Dit zijn de belangrijkste fiscale maatregelen voor de overdrachtsbelasting
In de bijdrage van Govinda Kandhai en Jayant Rakhan van Baker Tilly worden de belangrijkste op stapel staande fiscale maatregelen met betrekking tot de overdrachtsbelasting toegelicht. Aanleiding hiervoor was dat de Minister en Staatssecretaris van Financiën recentelijk de Tweede Kamer hebben geïnformeerd over de fiscale maatregelenlijst 2023.
De maatregelenlijst is mede gebaseerd op verschillende rapporten die de afgelopen jaren zijn verschenen, zoals het interdepartementaal beleidsonderzoek (IBO) Vermogensverdeling, het IBO klimaat, het rapport 'Bouwstenen voor een beter belastingstelsel' en het rapport 'Aanpak fiscale regelingen'.
De in totaal 122 maatregelen zijn onderverdeeld in verschillende beleidsterreinen, te weten arbeid en toeslagen, kapitaal / vermogen, klimaat en consumptie. Iedere fiscale maatregel bevat een korte toelichting en waar mogelijk een raming van de budgettaire gevolgen van de maatregel.
In deze bijdrage worden kort de belangrijkste fiscale maatregelen met betrekking tot de overdrachtsbelasting toegelicht.
1. Afschaffen startervrijstelling overdrachtsbelasting
Deze maatregel betreft de afschaffing van de eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting voor woningkopers die jonger dan 35 jaar zijn, een woning kopen die niet hoger is dan de woningwaardegrens en de woning kopen voor eigen gebruik (als hoofdverblijf). Afschaffen van de startersvrijstelling leidt tot een verhoging van het overdrachtsbelastingtarief voor starters naar 2 procent en een budgettaire opbrengst van 278 miljoen euro bij invoering op 1 januari 2026.
2. Afschaffen verlaagd tarief overdrachtsbelasting voor koop woning door niet-starters
Deze maatregel betreft de afschaffing van het verlaagde overdrachtsbelastingtarief van 2 procent voor woningkopers die de woning kopen voor eigen gebruik (als hoofdverblijf). Afschaffen van het verlaagde tarief leidt tot een verhoging van het overdrachtsbelastingtarief voor woningkopers voor eigen gebruik naar 10,4 procent en een budgettaire opbrengst van 6.043 miljoen euro bij invoering op 1 januari 2025.
3. Het vrijstellen van woningen als hoofdverblijf voor de overdrachtsbelasting
Deze maatregel betreft het vrijstellen van woningen die worden gebruikt als hoofdverblijf voor de overdrachtsbelasting die niet reeds zijn vrijgesteld. Vrijstelling van deze woningen leidt tot een vrijstelling voor alle woningen voor eigen gebruik en een budgettaire derving van 1.439 miljoen euro bij invoering op 1 januari 2026.
4. Afschaffen vrijstelling WOM overdrachtsbelasting
Deze maatregel schaft de WOM-vrijstelling af waardoor voor deze projecten het tarief van 10,4 procent overdrachtsbelasting geldt. Een zogenoemde Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) heeft als doel projecten te ondersteunen waarin meerdere partijen, meestal gemeenten, woningcorporaties en andere marktpartijen, samenwerken om bijvoorbeeld woonwijken te (her)ontwikkelen. Voor de overdrachtsbelasting geldt een vrijstelling voor verkrijgingen van onroerende zaken (zoals woningen) door een WOM.
Govinda Kandhai en Jayant Rakhan
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.