Bilfinger: Grootschalige renovaties leiden tot goede verhuur van ‘distressed assets’
Sinds 2012 voert Bilfinger Real Estate BV het strategisch assetmanagement uit over een disstressed assets kantorenportefeuille bestaande uit 51 objecten verspreid door heel Nederland. De doelstelling is om deze objecten te verkopen tegen de hoogst haalbare verkoopprijs. Deze maximale opbrengst wordt, onder andere, bereikt door (voor)investeringen te doen in bepaalde objecten om te komen tot (weder)verhuur.
Door deze tactische en strategisch aanpak met onderdelen van de portefeuille wordt een optimaal rendement behaald. Onderstaand volgen enkele voorbeelden van succesvol asset management waardoor een object weer weggezet kan worden als een core asset met een passend prijskaartje.
Meerjarig vastgelegd
In 2014 werden dankzij deze strategie twee succesvolle investeringstrajecten afgerond, waarbij de huurders meerjarig werden vastgelegd en soms zelfs uitbreiden in het gehuurde als gevolg van gebouw gebonden investeringen.
In het kantoorgebouw, gelegen aan de Zernikestraat te Eindhoven, werd in nauw overleg met huurder Grontmij het gebouw volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fit-out op basis van Het Nieuwe Werken. De huurder had echter behoefte aan minder vierkante meters en liet één etage leeg achter. Vanwege de renovatie voor Grontmij werd ook deze lege etage volledig meegenomen in het traject en opgeknapt en mede daardoor kon snel een nieuwe huurder gevonden worden die ook langjarig tekende. Dit heeft geleid tot een volledig langjarig verhuurd pand waarbij de waarde van het object aanzienlijk is verhoogd.
Hetzelfde geldt voor het kantoorgebouw gelegen aan de Planetenweg te Hoofddorp. In de kantoorgebouwen Delta C en Delta D huurt Global Collect kantoorruimte. Huurder had behoefte aan kwalitatieve ruimte waarbij zij ook haar groeimogelijkheden kon realiseren. In 2013 werd het kantoorgebouw Delta D reeds flink gerenoveerd en ook C is inmiddels grootschalig aangepakt. Dit heeft erin geresulteerd dat per 1 januari 2015 Global Collect voor een nieuwe langjarige periode is vastgelegd. Ook hier werd waarde toegevoegd aan de objecten middels investeringen in combinatie met een huurder die bereid was zich vanwege deze investeringen voor langere tijd te committeren.
Strategische keuzes
Naar onze mening zijn dit enkele voorbeelden van de juiste strategische keuzes welke Bilfinger Real Estate BV samen met haar externe partijen en adviseurs uitvoert. Het is een succesvolle afdeling binnen Bilfinger Real Estate die inzet op groei en ook de reeds opgedane ervaring wil aanwenden voor overige portefeuilles om een optimaal rendement te genereren voor haar clientèle. De verschillende objecten welke op dit moment in de verkoop staan zijn terug te vinden op de website www.kantorenverkoop.nl.
Laatste nieuws
- 26-07-2024 16:25 Vier nieuwe medewerkers voor The Instant Group
- 26-07-2024 15:31 Genestho Beheer verkoopt kantoorruimte in Rotterdam
- 26-07-2024 15:26 Jelle Friso aan de slag als vastgoedadviseur bij Trec
- 26-07-2024 13:38 WDP doet half miljard aan investeringen: 'Mooi perspectief voor de rest van het jaar'
- 26-07-2024 12:47 Gemeente Katwijk wil inzetten op woningen voor ouderen en heeft daar geld voor over
- 26-07-2024 12:21 Van der Weegen Bouwontwikkeling realiseert 55 woningen in kloostercomplex Dongen
- 26-07-2024 11:01 Internetconsultatie van start over subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen
- 26-07-2024 10:08 GGZ-organisatie huurt bijna 1.000 m2 kantoorruimte in Hoge Erasmus Offices Rotterdam
- 26-07-2024 09:55 Dertig appartementen voor starters in centrum Papendrecht
- 26-07-2024 09:44 Madeline Buijs: 'Een oplossing voor het tekort aan huurwoningen is er'
- 26-07-2024 09:29 Heijmans verkoopt meer woningen en stelt outlook naar boven bij
- 26-07-2024 00:10 'Financiële prikkels cruciaal bij verduurzamen eigen woning'
- 25-07-2024 16:27 Omgevingsdienst legt Amsterdams bouwproject stil vanwege geluidsoverlast
- 25-07-2024 14:07 Ltv bij URW weer omhoog, verkoop van 1 miljard euro aan vastgoed schiet niet op
- 25-07-2024 11:39 Woningbouwimpuls: pleisters plakken of een structurele aanpak?
- 25-07-2024 11:33 Vastned ziet hogere huren niet terug in waardering, portefeuille juist afgeboekt
- 25-07-2024 10:02 WoonFriesland en Bam tekenen voor vijftig woningen in Leeuwarden
- 25-07-2024 09:25 Woningverkopen Bam lopen door, maar ceo Joosten durft niet te hopen op versnelling
- 25-07-2024 09:24 Nieuwe stichting wil Staat dagvaarden vanwege Wet betaalbare huur
- 25-07-2024 08:44 Aantal bouwvergunningen in mei gestegen met ruim 3.000
- 24-07-2024 16:18 Arnhem investeert twee miljoen in klimaatadaptieve stad
- 24-07-2024 15:42 Kantoortoren 'Eneco World' blijft van Eneco: 27.000 m2 langjarig verlengd
- 24-07-2024 14:59 EK Netherlands huurt 4.600 m2 kantoorruimte in Amersfoort
- 24-07-2024 13:42 NSI verwelkomt nieuwe huurder in HNK Rotterdam Centrum
- 24-07-2024 11:57 53.000 kantoren kunnen woningen worden zonder ingrijpende wijziging bestemmingsplan
- 24-07-2024 11:16 Win Hotels koopt mixed-use complex van 11.267 m2 in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.