ING REF NeXt: nieuwe financieringsmogelijkheid voor kleinere vastgoedbeleggers
Op 1 april aanstaande lanceert ING Real Estate Finance (ING REF) een nieuwe propositie met de naam ING REF NeXt. Dit bedrijfsonderdeel richt zich op het financieren van kleinere (niet-) professionele vastgoedbeleggers die voornamelijk actief zijn in het segment wonen. Vastgoedjournaal sprak met Arwin Loenen, Directeur ING REF NeXt en Sidney van den Bergh, Commercieel Directeur ING REF NeXt.
“Met ING REF NeXt bundelen wij de vastgoedervaring binnen ING", legt Loenen uit. "Vastgoedbeleggers kunnen met financieringsaanvragen vanaf € 75.000 tot € 3 miljoen voor kwalitatief goed en betaalbaar advies bij ons terecht. Dit geldt zowel voor consumenten als voor zakelijke relaties. Wij hebben alle vereiste kennis hiervoor in huis.”
Samen binnen ING REF
Van den Bergh vult aan: “Hoewel ING REF NeXt zich vooral richt op de kleinere woningbeleggingen kunnen deze beleggers bij ons doorgroeien. Het voordeel is dat ambitieuze vastgoedbeleggers zelfs eenvoudig binnen ING REF kunnen doorstromen naar een van onze andere vier kantoren die klanten vanaf € 3 miljoen. bedienen. Anderzijds kunnen we op deze manier ook de bestaande kennis binnen ING REF ontsluiten voor de kleinere vastgoedbelegger”.
Wij zijn erg blij dat ING REF NeXt kan vertrouwen op – en profiteren van - de kennis, ervaring en het bewezen trackrecord van ING REF
Loenen en Van den Bergh zeggen dat ING REF NeXt niet als de meest agressieve vastgoedfinancier bekend wil zijn, maar wel één die realistische en weloverwogen keuzes maakt met zijn relaties. Loenen: “Wij staan voor een helder beleid dat is gericht op continuïteit met onze relaties. In goede, maar ook in minder goede tijden. Samen met onze specialisten, die zowel regionaal als centraal vanuit Amsterdam werken, bouwen wij zo verder aan een langdurige relatie. Samen met de belegger bekijken: waar sta je nu, waar wil je naar toe en hoe wil je dat bereiken? Wij staan dus voor een persoonlijke benadering. Daarnaast willen we de belegger gemak bieden en met een soepel en frictieloos kredietaanvraagproces, waarbij wij op een slimme manier innoveren om hem of haar zo snel mogelijk inzicht te geven in status van de aanvraag van een lening.
Naast het investeren in een persoonlijke relatie zet ING REF NeXt stevig in op nieuwe digitale commercie. Onder het merk ING REF innoveren wij versneld met digitalisering en automatisering. Het eerste concrete resultaat hiervan is de recent ontwikkelde Financieringscheck. Hiermee is het voor de vastgoedbelegger mogelijk om gemakkelijk en snel inzage te krijgen in de slagingskans van zijn financieringsaanvraag. Door het invullen van enkele basisvragen zal de uitkomst op groen, oranje of rood uitkomen. Bij groen kan men direct starten met het aanmaken van een onlineaccount waarmee alle documenten die nodig zijn voor aanvragen van een financiering direct al kunnen worden geüpload. Bij oranje wordt contact opgenomen om de aanvraag nader persoonlijk te bespreken. Ook bij rood licht hoeft het niet te betekenen dat ING REF NeXt niet kan helpen bij het verkrijgen van de financiering. Er wordt dan eventueel naar een alternatief Ja gekeken. Te denken valt hierbij bijvoorbeeld aan het doorverwijzen naar andere aanbieders.
“De sterke drive om op onder andere processen continue te blijven innoveren, is echt iets wat je door heel ING REF ziet. Wij zijn daarom ook erg blij dat ING REF NeXt kan vertrouwen op – en profiteren van - de kennis, ervaring en het bewezen trackrecord van ING REF”, aldus Van den Bergh. Loenen vervolgt: “ING REF heeft natuurlijk een sterke positie op de Nederlandse vastgoedfinancieringsmarkt en onderscheidt zich al jaren met initiatieven en innovaties. Zo hebben onze relaties bijvoorbeeld met REF InsideBusiness 24/7 inzicht in hun leningen en onderpanden. Daarnaast faciliteren wij hen met het verduurzamen van hun portefeuille. ING REF NeXt gaat nog een stapje verder. Zo versnellen wij de mogelijkheid om data digitaal uit te wisselen en deze direct te verwerken tot bruikbare data in onze systemen. Het uploaden van een huurlijst in Excel is dan bijvoorbeeld niet meer nodig. Hierdoor wordt de tijd van aanvraag tot offerte aanzienlijk verkort. De relatie kan hierdoor bijvoorbeeld nog sneller handelen op de huizenmarkt. Ook voor de Intermediair gaat het straks sneller; wij werken voor hen ook aan Track en Trace systeem. De status van de aanvraag is dan realtime in te zien”.
Beide directeuren zijn het erover eens dat de kleinere vastgoedbeleggers de weg naar dit voor hen toegewijde loket binnen ING snel en eenvoudig gaan vinden; direct of indirect zoals via het intermediair. “Op zich verandert de manier waarop de belegger ons vindt niet zo zeer. We zijn gewoon te bereiken via de bestaande kanalen: onze lokale specialisten en relatiemanagers en natuurlijk via ING.nl of het Intermediair. Wij bieden de belegger wel een nieuwe ervaring; er kan sneller inzicht worden gegeven via de Financieringscheck. De digitalisering en automatisering gaan helpen in de snelheid van het krijgen van een offerte. Daar gaan we het komende jaar hard aan werken. In stapjes gaat de belegger dat merken, de snelheid waarop hij een woning kan aankopen met een financiering van ING REF NeXt, is over een jaar al echt anders. In de huidige markt is dat niet geheel onbelangrijk.”
Hoofdfoto v.l.n.r.: Sidney van den Bergh en Arwin Loenen
Laatste nieuws
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
- 18-04-2024 12:47 Habion verkoopt 94 sociale huurwoningen aan Den Reast Rentals
- 18-04-2024 12:30 Minister De Jonge: 'Groepswonen is omzeilen WWSO'
- 18-04-2024 11:17 'Bouwkosten blijven de komende jaren onzeker'
- 18-04-2024 11:09 Een op de vijf shopt online door wachtrij in de winkel
- 18-04-2024 10:36 Voormalig fabriekscomplex in Middelstum (Groningen) verkocht
- 18-04-2024 10:24 Dura Vermeer, Amvest en Ymere ontwikkelen 450 woningen in Hoofddorp
- 18-04-2024 09:30 Vastned verkoopt Rokin Plaza voor 100 miljoen
- 18-04-2024 08:10 Draisma Bouw realiseert markthal: een indrukwekkend project in houtbouw
- 18-04-2024 08:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 17-04-2024 16:16 Ruimte voor 9.000 woningen in Feyenoord City
- 17-04-2024 14:30 Particuliere belegger koopt 128 woningen en 29 bedrijfsruimten
- 17-04-2024 14:10 Aanbod huurwoningen Barcelona met 14 procent gedaald na huurprijsregulering
- 17-04-2024 13:48 Dura Vermeer herontwikkelt Laanderpoort tot nieuw hoofdkantoor ING
- 17-04-2024 13:07 Voorjaarsnota en vastgoed: Meer inzicht in de planning van nieuwe wetgeving
- 17-04-2024 11:00 Waarom is goed Project Control zo belangrijk bij vastgoedontwikkeling?
- 17-04-2024 10:37 Capital Value ziet tekenen van herstel op woningbeleggingsmarkt
- 17-04-2024 09:46 Paul Twigt Head of Real Estate Management bij Garbe
- 17-04-2024 09:19 Provincie Limburg onderzoekt mogelijkheid woningbouw rondom zes intercitystations
- 17-04-2024 09:17 Iroko ZEN koopt 5.200 m2 in Hengelo via sale-and-leaseback constructie
- 17-04-2024 09:12 Thuiswerkers wonen kwartier verder van werk dan niet-thuiswerkers
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.