neem dan contact op met Harold Koers. U kunt hem bereiken op: 0180-641 641 of via de mail op: harold@koers.com.
Laatste nieuws
- 22-11-2024 12:01 Gemeente Waterland verkoopt modulaire appartementen onder marktwaarde
- 22-11-2024 11:06 Heerlen verleent vergunning voor bouw van 147 nieuwe woningen voor woningcorporatie Woonpunt
- 22-11-2024 11:00 'We zijn geen bridgefinancier meer, maar een volwaardige vastgoedfinancier'
- 22-11-2024 10:56 Gemeenteraad Buren stemt in met aankoop gronden voor mogelijke woningbouw
- 22-11-2024 10:35 Nijmegen gaat delen van woningen stimuleren
- 22-11-2024 10:09 Pets Place huurt 450 m2 winkelruimte in Drachten
- 22-11-2024 09:22 Topvacature: Gemeente Oss zoekt twee adviseurs Verwerver Grondzaken
- 22-11-2024 09:07 Aantal verkochte woningen op langjarig gemiddelde door uitponden
- 22-11-2024 08:53 Montea investeert bijna 30 miljoen in twee nieuwe locaties in Diemen en Oss
- 22-11-2024 08:39 Niek Verra interim-voorzitter Vastgoed Belang na afsplitsing groep grotere leden
- 22-11-2024 06:30 Grootste stijging prijzen koopwoningen in twee jaar tijd
- 22-11-2024 00:14 Minister Keijzer komt met uitsluitsel over planbatenheffing in Q2 2025
- 21-11-2024 16:31 Oprichters Capital Value dragen stokje over
- 21-11-2024 15:08 Chocolatier Rousseau huurt drie winkelruimtes van Wereldhave
- 21-11-2024 14:40 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 21-11-2024 14:37 Victor Everhardt stopt als directeur-bestuurder van Platform31
- 21-11-2024 14:13 Nieuwe partner bij Annexum
- 21-11-2024 14:00 Grootste overdekte winkelcentrum van het noorden transformeert naar verblijfsgebied
- 21-11-2024 13:27 Zeven nieuwe huurders goed voor bijna 2.300 m2 winkelruimte in Hart van de Waalsprong
- 21-11-2024 13:17 Het dilemma van de huurverhoging bij corporaties in beeld
- 21-11-2024 13:03 Let op: We hebben helemaal niets aan gemiddelde cijfers op de huurwoningmarkt
- 21-11-2024 12:40 High Tech Campus Eindhoven gaat komende tien jaar met 100.000 m2 uitbreiden
- 21-11-2024 12:18 Søstrene Grene huurt 45.000 m2 distributiecentrum van Prologis in Venlo
- 21-11-2024 11:21 NIBC verstrekt financiering aan Greystar voor residentieel complex in Amsterdam
- 21-11-2024 11:00 Belgische nieuwkomer biedt investerende Noorderburen een interessante propositie
- 21-11-2024 10:53 Provincie Gelderland wil steun van minister Keijzer voor drie grootschalige woningbouwlocaties
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.