VJ Commentaar: Iedereen in de sociale huur
Nederland heeft de meest rare en verstarde woningmarkt van heel Europa en we doen ons uiterste best om dat zo te houden. Die indruk krijg ik als ik de inhoud van de verkiezingsprogramma's van de politieke partijen bezie en de recente besluiten van het net gevallen kabinet onder de loep neem. Eerst het eerste: de verkiezingsprogramma's is maken de afschaffing of instandhouding van de hypotheekrente-aftrek zoals verwacht als dé issue. Dat een besluit hierover dient samen te hangen met een besluit over de eveneens vastgelopen huurwoningmarkt is niet aan elke partij besteed, zo maak ik op uit eigen analyse waarvan een overzicht binnenkort hier op VJ is te lezen.
Er zijn maar weinig partijen die de problemen van de hele woningmarkt integraal willen aanpakken, alleen het korte termijn belang van de portemonnee van de burger telt of het nu de koopwoningbezitter is of de sociale huurder. Ik acht de kans bijzonder klein dat na de verkiezingen van 9 juni, dus over ruim drie weken, na de formatie een kabinet komt die de problemen gaat aanpakken anders dan het wegstrijken van eventuele plooien.
Het tweede is dat het laatste kabinet vindt dat 43% van de Nederlandse bevolking in principe recht heeft om een sociale huurwoning te kunnen betrekken. Dat blijkt uit een telefoontje vandaag met de IVBN die afgelopen weekend bezwaar maakte tegen het EU-besluit over de corporatiesector. 43%??? Nederland is kennelijk niet zo welvarend als de regering meent dat bijna de helft sociaal mag huren. En we lijken er ook hard op weg want Nederland heeft volgens IVBN in verhouding met de andere Europese landen de meeste sociale huurwoningen, zeg maar de woningen beneden de €650 per maand. Nog even en de helft kan er ook echt in.
De IVBN die graag wil samenwerken met de corporaties om meer huurwoningen boven de gereguleerde grens van €650 per maand te realiseren stelt dat Nederland al veel te veel sociale huurwoningen heeft. Een indicatie hiervoor is dat de huurtoeslag die aan ruim een miljoen huishoudens wordt uitgekeerd. Als je dit afzet tegen de 2,3 mln gereguleerde huurwoningen die Nederland heeft dan kun je niet anders constateren dat er massaal goedkoop wordt verwoond door onder meer scheefwoners.
Daar heeft de IVBN een punt. Zij stelt: er zijn nu een miljoen gereguleerde huurwoningen die een huur hebben van €550 per maand of hoger. Die hebben genoeg kwaliteit om geliberaliseerd te worden, dus met een huur van boven de €650 . Dat werkt eerlijke concurrentie in de hand aldus de IVBN in haar ingediende beroepschrift. Omdat de Europese molens heel langzaam draaien en het dus jaren kan duren voordat de bezwaren van de IVBN gehonoreerd worden, blijft het dus alles bij het oude, starre en rare systeem bij ons.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 07-02-2025 20:59 Woningcorporatie Portaal koopt 418 woningen in Cartesius Utrecht
- 07-02-2025 16:40 Arcona koopt ontwikkellocatie voor woningbouw in centrum van Kyiv
- 07-02-2025 16:19 'Bezuiniging op ov betekent 300.000 minder woningen'
- 07-02-2025 15:30 Voorlopig besluit: Provinciehuis Utrecht wordt voor 101 mln euro energieneutraal
- 07-02-2025 15:10 Healthy Workers huurt kantoorruimte aan Oostenburgermiddenstraat in Amsterdam
- 07-02-2025 14:33 Zo ga je om met financiers bij de voorbereiding van een WHOA-akkoord
- 07-02-2025 12:44 'De nodige interesse is er voor doorstart Vanilia'
- 07-02-2025 12:16 Kik wil in vijf jaar tijd 125 winkels erbij in Nederland, jaagt op Blokker-locaties
- 07-02-2025 11:01 Boelhouwer: 'Nieuwbouwvergunningen vallen weer terug, dat is zeer zorgwekkend'
- 07-02-2025 10:24 ‘Een blije vastgoedmarkt begint bij goede samenwerking’
- 07-02-2025 10:02 Paul Huijsdens nieuwe bestuurder van woningcorporatie Stadlander
- 07-02-2025 10:00 BEZOEKTIP: Senioren Conferentie Wonen en Service: Voor een gezonde en prettige toekomst (6 maart)
- 07-02-2025 09:46 Gemeenteraad IJmuiden omarmt ontwikkelperspectief Pont tot Park
- 07-02-2025 06:00 Bijzonder hoogleraar Zef Hemel: Schiphol moet grootste Amsterdamse woningbouwlocatie worden
- 07-02-2025 06:00 Advocaat Roland Mans: 'Bestuursrechters lijken een blinde vlek te hebben voor het huurrecht'
- 07-02-2025 00:10 Stabiele hypotheekrente of lichte daling verwacht
- 06-02-2025 16:49 Sandra van der Knaap start als vastgoedmanager bij NN Vastgoedmanagement
- 06-02-2025 16:36 Mariël Gerritsen, Henri Schimmel en Frans Holleman richten Franklr op
- 06-02-2025 16:26 CityKids huurt kantoorruimte aan Jan Leentvaarlaan 21 in Rotterdam
- 06-02-2025 15:17 Eén jaar Omgevingswet: praktische lessen over participatie bij projectontwikkeling
- 06-02-2025 14:45 Ziekenhuis Amphia verkoopt locatie Sint Ignatiusstraat in Breda aan Rialto Vastgoedontwikkeling
- 06-02-2025 12:40 VVD wil dat minister sneller komt met reparatiewetgeving Wet betaalbare huur
- 06-02-2025 11:40 Gemeenteraad Almelo keurt omgevingsplan en de grondexploitatie voor XL Businesspark 2 goed
- 06-02-2025 11:10 Hoge Raad houdt vast aan eerder standpunt inzake transformatie: Is de strijd nu definitief gestreden?
- 06-02-2025 11:09 Mona Keijzer geeft startschot bouw tweede fase Schalkwijk Haarlem
- 06-02-2025 10:56 Voormalig recreatiepark in Hooge Mierde wordt woongebied
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.