Wat is het nieuwe wonen eigenlijk? In het nieuwe wonen staat de klant veel meer en indringender centraal. Je verhuist tegenwoordig niet meer vanwege de belegging, je verhuist puur voor je wooncomfort. Dus moet jouw nieuwe huis precies passen bij je wensen. En daar is de grootste kans op als je zelf betrokken bent bij de ontwikkeling. Blauwhoed snapt dit en faciliteert dit. Dat doen we al een aantal jaar. Ons doel is om al onze projecten in co-creatie te ontwikkelen.
Deze nieuwe ontwikkelrealiteit is naar mijn menig een hele aangename. Het gaat weer om écht ontwikkelen. Echt luisteren, echt contact met je klanten. Niet pas nadat je het plan helemaal ontwikkeld en geprijsd hebt en de brochures uitdeelt, maar vanaf het begin en persoonlijk. Zo kreeg onze ontwikkelingsmanager Nick Kraak toen hij vader werd het ene knuffeldier na het andere van de enthousiaste initiatiefnemers van ons eerste co-creatieproject De Zwanenbloem, dat hij ontwikkeld heeft.
Column: Ontwikkelen voor het nieuwe wonen, hoe doe je dat?
Wat zijn kansrijke ontwikkelingsconcepten voor het nieuwe wonen? Dat was de vraag die ik meekreeg ter voorbereiding van mijn lezing op het congres Het Nieuwe Wonen eind november.Voorkant van het proces
En ja, deze manier van ontwikkelen is intensief. Ik kreeg tijdens het congres de vraag van een ambtenaar van de gemeente Zwolle wat dan ons verdienmodel is bij zo’n intensief ontwikkelproces. Dat zit aan de voorkant van het proces, bij het vertalen van aan ons geuite én latente behoeften van toekomstige kopers. Creativiteit en conceptuele kracht leveren daar iedere keer meerwaarde voor onze klanten, is onze ervaring. Bij de start van de ontwikkeling start je feitelijk ook de verkoop en weet je direct of je plan aan de vraag voldoet.
Onze belangrijkste ervaring met het nieuwe wonen is misschien nog wel dat er geen blauwdruk is voor ontwikkelen voor het nieuwe wonen. Toen we naar aanleiding van een handgeschreven brief aan ons begonnen aan ons eerste echte ontwikkelproces, dat van De Zwanenbloem, deden we dat zonder handleiding. We begonnen gewoon. En nu we een aantal jaar ervaring hebben met het nieuwe ontwikkelen, kunnen we dit ook echt onderbouwd zeggen.Eigen verhaal
Iedere opgave, initiatief, locatie of groep toekomstige kopers heeft namelijk zijn eigen verhaal. Hierdoor heeft ook ieder project zijn eigen aanvliegroute. Soms begin je met een locatie, waar je mensen en wensen bij gaat zoeken (zoals bijvoorbeeld in onze projectenCreate IJburg, Defensie Eiland en De Blaricummermeent). Soms begin je met een groep die samen iets wil (zoals in onze projecten De Zwanenbloem en Xiao). En soms begin je met een concept dat inspringt op latente behoeften (zoals ons concept Senior Smart Living).
Dat ieder co-creatieproject een andere aanvliegroute heeft, betekent niet dat het niet belangrijk is om alle projecten en trajecten te evalueren en daar lessen uit te trekken. Als je dat doet, krijg je een dashboard met aandachtspunten en waardevolle do's en don'ts, dat je weer kan helpen in nieuwe co-creatieprojecten. Dat hebben wij ook gedaan met onze projecten. Over de lessen vertel ik meer in mijn volgende blog.
Onze belangrijkste ervaring met het nieuwe wonen is misschien nog wel dat er geen blauwdruk is voor ontwikkelen voor het nieuwe wonen. Toen we naar aanleiding van een handgeschreven brief aan ons begonnen aan ons eerste echte ontwikkelproces, dat van De Zwanenbloem, deden we dat zonder handleiding. We begonnen gewoon. En nu we een aantal jaar ervaring hebben met het nieuwe ontwikkelen, kunnen we dit ook echt onderbouwd zeggen.
Dat ieder co-creatieproject een andere aanvliegroute heeft, betekent niet dat het niet belangrijk is om alle projecten en trajecten te evalueren en daar lessen uit te trekken. Als je dat doet, krijg je een dashboard met aandachtspunten en waardevolle do's en don'ts, dat je weer kan helpen in nieuwe co-creatieprojecten. Dat hebben wij ook gedaan met onze projecten. Over de lessen vertel ik meer in mijn volgende blog.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.