Definitief: Venco Campus is het energiezuinigste kantoor van Nederland
De Venco Campus in Eersel is de nieuwe nummer 1 in Kantoor & Energie Top25, de enige rangschikking die de energiezuinigheid van kantoorgebouwen in Nederland bijhoudt. Erik Souverein van adviesbureau Souverein Advies licht toe hoe dit kantoorgebouw, dat in september 2012 door Willem-Alexander werd geopend, de eerste plek wist te bereiken.
“Als tool bij de Kantoor & Energie Top25 wordt de betrouwbare en doorontwikkelde wettelijke EnergiePrestatieCoëfficient (EPC)-norm NEN7120 met alle achterliggende normen gebruikt. Een EPC-toets is voor de bouwvergunning verplicht sinds 1995. Alle opvallend energiezuinige kantoren in Nederland worden vergeleken qua gebouwgebonden energieverbruik”, zegt Souverein.
Energieplaatjes
“Deze EPC-methode komt weliswaar niet geheel overeen met het feitelijk energieverbruik maar dat is het doel ook niet. Doel is om de gebouwgebonden energieplaatjes van kantoren onderling te vergelijken met zo min mogelijk mogelijkheden voor adviseurs om de berekening met tijdelijke en/of twijfelachtige energiemaatregelen ‘op te leuken’. Daarom worden bepaalde keuzes uitgesloten of standaard aangenomen op basis van historische gegevens. Zoals standaard gebruikstijden, standaardklimaat, standaard bezettingsgraden en het niet meerekenen van kleine windturbines, computers, keukenapparatuur en telecom.”
EPC eerst verkeerd berekend
Op 11 juli jongstleden is door Souverein Advies, EPC-berekening adviseur sinds 1996, aan investeerder Van de Ven Beheer BV de definitieve EPC-rapportage uitgebracht. De EPC-berekening was namelijk in 2012 significant onjuist uitgevoerd èn onvoldoende vergeleken met wat feitelijk gemonteerd was. Dit was vervelend omdat het gebouw BREEAM Outstanding is (de EPC is ca. 19% van dit oordeel). In de Venco Campus is de Vencomatic Group BV gevestigd. Vencomatic Group is een belangrijke exporteur op het gebied van pluimvee-equipment.
Deze EPC-rapportage geeft aan dat dit gebouw niet energieneutraal is (foutieve 2012 EPC was -0.02) maar zelfs netto een energieleverancier met een EPC= - 0.298 (conform normen & software van juli 2014). Een prettige bijkomstigheid is dat dit gebouw nu zelfs het energiezuinigste kantoor van Nederland is.
Dankzij deze EPC-rapportage (21 pagina’s met daarnaast veel attesten etc. als onderbouwing) zijn voor het eerst compleet en gedegen alle relevante energieaspecten vastgelegd betreffende isolatie, beglazing, passieve zonne-energiebenutting, infiltratie, ventilatie, pompen, verwarming, koeling, warm tapwater, verlichting en zonnepanelen. Gebleken is dat de verlichting en de zonnepanelen de dominante energiefactoren zijn.
Opvallende innovatieve energiemaatregelen bij Venco Campus zijn:
-5712 zonnepanelen op het dak (het aantal is nageteld) met innovatieve Solaredge optimizers (met SDE-subsidie). Qua jaarlijkse opbrengst is het samen met Hitachi Zaltbommel de grootste PV-installatie in Nederland.
-Prachtige & energiezuinige LED-lampen. Met een 6.73 W/m2 geïnstalleerd verlichtingsniveau.
-Overal triple glas.
-All electric gebouw: dus een warmtepomp met grondbron (ook voor gebouwkoeling) zonder bijstook door gasketels.
-Ventilatie met automatische sturing op CO2 % in de lucht (in de meeste ruimten). Plus extra voorverwarmen van verse lucht uit de ventilatieterugwinunit in het atrium voordat het naar de kantoren gaat.
-Een geavanceerd Schneider StruxtureWare GBS systeem (anno 2012 het 2e gebouw in Nederland). Aangaande de verwarming, koeling, ventilatie, zonne-energie (van het dak), E-installatie, verlichting, toegangscontrole, videobewaking, energie-efficiëntie, brandmeldsysteem, inbraakinstallatie, CCTV-installatie en intercom. Tevens hebben veel kantoorplekken hierdoor een computer-app voor handmatig bijregelen van de zonwering, koude en warmte en verlichting.
-Een blowerdoortest voor het meten van de infiltratie (ongewenste ventilatie door kieren). Uniek in 2012 bij een gebouw van deze afmetingen.
-Het grote aantal tussenmeters.
-De wijze van bouwen met overeenkomsten direct tussen investeerder en onderaannemer. Hierdoor zijn kosten uitgespaard en is de kwaliteit van het bouwen vergroot. Tevens is in de optiek van Souverein Advies een erg goede bouwbegeleider ingehuurd.
Zie voor meer informatie over de Kantoor & Energie Top25: www.souvereinadvies.nl. Lees ook ons eerdere artikel hierover.
Onderste foto: rechts Erik Souverein van Souverein Advies en links directeur Cor van de Ven van Van de Ven Beheer
Laatste nieuws
- 06-09-2024 16:27 Wijzigingsplannen voor woningbouw bij vliegbasis Soesterberg onherroepelijk
- 06-09-2024 16:03 BPI Vastgoed koopt herontwikkelingslocatie in Oud-Beijerland
- 06-09-2024 14:45 Bestemmingplannen voor 116 woningen in Oisterwijk onherroepelijk
- 06-09-2024 14:32 HVG Real Estate realiseert twintig koopwoningen in Limburgse Treebeek
- 06-09-2024 14:04 Drie huurders voor Kronenberg Groep op Gelderlandplein
- 06-09-2024 13:31 Groen licht voor 157 woningen bij voormalig hoofdkantoor KLM in Den Haag
- 06-09-2024 12:04 Amstelveen zoekt ontwikkelaar voor 160 woningen
- 06-09-2024 12:04 Mark Bollen en Robert Weijers worden professional partner bij Ryse
- 06-09-2024 11:49 Oakberry huurt winkelruimte in Haarlem
- 06-09-2024 11:49 Medemblik zoekt koper voor kavels om 22 woningen te realiseren
- 06-09-2024 11:44 Henselmans Bouw & Ontwikkeling en Bolten Bouwbedrijf tekenen voor appartementencomplex in Heemskerk
- 06-09-2024 10:35 Maassluis koopt gezondheidsgebouw om plaats te maken voor woonvorm voor zorgbehoevenden
- 06-09-2024 10:25 Maurits Verhoeff benoemd tot directeur van Van Herk Bedrijfsmakelaars
- 06-09-2024 10:08 BPD neemt Bemog Projektontwikkeling over en ziet portefeuille met 6.000 woningen groeien
- 06-09-2024 09:52 Voormalige Leen Bakker verkocht om plaats te maken voor opslagfaciliteit
- 06-09-2024 09:39 Purdey Mode huurt 280 m2 aan de Meent in Rotterdam
- 06-09-2024 09:18 ‘Meerdere partijen tonen interesse in Bristol’
- 06-09-2024 08:58 BDO Belgium bouwt expertise in vastgoed verder uit met nieuwe afdeling 'Real Estate Valuation'
- 06-09-2024 07:30 Schepers Vastgoed transformeert oude Sphinxfabriek in Maastricht naar negentig appartementen
- 05-09-2024 16:58 Annexum gestart met uitponden
- 05-09-2024 16:29 act Fort Advocaten verder als act legal
- 05-09-2024 15:36 Denise Notenboom schuift door, Peter de Bruin nieuwe directeur Rabo Real Estate Finance
- 05-09-2024 15:23 Scapino huurt 685 m2 op Sint Jorisplein in Amersfoort
- 05-09-2024 15:11 N&W Capital koopt 41 appartementen in Dronten
- 05-09-2024 14:47 Softwarebedrijf huurt ruim 800 m2 kantoorruimte op Zuidas
- 05-09-2024 13:54 Jurre Blauw nieuwe partner bij Lingotto
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.