SEMINAR 26 MAART: kansen voor de bouw!
Maar liefst 6,9 miljard euro bedraagt het urgente achterstallig onderhoud van de circa 10.000 scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Dat blijkt uit onderzoek van het ministerie van OCW (Monitor kwaliteit onderwijshuisvesting po en vo, september 2013). Het gaat daarbij om zowel technische als functionele kenmerken van de gebouwen. Gebrekkige flexibiliteit om het gebouw anders in te delen, gebrekkige multifunctionele bruikbaarheid en slecht binnenmilieu (verouderde installaties, slechte isolatie) zijn de grootste boosdoeners. Maar er zijn nog veel meer deelaspecten waarop dergelijke schoolgebouwen aangepast moeten worden. Bij de helft tot twee derde van de schoolgebouwen zijn ingrepen nodig. Bij een zevende tot een kwart kunnen die ingrepen oplopen tot een kostenniveau gelijk aan nieuwbouw. Niet verrassend, want de gemiddelde leeftijd van de scholen is zo’n 40 jaar. De financiering van basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs verschilt, maar er is nieuwe wetgeving in voorbereiding per 2015. Door verdere decentralisatie – de geldstroom wijzigt – krijgen scholen meer vat op hun onderhoudsuitgaven aan vastgoed, alleen de verantwoordelijkheid voor nieuwbouw blijft bij de gemeenten.
Dat dwingt scholen professioneler met hun vastgoed om te gaan. Door afnemende leerlingenaantallen in de komende jaren zullen scholen bovendien meer onderling gaan concurreren – klanttevredenheid (van (ouders van) leerlingen) en kwaliteit, exploitatie en lifecycle-kosten van het vastgoed gaan een grotere rol spelen.
Doelgroep: opdrachtgevers, bouwers, ontwikkelaars, corporaties, installateurs, architecten, vastgoedbeleggers, financiers, adviseurs.
Datum: 26 maart.
Locatie: Queen’s Foyer, Beatrix Theater, Jaarbeursplein, Utrecht.
Programma:
13.30 Inloop met koffie en thee.
14.00 Welkom door middagvoorzitter Carolien Koek, Adviseur Huisvesting & Vastgoed bij AT Osborne.
14.10 Inleiding Marco van Zandwijk, (architect) werkzaam voor het Kenniscentrum Ruimte
voor Onderwijs en Kinderopvang, een initiatief van onder meer VNG, PO-raad en VO-raad. Auteur Scholenbouwwaaier en projectleider van het nieuwe landelijk kwaliteitskader onderwijshuisvesting.
- Bouwen vanuit gebruikersperspectief? Wat is zijn behoefte? Wat is zijn definitie van kwaliteit? Hoeveel scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn er in de toekomst nodig? Wat zijn de regionale/demografische verschillen?
- Waaraan moeten die gebouwen voldoen, welke basiskwaliteit mag je verwachten?
- Relatie tussen gezonde schoolgebouwen en onderwijsprestaties.
- Hoe kan in financieel mindere tijden kwalitatieve huisvesting worden gerealiseerd?
- Veranderende wetgeving: welke kant gaat het op met de financiering van onderhoud en nieuwbouw?
14.40 Financiering. Jeroen Tebbens, Senior Manager Public Finance BNG Bank.
- Wat zijn de gevolgen van veranderende overheidsfinanciering?
- Welke alternatieve financieringsvormen zijn er om toekomstbestendige schoolgebouwen te krijgen? Praktijkvoorbeelden, tips. Garantiestructuren, ESCo’s, PPS Light, financieringsrol vastgoedbeleggers of bouwer/installateur/onderhoudspartijen en meer.
15.10 Visie op rapport ‘Monitor kwaliteit onderwijshuisvesting po en vo’ door Sander Koëter, directeur van Koeter Vastgoed Adviseurs (onder meer gespecialiseerd in onderhoud van schoolgebouwen).
- Liggen eerdere rapporten van het EIB en Bouwend Nederland in lijn met dit rapport? Wat zijn de meest voorkomende problemen? Hoe zijn ze het beste aan te pakken? Helpt de Vastgoed Exploitatiewijzer daarbij?
- Hoe krijg je frisse, toekomstbestendige schoolgebouwen?
- Hoeveel geld is hiermee gemoeid?
15.30 Pauze
16.00 Rol opdrachtgevers door Gerhard Jacobs, directeur St. Nicolaasschool Odijk (basisschool).
- Hoe kunnen scholen professionaliseren als opdrachtgevers van huisvesting?
- Hoe kunnen ze het beste contracteren? Aanbesteden, bouwteam of op een andere manier? Hoe slim te verduurzamen door innovatie en samenwerking.
- Is ketenintegratie (bouwer/ installateur/onderhoudsbedrijf) bij de opdrachtnemers een goed idee?
Hoe moeten opdrachtnemers hun marketingstrategie inrichten? - Do’s & don’ts: opdrachtgevers en -nemers.
16.30 Twee cases (waaruit onder meer blijkt dat sommige opdrachtgevers wel degelijk professioneel zijn). Eén case door Chantal van Steenderen, Teamleider Facility en Huisvesting bij Bureau Christelijk Onderwijs Utrecht (BCOU). Zij faciliteert met haar team 65 schoolgebouwen in en rondom Utrecht voor zowel primair als voortgezet onderwijs op het gebied van huisvesting.
Een tweede case door Luuk Houweling, Teamleider Huisvesting van Zaan Primair (28 scholen voor primair onderwijs in de gemeente Zaanstad).
- Besluitvorming, financiering, uitvoering.
17.15 uur Netwerkborrel
Inschrijven en kosten
Voor 295 euro (excl. BTW) kunt u deelnemen aan dit kwaliteitsseminar op 26 maart. Stuur een mail naar info@buildingbusiness.nl met als onderwerp 'kansen voor de bouw'. Vermeld ook uw adres in uw mail. Wij sturen u zo snel mogelijk een bevestigingsmail.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.