Effect dalende marktrente beperkt terug te zien in de hypotheekrentes
Afgelopen week is de marktrente gedaald vanwege het goede nieuws over de daling van inflatie in de Eurozone van 4,3 procent in september naar 2,9 procent in oktober. Ondanks dat is deze daling van de marktrente nog maar beperkt terug te zien in de hypotheekrentes.
Dit meldt de Van Bruggen Adviesgroep. De rentedaling komt vooral door de daling van de energieprijzen. Dit is belangrijk nieuws voor de Europese Centrale Bank (ECB), want die ziet hierdoor dat haar rentebeleid voldoende effect heeft. Voor haar is er dus minder reden om de rente verder te verhogen. De Amerikaanse centrale bank, de Federal Reserve (Fed), liet afgelopen woensdag de belangrijkste rentetarieven ongewijzigd. Dat was in lijn met de verwachting van beleggers. Verder bleek uit de toelichting op het rentebesluit dat een verwachte renteverhoging bij een volgende vergadering van de Fed waarschijnlijk uitblijft. Dalende marktrentes en de hypotheekrentes volgen met enige vertraging
Verlaging beperkt terug te zien
De marktrentes zijn behoorlijk gedaald op dit nieuws. Die verlaging is echter nog maar heel beperkt terug te zien in een verlaging van de hypotheekrentes. In de eerste helft van vorige week waren er nog behoorlijk wat hypotheekrenteverhogingen. In de tweede helft waren er meer verlagingen. Over de hele week gezien hielden het aantal verhogingen en verlagingen elkaar behoorlijk in evenwicht. De komende week verwacht hypotheekadviseur Van Bruggen Adviesgroep vooral hypotheekrenteverlagingen te zien.
Normale rentestructuur
Een paar maanden geleden lagen de marktrentes voor verschillende looptijden behoorlijk dicht bij elkaar. De korte rente voor bijvoorbeeld staatsleningen voor vijf jaar lag op een bepaald moment hoger dan de rente voor tien jaar vast. De afgelopen maanden is een normale rentestructuur teruggekeerd, waarbij geldt dat de rente hoger ligt naarmate de renteperiode langer is.
Dit beeld vertonen ook de hypotheekrentes. Twee maanden geleden lag de gemiddelde vijf jaar vaste hypotheekrente nog 0,05 procent hoger dan de hypotheekrente bij tien jaar vast. Inmiddels is de gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente 0,1 procent duurder dan die voor vijf jaar vast. Ook het verschil tussen de gemiddelde tien en twintig jaar vaste hypotheekrente komt langzaamaan iets hoger te liggen.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.