Mickey Bosschert: Beleggen in kerkgebouwen niet eng, maar lucratief
Elke week komen er twee kerkgebouwen vrij. Een onwaarschijnlijk aantal. Uiteraard zijn kerkgebouwen altijd in het hart van dorpen en wijken gelegen. Dit gegeven maakt het vaak aantrekkelijk om over transformatie na te denken. Door de ontkerkelijking verliezen steeds meer kerkgebouwen hun oorspronkelijke functie. De toren is voor velen een herkenningsteken en het gebouw een plek van herinnering. Vaak is er heftig verzet tegen sloopplannen. Veel van deze gebouwen kunnen echter met een nieuwe functie een mooie toekomst tegemoet zien.
“Mensen denken dat religieus vastgoed valt onder incourant vastgoed, maar de vraag naar dit soort objecten is groot. De vraag is groter dan het aanbod. Er zijn veel instanties en organisaties die op zoek zijn naar een pand met een unieke uitstraling ”, vertelt Mickey Bosschert, directeur van Reliplan. Zij adviseert bij de verkoop en aankoop en herontwikkeling van kerkgebouwen en andere bijzondere objecten. Reliplan is al 23 jaar specialist in deze sector.
“Eigenaren realiseren zich niet dat de vraag zo groot is. Kopers/huurders zijn geen ontwikkelaars, willen graag maar hebben begeleiding nodig. De kans op afhaken is groot omdat men niet weet hoe het transformatieproces goed aan te pakken.” Dat is jammer, vindt Bosschert. “Want met de juiste begeleiding en advies kunnen ingrijpende veranderingen op een goede manier worden vormgegeven, met respect voor historische en architectonische waarden van het monument.”
Daarom organiseert Reliplan samen met Vastgoedjournaal op donderdag 27 maart het seminar Herontwikkeling van Kerkgebouwen ”Een informatiedag vol lessen van experts, voor eigenaren, beleggers, bouwers, architecten en potentiële huurders/kopers. Eigenlijk voor iedereen die wil investeren en beleggen en ook wil bijdragen aan de toekomst bijzondere objecten.”
Financiële ondersteuning van de overheid
Volgens Bosschert weten eigenaren dikwijls niet wat er mogelijk is met leegstaande kerkgebouwen en andere bijzondere objecten. Zij zien op tegen de investering. Maar kerken zijn vaak beeldbepalend of een monument, dat kan een pluspunt zijn. “Tijdens het seminar gaan we in op de financiële ondersteuning (1½ % rente op leningen ) die de overheid geeft voor renovatie en transformatie. Er zijn talloze subsidiepotjes en speciale (fiscale) voordelen. Ook komen vergunningstrajecten aan bod."
Bosschert stelt dat het beleggen in getransformeerde kerken lucratief is. “Van de 900 kerken die zijn getransformeerd, waarbij ik betrokken was, staat er niets leeg. In de hoge lege binnenruimtes kunnen door het aanbrengen van verdiepingen vierkante meters worden toegevoegd. Het kan een heel goede belegging zijn met een rendement tussen de 10% en de 15 %. Dat is wel afhankelijk van locatie, vierkante meters en huurders. Gebruikers blijken in de praktijk bereid iets meer te betalen voor een sfeervolle omgeving cq bedrijfsvoering.”
Wilt u aanwezig zijn tijdens het seminar op donderdag 27 maart in het sfeervolle Klooster Bethlehem te Oss? Dat kan! Klik hier voor het programma en meld u snel aan.
Laatste nieuws
- 13-11-2024 06:00 Tim Beckmann: 'Nederland, maak een keuze en vergeet niet dat bedrijvigheid essentieel is'
- 12-11-2024 16:57 Kloek huurt zestig zorgwoningen van Gaudium Real Estate
- 12-11-2024 16:49 Clinias Dental Group huurt 607 m2 kantoorruimte in Breda
- 12-11-2024 16:26 Capreon verkoopt winkelpanden in Spijkenisse aan particuliere beleggers
- 12-11-2024 16:24 Investeren in vastgoedfondsen: Waarom obligatiefondsen interessant zijn
- 12-11-2024 12:19 CBRE-collega's verlaten vastgoedadviseur en richten eigen bedrijf op
- 12-11-2024 11:22 Interesse in doorstart The Body Shop in Nederland
- 12-11-2024 11:00 Investeer in vastgoed met het Collin MKB Leningen Fonds
- 12-11-2024 10:51 Voormalig schippersinternaat aan gemeente Dordrecht verkocht
- 12-11-2024 10:45 Techbedrijf huurt 1.167 m2 kantoorruimte in Atrium op de Zuidas
- 12-11-2024 10:21 Patrick Barské nieuwe directeur-bestuurder Area
- 12-11-2024 10:00 Johan Conijn: 'Financiën corporaties nog stabiel ondanks toename investeringen en minimale inkomstenstijging'
- 12-11-2024 09:59 Wibra ziet kansen op zo'n honderd Blokker-locaties
- 12-11-2024 09:31 Cocon Vastgoed Management verlengt huurovereenkomst met Vemedia
- 12-11-2024 09:22 Dennenborgh Groep verkoopt 4.500 m2 bedrijfscomplex in Amersfoort
- 12-11-2024 09:20 Inflatie in oktober gelijk met september op 3,5 procent
- 12-11-2024 09:10 Frame Offices huurt 1.680 m2 kantoorruimte aan Keizersgracht in Amsterdam
- 12-11-2024 09:04 Chiropractor huurt winkelruimte in Arnhem
- 12-11-2024 06:00 Joosten (a.s.r.): 'Nederlandse woningmarkt heeft tunnelvisie nodig'
- 11-11-2024 21:46 Mona Keijzer: ‘Aanpassen of afschaffen huurwet is mogelijk, maar eerst evalueren’
- 11-11-2024 17:00 Mersen Benelux huurt begane grond van de Overschieseweg 304 in Rotterdam
- 11-11-2024 16:49 Diederik Ligtenberg nieuwe chief operating officer van De Hypotheker
- 11-11-2024 15:39 Amsterdam het aantrekkelijkst om te wonen, maar kwaliteit van leven hoogst in Hengelo
- 11-11-2024 14:06 Burgemeester en oud-minister Liesbeth Spies opvolger Martin van Rijn als Aedes-voorzitter
- 11-11-2024 11:49 Foodex Netherlands huurt bedrijfsruimte in Schiedam
- 11-11-2024 11:12 Jeroen Lokerse wordt nieuwe ceo van Colliers Nederland
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.