Omdat naar verwachting de hypotheekrente de komende jaren (licht) zal gaan stijgen, zullen woonconsumenten die de afgelopen jaren een hypotheek hebben gesloten nooit met een boeterente te maken krijgen.

Woninghypotheken met een rentetermijn van 5 en 10 jaar hebben marktaandeel ingeleverd ten opzichte van hypotheken met een rentelooptijd van 20 en 30 jaar. Dat meldt Dynamic Credit, de fixed-income asset manager en direct lender, in haar kwartaalupdate over de Nederlandse hypotheekmarkt.

Wie nu nog een gunstige hypotheekrente wil afsluiten kan beter opteren voor korte looptijden. Die korte rentes blijven volgens De Hypotheker stabiel volgend jaar.

Een hypotheekrente van 10 jaar vast is de afgelopen tien jaar voor nieuwe hypotheken de meest gesloten rentevaste periode geweest. Sinds dit jaar is deze renteperiode echter onttroond. Dit heeft alles te maken met de lage rente.

Nederlandse huishoudens hadden bij Nederlandse banken in juni een hypotheekschuld van €521 miljard, een groei van 0,3 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dat meldt DNB die constateert dat huishoudens de hypotheekrente steeds langer vastzetten.

Als deze maand juni is afgelopen dan heeft de Nederlandse markt al vier maanden achter elkaar de (woning)hypotheektarieven zien verlagen. De laagterecords in december 2017 komen nu in zicht.

Ondanks diverse kleine renteverhogingen door ABN AMRO en SNS, daalde de gemiddelde hypotheekrente omdat meer partijen de rente juist verlaagden zoals NIBC, Lloyds, Venn en Hypotrust Comfort. Met een opmerkelijk gevolg.

Waar onzekerheid over versnelde afbouw door de ECB van het stimuleringsprogramma eind juni de rente plots fors deed stijgen, is de kapitaalmarktrente sindsdien al weer flink gedaald. Hierdoor zijn veel geldverstrekkers voorzichtig overgegaan tot het verlagen van de hypotheekrente. 

Al geruime tijd neemt de gemiddelde hypotheekrente berekend door Nederlandse banken af. Maar aan die daling is een einde gekomen, sinds oktober 2016 is de hypotheekrente op nieuw afgesloten contracten redelijk stabiel of zelfs licht toegenomen. 

In mei doorbrak de belangrijkste gemiddelde hypotheekrente, die van 10 jaar vast met NHG, na ruim een jaar weer de grens van 2%. Eind oktober 2016 werd nog de laagste stand ooit bereikt (1,73%). Er zijn echter signalen dat het einde van de stijging in zicht is.