Column: Strenge huurbescherming doorkruist de kerstgedachte
Het is weer zover: de donkere dagen voor kerst. Een periode die voor velen symbool staat voor gezelligheid en huiselijkheid en waarin het fijn is om ook daadwerkelijk een huis te hebben. Door de economische crisis is dit voor een groeiende groep mensen echter geen vanzelfsprekendheid meer. Waar de samenleving initiatieven neemt om deze mensen een dak boven het hoofd te bieden, kan de strenge huurbescherming daarbij zorgen voor ongewenste complicaties. Dus hierbij: (wederom) een pleidooi voor versoepeling van de regels.
Door de economische crisis is de laatste jaren een nieuwe groep daklozen ontstaan. Dit betreft mensen met een andere achtergrond en veelal hogere opleiding dan 'gewone' daklozen. Zoals zelfstandig ondernemers die het niet hebben gered of mensen die hun baan zijn kwijtgeraakt en daarom 'hun huis hebben moeten opeten'. Of mensen die door een scheiding op straat zijn geraakt.
Deze mensen hebben veelal geen verslavings- of psychische problemen en komen daarom niet in aanmerking voor de bestaande opvangmogelijkheden. Partijen als Stichting De Regenboog springen in dit gat en bieden hulp om het leven weer op de rit te krijgen.
De Regenboog heeft in samenwerking met de Gemeente Amsterdam en Amsterdamse woningcorporaties het initiatief genomen tot het project 'Onder de Pannen'. Aan dit project kunnen gastvrije Amsterdammers deelnemen die bereid zijn om tijdelijk een kamer in zijn of haar woning te verhuren aan iemand die dakloos is geworden. Dit heeft niet alleen voordelen voor de huurder, ook de verhuurder kan om uiteenlopende redenen baat hebben bij gezelschap. Een win-winsituatie dus. En vanuit maatschappelijk oogpunt zeer gewenst.
Huurbescherming
De wettelijke huurbescherming is een groot goed. Dat staat hier niet ter discussie. Toch laten initiatieven zoals die van De Regenboog zien dat de huidige huurbescherming haar doel voorbij kan schieten. Deze brengt immers risico's voor potentiële verhuurders met zich mee en kan daarmee in de weg staan aan de uitvoering van dit soort initiatieven. De Regenboog heeft gebruik kunnen maken van de wettelijke mogelijkheden, maar heeft haar plannen daar wel op moeten aanpassen.
Gelukkig werkt Minister Blok aan een versoepeling van de regels. De geplande invoering van een huurovereenkomst van twee jaar of korter, waarbij de huurder geen huurbescherming geniet, is een goed begin. Maar de huidige samenleving heeft dringend behoefte aan meer flexibiliteit.
Het is te hopen dat Blok nog meer op die behoefte zal inspelen. Bijvoorbeeld, zoals door mijn kantoorgenoten Katinka Verdurmen en Helma Sengers per brief van 1 juli 2014 aan hem voorgesteld, met een regeling zoals die op dit moment voor de verhuur van bedrijfsruimte al bestaat: de kantonrechter kan goedkeuring verlenen voor bedingen die ten nadele van de huurder afwijken van de wettelijke huurbescherming. Met een vergelijkbare regeling voor woonruimte zou maatwerk mogelijk worden en kunnen belangrijke maatschappelijke initiatieven ten volle tot bloei komen.
Irene Hofhuis is advocaat binnen de sectie Vastgoed & Overheid van Fort Advocaten. Hofhuis is gespecialiseerd in het adviseren en procederen over huurrechtelijke, bouwrechtelijke en meer algemeen vastgoed gerelateerde kwesties. Zij werkt voor onder meer retailers, beleggers en makelaars.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.