Effect dalende marktrente beperkt terug te zien in de hypotheekrentes
Afgelopen week is de marktrente gedaald vanwege het goede nieuws over de daling van inflatie in de Eurozone van 4,3 procent in september naar 2,9 procent in oktober. Ondanks dat is deze daling van de marktrente nog maar beperkt terug te zien in de hypotheekrentes.
Dit meldt de Van Bruggen Adviesgroep. De rentedaling komt vooral door de daling van de energieprijzen. Dit is belangrijk nieuws voor de Europese Centrale Bank (ECB), want die ziet hierdoor dat haar rentebeleid voldoende effect heeft. Voor haar is er dus minder reden om de rente verder te verhogen. De Amerikaanse centrale bank, de Federal Reserve (Fed), liet afgelopen woensdag de belangrijkste rentetarieven ongewijzigd. Dat was in lijn met de verwachting van beleggers. Verder bleek uit de toelichting op het rentebesluit dat een verwachte renteverhoging bij een volgende vergadering van de Fed waarschijnlijk uitblijft. Dalende marktrentes en de hypotheekrentes volgen met enige vertraging
Verlaging beperkt terug te zien
De marktrentes zijn behoorlijk gedaald op dit nieuws. Die verlaging is echter nog maar heel beperkt terug te zien in een verlaging van de hypotheekrentes. In de eerste helft van vorige week waren er nog behoorlijk wat hypotheekrenteverhogingen. In de tweede helft waren er meer verlagingen. Over de hele week gezien hielden het aantal verhogingen en verlagingen elkaar behoorlijk in evenwicht. De komende week verwacht hypotheekadviseur Van Bruggen Adviesgroep vooral hypotheekrenteverlagingen te zien.
Normale rentestructuur
Een paar maanden geleden lagen de marktrentes voor verschillende looptijden behoorlijk dicht bij elkaar. De korte rente voor bijvoorbeeld staatsleningen voor vijf jaar lag op een bepaald moment hoger dan de rente voor tien jaar vast. De afgelopen maanden is een normale rentestructuur teruggekeerd, waarbij geldt dat de rente hoger ligt naarmate de renteperiode langer is.
Dit beeld vertonen ook de hypotheekrentes. Twee maanden geleden lag de gemiddelde vijf jaar vaste hypotheekrente nog 0,05 procent hoger dan de hypotheekrente bij tien jaar vast. Inmiddels is de gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente 0,1 procent duurder dan die voor vijf jaar vast. Ook het verschil tussen de gemiddelde tien en twintig jaar vaste hypotheekrente komt langzaamaan iets hoger te liggen.
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.