Arjan Haaima, Buro SBH: ‘Duurzaamheid is meer dan nul op de meter‘
“Nul op de meter is voor ons een vliegwiel om, samen met een zorginstelling, een integrale reële toekomstvisie op hun zorgvastgoed te ontwikkelen. We bieden met mogelijke energiebesparingen, financieringsoplossingen en exploitatieverbeteringen een reële kans op een echt duurzame vastgoedportefeuille”, zegt Arjan Haaima, adviseur en architect bij Buro SBH. Samen met vier andere partijen maakt Haaima onderdeel uit van Care&Co, een samenwerkingsteam dat zich richt op het integraal transformeren en verduurzamen van zorgvastgoed.
Care&Co is één van de vijftien partijen die op de Kansdag Zorgvastgoed morgen met zorginstellingen in gesprek gaan. Dit naar aanleiding van de oproep van zes zorginstellingen aan de sector om met innovatieve ideeën te komen, een initiatief van Energiesprong Zorgvastgoed. “We zijn al geruime tijd actief op het terrein van zorgvastgoed”, vertelt Haaima. En ‘we’ zijn, in dit geval naast Buro SBH, DGMR, Kuijpers, Van Wijnen en Bureau Ouderenzorg van Jacqueline van Ginneken. "Ieder van ons heeft zijn eigen discipline en wij werken binnen Care&Co samen aan een integraal dienstenpakket om zorginstellingen duurzamer te maken.” Haaima haast zich om daar aan toe te voegen, dat dit niet direct een fysieke aanpak van het vastgoed hoeft te zijn. “Toekomstbestendigheid ligt voor ons op meerdere vlakken. Het heeft namelijk ook te maken met een duurzame verbetering van de leefomgeving voor de cliënten, een duurzame verbetering van de werkomgeving voor de medewerkers en een imagoverbetering van de organisatie.” Waarmee hij maar gezegd wil hebben dat, alleen door te focussen op bijvoorbeeld het terugbrengen van het energiegebruik naar 0 op de meter, dit niet persé zal leiden tot een duurzame en toekomstbestendige oplossing voor de zorginstelling.
Toekomstvisie
Zeker niet gezien het feit dat er ook nogal wat op het gebied van regelgeving en financiën op de sector afkomt. “Het is voor veel zorginstellingen een zeer onrustige tijd. Dat geldt trouwens ook voor woningcorporaties die in veel gevallen ook eigenaar van zorgvastgoed zijn. Wat dat betreft blijft het natuurlijk gek, dat de overheid enerzijds wil dat de zorgsector en woningcorporaties veranderen, maar anderzijds de financiële mogelijkheden om dat te doen wel beperkt. Dat neemt niet weg”, benadrukt hij, “dat dit tegelijkertijd wel het moment is om als organisatie over de toekomst na te denken. En in dat kader kan daarvoor de wens om de energiekosten te verlagen, het vliegwiel zijn voor een visie op waar de zorginstelling er over vijf, tien of vijftien jaar wil staan. Wie zijn mijn bewoners, hoe ziet het vastgoed en het exploitatiemodel er uit?”
Geen standaardaanpak
Op de vraag hoe hij de aanpak van Care&Co zou willen omschrijven, valt Haaima even stil. Dan zegt hij: “We hebben eigenlijk geen standaardaanpak, maar bieden modulair maatwerk. Juist door de diversiteit van het team kunnen wij op elk moment in het proces instappen. Waar het om gaat, is dat als we aan tafel zitten, we integraal naar de opgave kunnen kijken samen met de opdrachtgever. Vanaf de visievorming en haalbaarheid tot aan de concrete uitvoering. We kunnen bijvoorbeeld het gehele traject TurnKey opleveren en adviseren, begeleiden en faciliteren ook op het gebied van financiën. Hiervoor hebben wij breed contact in de wereld van investeerders, banken, beleggers en corporaties. En ook is er de mogelijkheid om gebruik te maken van specifieke financiering door de inzet van bijvoorbeeld een Energy Service Company.”
Kansen benutten
Haaima erkent dat dit een worst is, die zij aan zorginstellingen voorhouden. “Maar”, zegt hij nadrukkelijk, “wel een reële, het zijn nadrukkelijk kansen die men kan benutten. Niemand schiet er ook maar iets mee op als we maandenlang met elkaar aan tafel zitten, terwijl daar uiteindelijk niets tastbaars uitkomt. Dus, wij willen graag in co-creatie met de zorgorganisatie werken. Laat maar zien wat je ambities zijn, hoe je toekomstverwachtingen er uitzien. Vanuit de expertise die wij met z’n allen in huis hebben, weten we snel of iets wel of niet haalbaar is. En als dat laatste het geval is dan moeten, of de ambities, of de toekomstverwachtingen worden aangepast. We vertrouwen op ons haalbaarheidsoordeel zodat we snel garanties kunnen geven op bouw-, energie- en onderhoudskosten. Dit biedt de zorgorganisatie zekerheid en rust.”
Kansdag
Morgen, woensdag 18 juni organiseert Energiesprong Zorgvastgoed de Kansdag 2014 Zorgvastgoed. Op deze dag gaat Care & Co de andere deelnemende bouwpartijen in gesprek met zorginstellingen over hun plannen voor de zorgsector. De Kansdag 2014 wordt gehouden in de Metaal Kathedraal, Rijksstraatweg 20, 3545 NA Utrecht. Het programma begint om 10.00 uur. Rond 16.00 uur wordt de dag afgesloten. De bijeenkomst is voor zorginstellingen en woningcorporaties en de deelname is gratis. U kunt zich aanmelden via: http://energiesprong.nl/zorg/aanmelden-voor-kansdag-zorgvastgoed/. Alle aanbiedingen van bouwers zijn vanaf 6 juni te vinden op de website www.kansenvoorzorgvastgoed.nl
Laatste nieuws
- 13-11-2024 06:00 Tim Beckmann: 'Nederland, maak een keuze en vergeet niet dat bedrijvigheid essentieel is'
- 12-11-2024 16:57 Kloek huurt zestig zorgwoningen van Gaudium Real Estate
- 12-11-2024 16:49 Clinias Dental Group huurt 607 m2 kantoorruimte in Breda
- 12-11-2024 16:26 Capreon verkoopt winkelpanden in Spijkenisse aan particuliere beleggers
- 12-11-2024 16:24 Investeren in vastgoedfondsen: Waarom obligatiefondsen interessant zijn
- 12-11-2024 12:19 CBRE-collega's verlaten vastgoedadviseur en richten eigen bedrijf op
- 12-11-2024 11:22 Interesse in doorstart The Body Shop in Nederland
- 12-11-2024 11:00 Investeer in vastgoed met het Collin MKB Leningen Fonds
- 12-11-2024 10:51 Voormalig schippersinternaat aan gemeente Dordrecht verkocht
- 12-11-2024 10:45 Techbedrijf huurt 1.167 m2 kantoorruimte in Atrium op de Zuidas
- 12-11-2024 10:21 Patrick Barské nieuwe directeur-bestuurder Area
- 12-11-2024 10:00 Johan Conijn: 'Financiën corporaties nog stabiel ondanks toename investeringen en minimale inkomstenstijging'
- 12-11-2024 09:59 Wibra ziet kansen op zo'n honderd Blokker-locaties
- 12-11-2024 09:31 Cocon Vastgoed Management verlengt huurovereenkomst met Vemedia
- 12-11-2024 09:22 Dennenborgh Groep verkoopt 4.500 m2 bedrijfscomplex in Amersfoort
- 12-11-2024 09:20 Inflatie in oktober gelijk met september op 3,5 procent
- 12-11-2024 09:10 Frame Offices huurt 1.680 m2 kantoorruimte aan Keizersgracht in Amsterdam
- 12-11-2024 09:04 Chiropractor huurt winkelruimte in Arnhem
- 12-11-2024 06:00 Joosten (a.s.r.): 'Nederlandse woningmarkt heeft tunnelvisie nodig'
- 11-11-2024 21:46 Mona Keijzer: ‘Aanpassen of afschaffen huurwet is mogelijk, maar eerst evalueren’
- 11-11-2024 17:00 Mersen Benelux huurt begane grond van de Overschieseweg 304 in Rotterdam
- 11-11-2024 16:49 Diederik Ligtenberg nieuwe chief operating officer van De Hypotheker
- 11-11-2024 15:39 Amsterdam het aantrekkelijkst om te wonen, maar kwaliteit van leven hoogst in Hengelo
- 11-11-2024 14:06 Burgemeester en oud-minister Liesbeth Spies opvolger Martin van Rijn als Aedes-voorzitter
- 11-11-2024 11:49 Foodex Netherlands huurt bedrijfsruimte in Schiedam
- 11-11-2024 11:12 Jeroen Lokerse wordt nieuwe ceo van Colliers Nederland
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.