UPDATE Amerikaanse/Nederlandse joint venture koopt voor zacht prijsje tien winkelcentra van Corio
Opnieuw heeft Corio een grote verkooptransactie gedaan. Tien kleine tot middelgrote winkelcentra in Nederland -waaronder Corio Center (foto) in Heerlen - is door een joint venture van Mount Kellett Capital Management en participatiefondsaanbieder Sectie5 Investments verworven. Daarnaast is één object in Frankrijk verkocht. In totaal voor €213 miljoen, dat is gemiddeld 27% onder de boekwaarde van 30 juni vorig jaar, overeenkomend met een boekverlies van circa €79 miljoen.
Het gaat om 120.800 m2 aan winkeloppervlak waarvan 25.000 m2 in Frankrijk. De verkopen liggen in lijn met de strategie van Corio om op de Favourite Meeting Places te richten. Na deze verkopen loopt Corio voor op het executieschema van haar verkoopprogramma in Nederland en Frankrijk.
De relatieve omvang (in waarde) van de Favourite Meeting Places in de portefeuille van Corio is na deze transacties gestegen van 83% (ultimo 2012) tot ongeveer 91%. Corio heeft sinds de start van het verkoopprogramma, inclusief deze transacties, 26 projecten verkocht voor in totaal € 545 miljoen aan verschillende kopers. Door deze verkoop heeft Corio 1) de gemiddelde omvang van haar winkelcentra vergroot, 2) de bezettingsgraad verhoogd en 3) de leverage verlaagd.
Het gaat om de volgende verkochte winkelprojecten in Nederland (totaal: 95.800 m2)
Aarhof in Alphen aan den Rijn, 9400 m²
Reigersbos in Amsterdam, 12.500 m²
Slangenburg in Dordrecht, 1500 m²
De Hovel in Goirle, 5400 m²
Corio Center (foto) in Heerlen, 18.400 m²
Meubelplein in Leiderdorp, 13.800 m²
Kopspijker/Stadsplein/Kolkplein in Spijkenisse, 17.700 m²
Kerkstraat in Tegelen, 2800 m²
City Passage in Veldhoven, 7400 m²
Belcour in Zeist, 6900 m²
UPDATE 3/6/2014: We spraken vanochtend met Jeroen van Valen, directielid bij Sectie5 Investments in Amsterdam, over de jongste aankoop. De aankopen zijn overigens niet bedoeld als pijplijn voor toekomstige winkelfondsen waar Sectie5 Investments al enige jaren om bekend staat. Van Valen: "In de joint venture met Mount Kellett brengen wij als equitypartner onze kennis en ervaring over de Nederlandse markt in. Ook zullen wij de aankopen gaan beheren."
Het is volgens hem de bedoeling om de aangekochte winkelcentra verder te optimaliseren en dan over circa 5 jaar te verkopen. Hun Amerikaanse joint venture partner Mount Kellett Capital Management is een private equity firma dat eigendom is van voormalige Goldman Sachs partners. "We werken al enige tijd buitengewoon plezierig met hen samen. We staan open voor nieuwe vervolgaankopen maar we doen nu geen uitspraken over volumes." Van Valen wil ook geen uitspraak doen over de zeggenschapsverhoudingen binnen de joint venture met Mount Kellett, noch over de wijze van financiering van de aankoop. Op de site van Mount Kellett is te lezen dat ze inmiddels $7 miljard aan assets beheren voor tal van klanten.
Rogier Hentenaar
BEZOEKTIP VOOR BELEGGERS
Met topsprekers als:
Kees de Kort: Macro analist en columnist BNR
Philippe la Pierre: Union-Investment, Head of Investment Management Europe
Manfred Kühl: Holland Immo Group, CEO
Ewoud Swaak: Westplan, CEO USA
Huib Boissevain: Annexum, CEO
Dirk Anbeek: Wereldhave, CEO
KLIK HIER VOOR HET VOORLOPIGE PROGRAMMA.
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.