Mickey Bosschert: Beleggen in kerkgebouwen niet eng, maar lucratief
Elke week komen er twee kerkgebouwen vrij. Een onwaarschijnlijk aantal. Uiteraard zijn kerkgebouwen altijd in het hart van dorpen en wijken gelegen. Dit gegeven maakt het vaak aantrekkelijk om over transformatie na te denken. Door de ontkerkelijking verliezen steeds meer kerkgebouwen hun oorspronkelijke functie. De toren is voor velen een herkenningsteken en het gebouw een plek van herinnering. Vaak is er heftig verzet tegen sloopplannen. Veel van deze gebouwen kunnen echter met een nieuwe functie een mooie toekomst tegemoet zien.
“Mensen denken dat religieus vastgoed valt onder incourant vastgoed, maar de vraag naar dit soort objecten is groot. De vraag is groter dan het aanbod. Er zijn veel instanties en organisaties die op zoek zijn naar een pand met een unieke uitstraling ”, vertelt Mickey Bosschert, directeur van Reliplan. Zij adviseert bij de verkoop en aankoop en herontwikkeling van kerkgebouwen en andere bijzondere objecten. Reliplan is al 23 jaar specialist in deze sector.
“Eigenaren realiseren zich niet dat de vraag zo groot is. Kopers/huurders zijn geen ontwikkelaars, willen graag maar hebben begeleiding nodig. De kans op afhaken is groot omdat men niet weet hoe het transformatieproces goed aan te pakken.” Dat is jammer, vindt Bosschert. “Want met de juiste begeleiding en advies kunnen ingrijpende veranderingen op een goede manier worden vormgegeven, met respect voor historische en architectonische waarden van het monument.”
Daarom organiseert Reliplan samen met Vastgoedjournaal op donderdag 27 maart het seminar Herontwikkeling van Kerkgebouwen ”Een informatiedag vol lessen van experts, voor eigenaren, beleggers, bouwers, architecten en potentiële huurders/kopers. Eigenlijk voor iedereen die wil investeren en beleggen en ook wil bijdragen aan de toekomst bijzondere objecten.”
Financiële ondersteuning van de overheid
Volgens Bosschert weten eigenaren dikwijls niet wat er mogelijk is met leegstaande kerkgebouwen en andere bijzondere objecten. Zij zien op tegen de investering. Maar kerken zijn vaak beeldbepalend of een monument, dat kan een pluspunt zijn. “Tijdens het seminar gaan we in op de financiële ondersteuning (1½ % rente op leningen ) die de overheid geeft voor renovatie en transformatie. Er zijn talloze subsidiepotjes en speciale (fiscale) voordelen. Ook komen vergunningstrajecten aan bod."
Bosschert stelt dat het beleggen in getransformeerde kerken lucratief is. “Van de 900 kerken die zijn getransformeerd, waarbij ik betrokken was, staat er niets leeg. In de hoge lege binnenruimtes kunnen door het aanbrengen van verdiepingen vierkante meters worden toegevoegd. Het kan een heel goede belegging zijn met een rendement tussen de 10% en de 15 %. Dat is wel afhankelijk van locatie, vierkante meters en huurders. Gebruikers blijken in de praktijk bereid iets meer te betalen voor een sfeervolle omgeving cq bedrijfsvoering.”
Wilt u aanwezig zijn tijdens het seminar op donderdag 27 maart in het sfeervolle Klooster Bethlehem te Oss? Dat kan! Klik hier voor het programma en meld u snel aan.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.