Stijging kapitaalrente stagneert, wat betekent dat voor stijgende hypotheekrente?

Grootbanken profiteren het meest van trend richting 10 jaar vast

  • Redactie
  • 24 juni 2022 om 11:12
  • 2 minuten leestijd

Forse stijging hypotheekrente zet vooralsnog door, maar de vrees voor recessie doet rente op de kapitaalmarkt dalen. Wat gaat dat doen met de hypotheekrente? Ondertussen zitten de grootbanken in de lift door keuze voor 10 jaar vast. 

De stijging deze week van de hypotheekrente was bijna net zo groot als het record van vorige week, analiseerde de Hypotheekshop. Wederom een flinke toename dus, waarbij tien geldverstrekkers deze week zelfs twee of drie keer wijzigden. Alle actieve aanbieders hebben de laatste 12 dagen minimaal één keer verhoogd. Het totaalgemiddelde staat per vrijdag 24 juni op 3,96% (laagterecord uit september 2021 is 1,42%). Daarmee lijkt de stijging van 2% naar 3% en van 3% naar 4% met telkens negen weken precies even lang te duren.

Kapitaalrente daalt
De veroorzaker van de stijgende hypotheekrente, de rente op de kapitaalmarkt, maakt ondertussen al circa twee weken een pas op de plaats. De vrees voor een recessie heeft de markten in haar greep. Mocht deze situatie aanhouden en stijgt de rente op de kapitaalmarkt niet verder, dan lijkt de noodzaak bij geldverstrekkers voor een verdere verhoging van de hypotheekrente te verminderen. Maar in deze onzekere tijden (oorlog in Oekraïne, onzekere levering van energie, verkrapping van het monetaire beleid door de centrale banken, covid) is vooruitkijken nog lastiger dan normaal.

Kortere renteperiodes
De terugkeer van 10 jaar vast – na een jarenlange dominantie van 20 jaar vast – lijkt met name de grootbanken in de kaart te spelen. Zij zijn meer gericht op het aantrekken en uitzetten van geld met een kortere looptijd dan verzekeraars en pensioenfondsen die veelal langlopende verplichtingen aangaan. Door de hogere rente kiezen meer consumenten voor een kortere renteperiode (vooral 10 jaar vast) dan een aantal maanden geleden het geval was, en dat is terug te zien in het toegenomen marktaandeel van de grootbanken en hun dochterlabels (cijfers De Hypotheekshop).

Het marktaandeel van de regiepartijen – die gelden van (buitenlandse) verzekeraars en pensioenfondsen uitzetten in Nederlandse hypotheken – is in vergelijking met vorig jaar wat kleiner geworden. Mogelijk dat een aantal funders vanwege de snel stijgende rente tijdelijk wat voorzichtiger is, maar het lijkt nog te vroeg om daar al conclusies aan te verbinden.

Gratis artikel DE HYPOTHEEKSHOP

Reacties

Laatste nieuws