Kluswoning flink populairder onder starters en jonge doorstromers.
Schaarste aan betaalbare woningen en opraken subsidiepotjes drijft jonge koper naar alternatieven.
Onder de gemiddelde woningzoekende is populariteit van kluswoningen ingezakt ten opzichte van vorig jaar. Echter onder starters en jonge doorstromers is de populariteit flink gestegen. Momenteel staat een derde van de starters (33%) open voor de koop van een kluswoning (dit was 26% in 2009). Onder jonge doorstromers (woningzoekenden tot 35 jaar) is voor 3 op de 10 (30%) een kluswoning een serieus alternatief. Vorig jaar was dit nog maar 23%.
De stijging van de populariteit van de kluswoning onder starters en jonge doorstromers is, volgens USP, het gevolg van een structureel tekort aan betaalbare woningen in Nederland (ondanks de dalende verkoopprijzen). Andere mogelijke verklaring voor de stijgende populariteit van kluswoningen onder starters en jonge doorstromers is het leeg raken van de subsidiepotjes voor kopers en starters voor ‘gewone' woningen. Dit blijkt uit het onderzoek De WoonOmnibus van USP Marketing Consultancy onder ruim 1.050 woningzoekenden.
Kluswoning steeds meer een serieus alternatief voor starters en jonge woningzoekenden
Onder woningzoekenden tot 35 jaar is een kluswoning in één jaar tijd flink populairder geworden. In 2009 zag 23% van de jonge woningzoekenden een kluswoning als serieus alternatief voor een ‘gewone' woning, anno 2010 geldt dit voor 3 op de 10 jonge woningzoekenden (30%). Onder de subgroep starters is er nog meer animo voor een kluswoning: voor een derde (33%) van starters is een kluswoning een serieuze optie. In 2009 liep ‘slechts' een kwart (26%) van de starters warm voor een dergelijke woning. Mogelijke verklaring voor deze toenemende populariteit is (volgens USP) dat, ondanks de dalende woningprijzen (die met name hebben plaatsgevonden in het midden en hogere segment), de meeste koopwoningen nog steeds (ruim) buiten het ‘financiële' bereik van starters en jonge doorstromers blijven. Daarnaast zijn de subsidiepotjes van de overheid ter bevordering van de doorstroming van kopers en starters ook zo goed als leeg. Kluswoningen blijken dus door hun lage prijzen (zo biedt bijvoorbeeld de gemeente Rotterdam kluswoningen aan vanaf circa €40.000(3)) in crisistijd dus onder bepaalde groepen een aantrekkelijk alternatief voor de relatief duurdere ‘gewone' koopwoningen.
55-plussers verliezen interesse in kluswoningen
Onder de gemiddelde woningzoekende in de interesse in kluswoningen gedaald ten opzichte van vorig jaar. Vorig jaar zag 23% van alle woningzoekenden een kluswoning als alternatief voor een ‘gewone' woning, momenteel is dit nog maar 19%. Gezien de stijging van de populariteit onder jongeren, moet deze daling onder de gemiddelde woningzoekenden met name te verklaren zijn uit een interessedaling onder woningzoekenden boven de 35 jaar. Dit blijkt met name het geval te zijn onder 55-plussers. In 2009 zag nog 10% van woningzoekenden boven de 55 jaar de kluswoning als alternatief voor een normale woning, nu is dit nog maar 3%. De groep 55-plussers die afwijzend staat ten opzichte van een kluswoning is exact gelijk gebleven (beide jaren: 66%). Het is vooral de groep twijfelende 55-plussers die groter is geworden dit jaar (18% in 2009 versus 30% in 2010).
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.