Circulariteit in de vastgoedsector: wat gebeurt er met het afval?
Circulariteit is een begrip dat steeds vaker wordt gebruikt in de vastgoedsector; circulair bouwen is een trend. Vastgoed wordt echter nooit volledig circulair als het bij de afvalverwerking misgaat. VJ sprak met Peter van Gils (directeur, links op de foto) en Richard Fennis (sales directeur) van het afvalbedrijf Beelen over een grote misvatting omtrent duurzaam vastgoedbeheer.
Beelen heeft twee takken: aannemingen (waaronder sloopprojecten en asbestsaneringen) en recycling. Deze laatste tak verzorgt vanuit verschillende vestigingen afvalinzameling voor commercieel vastgoed door het hele land. Opdrachtgevers zijn veelal vastgoedbeheerders als BNP Paribas, Savills, Cushman & Wakefield, Colliers, CBRE en Verwey.
Hoogwaardig hergebruik
Een grote misvatting is dat de sleutel naar duurzaamheid en circulariteit zit in afval vóóraf (bij de bron) scheiden. Beelen pleit juist voor achteraf scheiden. ‘’Sommige afvalstromen, zoals papier/karton en glas zijn gemakkelijk hoogwaardig her te gebruiken, dus die moeten niet bij het restafval,’’ vertelt Van Gils. ‘’Plastic daarentegen wel, ook al is hier vaak discussie over.’’
Eigenschappen van materialen
Op de vestigingen van Beelen wordt het restafval na inzameling gescheiden door zeer geavanceerde machines, die onderscheid maken op basis van specifieke eigenschappen van materialen. Zo kan tot ruim 99% van het afval hergebruikt worden. ‘’Onder andere op basis van grootte en gewicht wordt een stuk(je) hout er gemakkelijk uitgehaald. Dit kan vervolgens opgehaald worden door eindverwerkers en hoogwaardig hergebruikt worden. Zoals nieuw hout dus,’’ vertelt Fennis.
Zo min mogelijk transportbewegingen
Het is niet alleen dat vooraf scheiden in veel gevallen geen nut heeft, het is zelfs éxtra milieuvervuilend. Er moet immers vaker en met meer (verschillende) vuilniswagens heen en weer gereden worden om het afval op te halen. ‘’Duurzaamheid is voor ons: al het afval zoveel mogelijk bij elkaar en zo min mogelijk transportbewegingen,’’ vertelt Van Gils.
‘Laat het afval aan ons over’
Veel bedrijven lijken circulariteit als een soort marketingstrategie in te zetten, maar volgens Fennis hebben goedbedoelde acties ‘voor de buitenwereld’ (zoals het inzamelen van gebruikte koffiebekers) totaal geen zin. ‘’Aan de voorkant circulariteit uitstralen klopt niet als als je het aan de achterkant niet goed doet. Bespaar je de moeite en laat het afval aan ons over.’’
Minipers
Naast de gebruikelijke rolcontainers biedt Beelen een minipers aan: een afvalcontainer die slechts 3 m2 vloeroppervlakte nodig heeft, doordat de pers het restafval ter plekke samenperst. Het afval wordt zo maar liefst met een factor 8 verdicht. ‘’Neem de Zuidas, de duurste vierkante meters van Nederland,’’ schetst Fennis als voorbeeld. ‘’Het is hier gewenst om zo min mogelijk ruimte kwijt te zijn aan afvalverwerking. Die kostbare ruimte verhuur je liever. Het idee voor de minipers ontstond door dit soort situaties.’’ Overigens zijn er ook grotere varianten van de (mini)pers, van 10 m3 of 20 m3.’’ Een filmpje over de pers:
Automatische melding
Is de (mini)pers voor 80% vol? Dan krijgt Beelen automatisch een melding en wordt de minipers opgehaald en vervangen door een lege. ‘’Vuilnisauto’s rijden dag in dag uit langs onze klanten om al het afval op te halen, dat vervolgens naar een vestiging wordt gereden waar de bruikbare grondstoffen worden onttrokken voor hergebruik. Zo krijgen we het circulaire plaatje écht rond.’’
In een online portal kunnen klanten ‘real time’ inzien wat voor afvalstromen er vandaag – of in een bepaalde periode – uitgaan. Eindgebruikers kunnen deze informatie bijvoorbeeld gebruiken om voor een ‘Green Key’-certificaat in aanmerking te komen. Ook voor vastgoedeigenaren is dat gunstig. Zo blijkt uit meerdere onderzoeken dat voor een groen pand een hogere huur gevraagd kan worden. Win-win dus.
Plattegrond
Als vastgoedbeheerders panden of portefeuilles van grote omvang kopen, dan dient Beelen een offerte in voor de afvalverwerking, inclusief volledig uitgewerkt plan. ‘’We maken onder andere een plattegrond met daarin het hele inzamelproces getekend. Bijvoorbeeld waar de containers komen, waar elektriciteitspunten zitten en hoe de vuilnisauto’s op de juiste plaats kunnen komen.’’ Voor meer informatie hierover zie beelen.nl.
Laatste nieuws
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
- 23-04-2024 10:15 'Leer van Certitudo Capital, Signa en Evergrande en houd governance simpel'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.