Herfinanciering van vastgoed geeft ondernemers extra werkkapitaal
Ondernemers die extra werkkapitaal nodig hebben, hoeven soms niet erg ver te zoeken. Door het herfinancieren van hun bedrijfspand kan er geld vrijkomen om de onderneming mee te laten groeien. En dat kan snel ook; vaak al binnen een week.
Iedere ondernemer zal het wel herkennen; dat punt waarop extra kapitaal nodig is om het bedrijf te laten groeien. Bijvoorbeeld om extra personeel aan te nemen, voorraden aan te leggen of investeringen te doen in innovatie of verduurzaming. Investeringen die zich zullen terugbetalen in extra omzet of lastenverlaging, maar die wel eerst moeten worden gefinancierd.
Heeft een ondernemer vastgoed in bezit, dan kan een financiering snel geregeld zijn. Via een herfinanciering van het pand, kan de (over)waarde ervan liquide worden gemaakt. Om daarmee vervolgens de benodigde investeringen te kunnen doen.
Alternatieve financiering
Voor grootbanken is een relatief kleine vastgoedfinanciering minder interessant. De kosten voor een kleine financiering zijn nagenoeg gelijk aan een grote en de processen duren lang. Een ondernemer heeft vaak behoefte aan snelheid en direct uitsluitsel of de financiering haalbaar is. Alternatieve financiers voorzien in toenemende mate in de behoefte die ondernemers hebben aan financiering. In 2021 regelden ruim 42.000 bedrijven een financiering buiten de grootbanken om. Daarmee werd in totaal voor 3,1 miljard euro verstrekt. Volgens een berekening van Stichting MKB Financiering was dat een groei van 32 procent in vergelijking met het jaar daarvoor.
Mogelijk Vastgoedfinancieringen is een van de grote en hardst groeiende partijen die alternatieve financiering faciliteert. Sinds de oprichting in 2016 regelde dit bedrijf voor meer dan 4.000 panden financiering, voor in totaal 1 miljard euro.
Heb je als ondernemer een pand zelf gefinancierd, is de hypotheek in de loop van de jaren al afgelost en/of is de waarde van het pand flink gestegen, dan kun je het onroerende goed via Mogelijk laten herfinancieren. Wanneer je de gegevens invoert in de quickscan, beoordeelt Mogelijk binnen 48 uur welke leensom haalbaar is. Vervolgens kan de daadwerkelijke financiering vaak al binnen een week zijn geregeld. Mogelijk handelt zo snel dankzij slimme automatisering en gebruik van databronnen.
Platform van investeerders
Het geld voor de (her)financiering van zakelijk vastgoed, komt bij private investeerders vandaan; mensen die hun opgebouwd vermogen graag zien renderen en willen beleggen met de zekerheid van het eerste recht van hypotheek. Het bedrijfspand dient daarbij als onderpand. Nadat Mogelijk de financieringsaanvraag van een ondernemer heeft beoordeeld, presenteert Mogelijk het als investeringsaanbod op het platform met een bepaald rendement. Investeerders kunnen het aanbod claimen waarna de hypothecaire acte bij de notaris kan worden afgesloten. Dit hele proces is in hoge mate geautomatiseerd, waardoor dit soms al binnen een week rond kan zijn.
Snelheid en aantrekkelijke voorwaarden
'Nog niet zo lang geleden was alternatieve financiering van vastgoed duurder dan bij een bank', zegt Annemieke Schoonderwoerd, een van de oprichters van Mogelijk (foto). 'Maar nu zien we dat de rentes elkaar nauwelijks ontlopen. Daarnaast merken we dat ondernemers de snelheid waarmee wij handelen enorm waarderen. Bovendien is er bij ons een lage aflossing - dus een lage cash out - waardoor er meer financiële ruimte overblijft om te ondernemen.'
Mogelijk financiert alle typen vastgoed met leensommen tussen de 50.000 en 10 miljoen euro.
Doe hier de quickscan.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.