Stijgende vraag naar duurzaam vastgoed: RICS Sustainability Report 2023 onthult een versnellende transitie
Het RICS sustainability report 2023 schetst een bemoedigend beeld van een bouwsector die versnelling zoekt in de vergroeningsslag. De enquête, waaraan ruim 4.600 professionals uit meer dan 36 landen deelnamen, toont aan dat zowel gebruikers als investeerders steeds meer waarde hechten aan duurzaamheid en positieve impact in de gebouwde omgeving.
Door Rogien Averink, associate partner Sustainable Capital Group & Board member RICS Netherlands en Kasper Burger, ESG Specialist Sustainable Capital Group en vakgroeplid Sustainable Finance RICS.
Groene Gebouwen in de Lift
Opvallend is de fors gestegen vraag naar duurzame gebouwen. De Sustainable Building Index (SBI) registreert een nettobalans van +60 procent, wat betekent dat 60 procent meer respondenten een stijging meldt ten opzichte van vorig jaar. Deze toename is zichtbaar in alle regio’s, waarbij Europa vooroploopt. Hier rapporteren professionals een grotere stijging in de vraag naar herbruikbare en recyclebare bouwmaterialen vergeleken met het wereldwijde gemiddelde.
Europa: Koploper in Duurzaamheid
Uit het rapport blijkt dat Europa zich ontpopt als koploper in duurzame bouwpraktijken. Naast de toegenomen vraag naar milieuvriendelijke materialen, nemen Europese landen ook vaker hun toevlucht tot energiezuinige woningen en gebouwen. Sterker nog, 53 procent van de Europese respondenten meldt een stijging in de huur- en vastgoedwaarde van panden met duurzame kenmerken.
Maatregelen met Impact
Het rapport beschrijft ook de positieve impact van reeds ingevoerde duurzame maatregelen. Zo rapporteren professionals een positieve impact op de operationele kosten van gebouwen die gebruik maken van hernieuwbare energiebronnen. In Amsterdam bijvoorbeeld heeft CTPark Amsterdam City de kosten verlaagd door over te schakelen op duurzame energie.
Verduurzaming moet nog sneller
Ondanks de positieve ontwikkelingen blijven er uitdagingen. Op het huidige tempo van verduurzaming wordt de 2050 net-zero doelstelling van de sector niet behaald. Een belangrijk onderdeel wat verduurzaming kan aanjagen is het meten van “embodied carbon”, oftewel de CO2-uitstoot tijdens de productie en het transport van bouwmaterialen. Slechts 43 procent van de respondenten geeft aan dit te doen. Om de embodied carbon uitstoot te verlagen en de klimaatdoelstellingen te behalen, moet dit structureel verbeterd worden.
Investeerders signaleren een gebrek aan bewijs voor verhoogde rendementen op duurzame investeringen tegenover de hoge kosten die komen kijken bij verduurzaming, als grootste investerings-blokkade. Daarnaast blijven kennishiaten bestaan rondom bijvoorbeeld klimaatadaptatie en biodiversiteit. RICS speelt hierop in door educatieve programma’s en richtlijnen te ontwikkelen, zoals de recent gelanceerde Whole Life Carbon Assessment-standaard.
Toekomstbestendige Bouw
Het RICS Duurzaamheidsrapport 2023 is een bemoedigende indicatie van een bouwsector die zich steeds bewuster wordt van de noodzaak tot verduurzaming. Hoewel er nog werk aan de winkel is, tonen de stijgende vraag naar groene gebouwen en de toenemende implementatie van duurzame maatregelen een positieve beweging. Met gerichte actie en ondersteuning van organisaties als RICS kan de sector de transitie naar een toekomstbestendige en duurzame gebouwde omgeving versnellen.
Rogien Averink, Associate Partner bij Sustainable Capital Group: 'De toenemende vraag van investeerders naar groene gebouwen is een belangrijke trend die we waarnemen. Het RICS-rapport bevestigt deze trend en toont aan dat investeerders steeds meer waarde hechten aan duurzame kenmerken van gebouwen.'
Kasper Burger, ESG Specialist bij Sustainable Capital Group: 'De toenemende aandacht voor duurzaamheid in de gebouwde omgeving is een positieve ontwikkeling. Duurzame gebouwen dragen niet alleen bij aan een lagere CO2-uitstoot, maar ook aan een gezonder en comfortabeler leefklimaat. We zijn dan ook blij om te zien dat de sector stappen zet in de goede richting.' Het gehele rapport is te vinden op: RICS Sustainability Report 2023
Laatste nieuws
- 22-11-2024 17:00 Grootste nieuwbouwwoningdeal van het jaar; Sustay verkoopt 1.171 woningen in Den Haag
- 22-11-2024 15:35 Henk Post executive director Bam Infra Nederland
- 22-11-2024 14:39 Den Haag trekt vijf miljoen uit voor actiever grondbeleid
- 22-11-2024 12:01 Gemeente Waterland verkoopt modulaire appartementen onder marktwaarde
- 22-11-2024 11:06 Heerlen verleent vergunning voor bouw van 147 nieuwe woningen voor woningcorporatie Woonpunt
- 22-11-2024 11:00 'We zijn geen bridgefinancier meer, maar een volwaardige vastgoedfinancier'
- 22-11-2024 10:56 Gemeenteraad Buren stemt in met aankoop gronden voor mogelijke woningbouw
- 22-11-2024 10:35 Nijmegen gaat delen van woningen stimuleren
- 22-11-2024 10:09 Pets Place huurt 450 m2 winkelruimte in Drachten
- 22-11-2024 09:22 Topvacature: Gemeente Oss zoekt twee adviseurs Verwerver Grondzaken
- 22-11-2024 09:07 Aantal verkochte woningen op langjarig gemiddelde door uitponden
- 22-11-2024 08:53 Montea investeert bijna 30 miljoen in twee nieuwe locaties in Diemen en Oss
- 22-11-2024 08:39 Niek Verra interim-voorzitter Vastgoed Belang na afsplitsing groep grotere leden
- 22-11-2024 06:30 Grootste stijging prijzen koopwoningen in twee jaar tijd
- 22-11-2024 00:14 Minister Keijzer komt met uitsluitsel over planbatenheffing in Q2 2025
- 21-11-2024 16:31 Oprichters Capital Value dragen stokje over
- 21-11-2024 15:08 Chocolatier Rousseau huurt drie winkelruimtes van Wereldhave
- 21-11-2024 14:40 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 21-11-2024 14:37 Victor Everhardt stopt als directeur-bestuurder van Platform31
- 21-11-2024 14:13 Nieuwe partner bij Annexum
- 21-11-2024 14:00 Grootste overdekte winkelcentrum van het noorden transformeert naar verblijfsgebied
- 21-11-2024 13:27 Zeven nieuwe huurders goed voor bijna 2.300 m2 winkelruimte in Hart van de Waalsprong
- 21-11-2024 13:17 Het dilemma van de huurverhoging bij corporaties in beeld
- 21-11-2024 13:03 Let op: We hebben helemaal niets aan gemiddelde cijfers op de huurwoningmarkt
- 21-11-2024 12:40 High Tech Campus Eindhoven gaat komende tien jaar met 100.000 m2 uitbreiden
- 21-11-2024 12:18 Søstrene Grene huurt 45.000 m2 distributiecentrum van Prologis in Venlo
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.