Slim ontwerp brengt leegstaand kantoor in Sassenheim weer tot leven

Een leegstaand kantoor hoeft geen eindstation te zijn. Aan de Warmonderweg 1 in Sassenheim laat een recente revitalisatie zien hoe slim ontwerp en gerichte verduurzaming een bestaand gebouw weer aantrekkelijk maken voor de markt. Nog vóór de transformatie volledig was afgerond, vond het gebouw al een nieuwe gebruiker: Public Support.

In plaats van sloop of nieuwbouw koos vastgoedeigenaar dhr Van der Mey, van J.G. van der Mey Holding B.V., voor behoud en herpositionering van het circa 1.200 m2 grote kantoorgebouw. Heembouw verzorgde als ontwerpende bouwer zowel het ontwerp als de revitalisatie. De sleutel tot het succes lag niet alleen in de technische verduurzaming, maar juist in het vroeg zichtbaar maken van de potentie van het gebouw.

'We geloofden in de potentie van het bestaande gebouw, maar wisten dat daarvoor meer nodig was dan een renovatie. Door met een schets de huurder te verleiden, hebben we in een vroeg stadium samen kunnen optrekken in ontwerp en verduurzaming. Dat heeft geresulteerd in een langjarige huurovereenkomst met de solide huurder Public Support', aldus vastgoedeigenaar de heer Van der Mey.

Public Support, een landelijk detacherings- en adviesbureau voor overheid en maatschappelijke organisaties, tekende vervolgens een meerjarige huurovereenkomst. Bij het huisvestingstraject werd de organisatie begeleid door 3stone.

De revitalisatie richtte zich op het behoud van zoveel mogelijk bestaande kwaliteiten. De thermische schil werd verbeterd, het gebouw kreeg een houten gevel, de aluminium kozijnen werden hergebruikt en voorzien van een nieuwe coating en HR++-beglazing. Met een volledig all-electric installatie is het gebouw bovendien gasloos en beschikt het over het hoogste energielabel.

'Dit project laat zien hoeveel potentie bestaande kantoren nog hebben. Door slim te ontwerpen en bewust te kiezen voor hergebruik creëren we niet alleen een duurzaam gebouw, maar ook een aantrekkelijke werkomgeving die weer jaren mee kan', zegt Marcel Klaver, architect bij Heembouw.

Ontwerp, revitalisatie en inrichting sloten voor dit project naadloos op elkaar aan en daardoor kan de nieuwe gebruiker nog sneller dan gepland haar nieuwe aantrekkelijke werkomgeving betrekken.

Bas Brekelmans (algemeen directeur bij Mens Makelaars): 'Het schetsontwerp maakte de mogelijkheden van het gebouw direct zichtbaar. Potentiële huurders zagen niet langer een leegstaand kantoor, maar een toekomstbestendige werkomgeving. Die combinatie van ontwerpkwaliteit en verduurzaming speelde een belangrijke rol bij het vinden van de nieuwe gebruiker'.