Column Rietdijk (NVB): Als het eerste schaap eenmaal over de dam is...
Iedereen is het er wel over eens dat nieuwe woningen zeer energiezuinig zijn. Markt en overheid hebben al jaren geleden afspraken gemaakt om nieuwe woningen steeds energiezuiniger te maken. Het streefdoel is uiteindelijk om zelfs woningen te bouwen die helemaal geen energie meer gebruiken, maar energie opleveren. Technisch is alles mogelijk, maar er hangt wel een prijskaartje aan. Motivatie is dan uiteraard heel belangrijk, maar op dat punt loopt onze overheid helaas niet vooraan.
In tegendeel. Terwijl de burger, die bijvoorbeeld investeert in een keuken- of badkamerrenovatie in een oud huis dat tocht en kiert ‘rijkelijk’ beloond wordt met het lage btw-tarief van 6 procent, moet de huurder of koper van een energiezuinig nieuwbouwhuis het doen met 21% btw. Hoe gek kan het zijn in een land, dat op papier energiezuinigheid predikt.
Gelukkig is er nu goed nieuws. En dat goede nieuws is afkomstig van de Triodosbank. Deze bank wil de woningmarkt wel graag verduurzamen. De Triodosbank beloont namelijk energiezuinige woningen voortaan met een lager hypotheekrentetarief. Bijvoorbeeld: bij een hypotheek van 5 jaar rentevast met NHG-garantie betaalt de koper voor een woning met A label slechts 3% rente. Bij een hypotheek van 10 jaar rentevast is dat 4%. Bij de grote concurrenten als ING, ABN Amro en Rabo liggen de tarieven voor dergelijke hypotheken gemiddeld een half procent of meer hoger (peildatum 3 april 2013).
Nu is de Triodosbank natuurlijk maar een kleine bank. Van deze bank kan dan ook niet verwacht worden dat die ineens de hele woningmarkt op sleeptouw neemt en energiezuiniger maakt. Nee, dat lukt alleen als ook de grootbanken als Rabo, ING en ABN-Amro hun verantwoordelijkheid durven nemen. En laten we eerlijk zijn: zijn zij dit ook niet een beetje aan hun stand en niet te vergeten aan de samenleving verplicht? Hebben zij er immers de afgelopen tijd niet zodanig een rommeltje van gemaakt, waardoor we nu allemaal al jaren in de crisis zitten?
Een mooie manier dus voor deze banken om hun geschonden blazoen wat op te poetsen en tegelijkertijd Nederland te helpen in het verduurzamen van de gebouwde omgeving. Let wel: ook voor de banken zelf kan het heel lucratief zijn, want mensen die bewust investeren in een lagere energierekening blijken in de praktijk vaak ook nog eens bewustere consumenten te zijn als het gaat om kennis van het eigen huishoudboekje. Dus de kans op ‘hypotheekfaillissementen’ is een stuk kleiner. Niet voor niets is de Triodosbank een gezonde bank, die bij ons weten zelfs als één van de weinige banken het zonder rijkssteun doet.
Kortom: voor de banken kan het ook nog mooie rendementen opleveren. De bouwsector kan weer gaan bouwen. De bouwvakkers blijven aan het werk en Nederland wordt er schoner van. Het eerste schaap is nu over de dam. Wie volgt?
Nico Rietdijk is directeur NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.