IVBN en Vesteda tegen EU-besluit corporaties
IVBN en woningbelegger Vesteda hebben een beroepschrift ingediend bij het Gerecht van de Europese Unie. Zij protesteren tegen de recente EU-beschikking die corporaties verplicht 90% van hun nieuwe huurwoningen te verhuren aan inkomens tot €33.000. Deze beschikking helpt immers de totstandkoming van een commerciële huurwoningenmarkt in het geheel niet verder, maar blokkeert deze juist, vinden zowel IVBN als Vesteda.
"Vrijwel alle 2,4 miljoen corporatiewoningen zullen blijven verhuurd worden met staatssteun en door de corporaties massaal onder de € 647 huur gehouden worden. Op de huurwoningenmarkt zal er dan nauwelijks iets veranderen. Als marktpartijen, samen met commerciële dochters van woningcorporaties, de mogelijkheden krijgen om een substantiële commerciële huurmarkt te ontwikkelen, krijgen middeninkomens juist een alternatief tussen een koopwoning of een sociale huurwoning. Middeninkomens kunnen dan een kwalitatief zeer goede commerciële huurwoning vinden. De beschikking heeft dus een negatief effect op de huurwoningmarkt als geheel", zo meldt IVBN.
"Door de EU-beschikking zal vrijwel de gehele corporatievoorraad blijvend onder de € 647 worden verhuurd, ook al gaat het voor een groot deel om commerciële huurwoningen. Corporaties mogen immers zelf de huurprijs vaststellen, ongeacht de kwaliteit van de huurwoning. Zij bepalen daarmee dan ook zelf of een commercieel te exploiteren huurwoning onder de staatssteun blijft vallen. IVBN beschouwt huurwoningen als commercieel als die een feitelijke huur hebben boven de € 550 (de aftoppingsgrens voor de huurtoeslag). Het merendeel van die huurwoningen is potentieel te liberaliseren, omdat de maximale huur boven de € 647 huur per maand uitkomt, vanwege de hoge kwaliteit van die huurwoningen."
"Vrijwel al deze commerciële huurwoningen worden echter nu nog steeds door de overheid gereguleerd. Het gaat dan om bijna 1 miljoen huurwoningen. Dit zijn de huurwoningen waarmee de woningcorporaties rechtstreeks in concurrentie treden met commerciële verhuurders. De EU-beschikking sanctioneert tevens de keuze van de Nederlandse overheid voor een inkomensgrens tot € 33.000. Dat houdt in dat maar liefst 43% van alle huishoudens als doelgroep voor de woningcorporaties worden beschouwd. Een grens die vrij willekeurig is gekozen en geen relatie heeft met andere inkomensafhankelijke regelingen van de overheid, waaronder ook de huurtoeslag."
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.