Nieuwe hotelbubbel?
Het aantal hotelkamers in Nederland is de laatste jaren flink gegroeid. Zo steeg het aantal drie-, vier- en vijfsterren hotelkamers tussen 2007 en 2012 met 18 procent. In Amsterdam zijn er sinds 2006 7.250 hotelkamers gerealiseerd en zitten er tot 2015 nog zo'n 1.500 kamers in de pijplijn. Ook andere gemeenten, met name grote steden in de Randstad, hebben tientallen plannen voor nieuwe hotels. Is hotelvastgoed de reddingsboei voor de vastgoedsector of dreigt er een nieuwe vastgoedbubbel te ontstaan?
Peter van Gool, professor Real Estate Economics UvA/Amsterdam School of Real Estate: "We moeten oppassen dat we niet gaan bouwen voor de leegstand. Vooral de Amsterdamse situatie baart mij zorgen. De bezettingsgraad van de Amsterdamse hotels schommelt rond de 75 procent en het is onverstandig om zo veel nieuwe kamers te realiseren. Mijn gevoel zegt dat dit niet goed kan gaan, ook al zou straks iedere internationale toerist het nieuwe Rijksmuseum willen bezoeken en zouden alle congressen in de hoofdstad worden gehouden, een wens van de gemeente. Ook valt nog maar te bezien of er grote groepen uit China en India komen. Gaan zij niet eerder naar Parijs of Londen om daar de flagship stores van Gucci of Chanel te bezoeken?
Zorgelijk vind ik ook dat de gemeente Amsterdam nieuwe hotels wil spreiden over verschillende stadsdelen. Welke toerist wil er nu in Noord of Buitenveldert bivakkeren? Het is zeker niet zijn eerste keus.
Over de verbouw van kantoren naar hotels, wat in Amsterdam met enige regelmaat gebeurt, moet je ook niet al te optimistisch zijn. Het hotelaanbod neemt daardoor alleen maar toe. Bovendien zijn de marges voor de exploitant klein en is het project erg afhankelijk van de markt en van de kwaliteit van de exploitant. Beleggers zitten ook niet te wachten op een te sterke groei van het aantal hotels, zij zijn gebaat bij een restrictief beleid."
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.