UPDATE Amerikaanse/Nederlandse joint venture koopt voor zacht prijsje tien winkelcentra van Corio
Opnieuw heeft Corio een grote verkooptransactie gedaan. Tien kleine tot middelgrote winkelcentra in Nederland -waaronder Corio Center (foto) in Heerlen - is door een joint venture van Mount Kellett Capital Management en participatiefondsaanbieder Sectie5 Investments verworven. Daarnaast is één object in Frankrijk verkocht. In totaal voor €213 miljoen, dat is gemiddeld 27% onder de boekwaarde van 30 juni vorig jaar, overeenkomend met een boekverlies van circa €79 miljoen.
Het gaat om 120.800 m2 aan winkeloppervlak waarvan 25.000 m2 in Frankrijk. De verkopen liggen in lijn met de strategie van Corio om op de Favourite Meeting Places te richten. Na deze verkopen loopt Corio voor op het executieschema van haar verkoopprogramma in Nederland en Frankrijk.
De relatieve omvang (in waarde) van de Favourite Meeting Places in de portefeuille van Corio is na deze transacties gestegen van 83% (ultimo 2012) tot ongeveer 91%. Corio heeft sinds de start van het verkoopprogramma, inclusief deze transacties, 26 projecten verkocht voor in totaal € 545 miljoen aan verschillende kopers. Door deze verkoop heeft Corio 1) de gemiddelde omvang van haar winkelcentra vergroot, 2) de bezettingsgraad verhoogd en 3) de leverage verlaagd.
Het gaat om de volgende verkochte winkelprojecten in Nederland (totaal: 95.800 m2)
Aarhof in Alphen aan den Rijn, 9400 m²
Reigersbos in Amsterdam, 12.500 m²
Slangenburg in Dordrecht, 1500 m²
De Hovel in Goirle, 5400 m²
Corio Center (foto) in Heerlen, 18.400 m²
Meubelplein in Leiderdorp, 13.800 m²
Kopspijker/Stadsplein/Kolkplein in Spijkenisse, 17.700 m²
Kerkstraat in Tegelen, 2800 m²
City Passage in Veldhoven, 7400 m²
Belcour in Zeist, 6900 m²
UPDATE 3/6/2014: We spraken vanochtend met Jeroen van Valen, directielid bij Sectie5 Investments in Amsterdam, over de jongste aankoop. De aankopen zijn overigens niet bedoeld als pijplijn voor toekomstige winkelfondsen waar Sectie5 Investments al enige jaren om bekend staat. Van Valen: "In de joint venture met Mount Kellett brengen wij als equitypartner onze kennis en ervaring over de Nederlandse markt in. Ook zullen wij de aankopen gaan beheren."
Het is volgens hem de bedoeling om de aangekochte winkelcentra verder te optimaliseren en dan over circa 5 jaar te verkopen. Hun Amerikaanse joint venture partner Mount Kellett Capital Management is een private equity firma dat eigendom is van voormalige Goldman Sachs partners. "We werken al enige tijd buitengewoon plezierig met hen samen. We staan open voor nieuwe vervolgaankopen maar we doen nu geen uitspraken over volumes." Van Valen wil ook geen uitspraak doen over de zeggenschapsverhoudingen binnen de joint venture met Mount Kellett, noch over de wijze van financiering van de aankoop. Op de site van Mount Kellett is te lezen dat ze inmiddels $7 miljard aan assets beheren voor tal van klanten.
Rogier Hentenaar
BEZOEKTIP VOOR BELEGGERS
Met topsprekers als:
Kees de Kort: Macro analist en columnist BNR
Philippe la Pierre: Union-Investment, Head of Investment Management Europe
Manfred Kühl: Holland Immo Group, CEO
Ewoud Swaak: Westplan, CEO USA
Huib Boissevain: Annexum, CEO
Dirk Anbeek: Wereldhave, CEO
KLIK HIER VOOR HET VOORLOPIGE PROGRAMMA.
Laatste nieuws
- 13-11-2024 06:00 Tim Beckmann: 'Nederland, maak een keuze en vergeet niet dat bedrijvigheid essentieel is'
- 12-11-2024 16:57 Kloek huurt zestig zorgwoningen van Gaudium Real Estate
- 12-11-2024 16:49 Clinias Dental Group huurt 607 m2 kantoorruimte in Breda
- 12-11-2024 16:26 Capreon verkoopt winkelpanden in Spijkenisse aan particuliere beleggers
- 12-11-2024 16:24 Investeren in vastgoedfondsen: Waarom obligatiefondsen interessant zijn
- 12-11-2024 12:19 CBRE-collega's verlaten vastgoedadviseur en richten eigen bedrijf op
- 12-11-2024 11:22 Interesse in doorstart The Body Shop in Nederland
- 12-11-2024 11:00 Investeer in vastgoed met het Collin MKB Leningen Fonds
- 12-11-2024 10:51 Voormalig schippersinternaat aan gemeente Dordrecht verkocht
- 12-11-2024 10:45 Techbedrijf huurt 1.167 m2 kantoorruimte in Atrium op de Zuidas
- 12-11-2024 10:21 Patrick Barské nieuwe directeur-bestuurder Area
- 12-11-2024 10:00 Johan Conijn: 'Financiën corporaties nog stabiel ondanks toename investeringen en minimale inkomstenstijging'
- 12-11-2024 09:59 Wibra ziet kansen op zo'n honderd Blokker-locaties
- 12-11-2024 09:31 Cocon Vastgoed Management verlengt huurovereenkomst met Vemedia
- 12-11-2024 09:22 Dennenborgh Groep verkoopt 4.500 m2 bedrijfscomplex in Amersfoort
- 12-11-2024 09:20 Inflatie in oktober gelijk met september op 3,5 procent
- 12-11-2024 09:10 Frame Offices huurt 1.680 m2 kantoorruimte aan Keizersgracht in Amsterdam
- 12-11-2024 09:04 Chiropractor huurt winkelruimte in Arnhem
- 12-11-2024 06:00 Joosten (a.s.r.): 'Nederlandse woningmarkt heeft tunnelvisie nodig'
- 11-11-2024 21:46 Mona Keijzer: ‘Aanpassen of afschaffen huurwet is mogelijk, maar eerst evalueren’
- 11-11-2024 17:00 Mersen Benelux huurt begane grond van de Overschieseweg 304 in Rotterdam
- 11-11-2024 16:49 Diederik Ligtenberg nieuwe chief operating officer van De Hypotheker
- 11-11-2024 15:39 Amsterdam het aantrekkelijkst om te wonen, maar kwaliteit van leven hoogst in Hengelo
- 11-11-2024 14:06 Burgemeester en oud-minister Liesbeth Spies opvolger Martin van Rijn als Aedes-voorzitter
- 11-11-2024 11:49 Foodex Netherlands huurt bedrijfsruimte in Schiedam
- 11-11-2024 11:12 Jeroen Lokerse wordt nieuwe ceo van Colliers Nederland
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.