Nog voldoende beleggingskansen in een gereguleerde markt, bouwfinanciering van Domivest biedt rust en zekerheid

Is het nog zinvol om te investeren in residentieel vastgoed nu de huurregulering van Hugo de Jonge steeds concretere vormen begint aan te nemen? Justin Groot, cco bij Domivest, merkt dat er een verschuiving gaande is, maar dat er nog steeds kansen liggen om rendement te genereren, zelfs met gereguleerde woningverhuur. ‘Als je een goede verhuurder bent met een langetermijnvisie, dan zijn er nog voldoende mogelijkheden, voornamelijk na transformatie of renovatie’. De bouwfinanciering van Domivest sluit hier zeker op aan.
Groot merkt dat sommige beleggers met een kleinere vastgoedportefeuille hun woningen verkopen, maar daar liggen ook meteen de kansen voor degenen die naar de lange termijn kijken. ‘Het massale uitponden, waar in de media over werd gesproken, zien wij trouwens niet’, laat hij weten. Ondanks de regelgeving vanuit de overheid en de fluctuerende rente ziet Groot dat steeds meer van zijn klanten mogelijkheden zien in het renoveren en transformeren van bestaande panden, en zo binnenstedelijke huurwoningen aan de markt toe te voegen, waardoor ze een stabiele investering voor de toekomst creëren. Om deze groep zo goed mogelijk te bedienen, heeft Domivest de financieringsoplossingen daarop afgestemd. Eén daarvan is de bouwfinanciering. Deze financieringsmethode, die voor dertig jaar kan worden afgesloten, biedt beleggers meer rust en zekerheid dan een overbruggingskrediet. Groot legt uit: ‘De Domivest Bouwfinanciering geeft beleggers de zekerheid en flexibiliteit die ze nodig hebben. Nadat het bouwdepot is gebruikt en de verbouwing is afgerond, hoeven zij zich geen zorgen meer te maken over het oversluiten van de financiering.’
Transparante productvoorwaarden moeten leven belegger makkelijker maken
De maximale leencapaciteit baseert Domivest op de waarde na de verbouwing. ‘In eerste instantie keren we tot 80 procent van de marktwaarde in de huidige staat uit, waarbij rekening wordt gehouden met de eindwaarde min het bouwdepot’, verduidelijkt Groot de productvoorwaarden. Ook worden er geen eisen gesteld aan het vooraf verkrijgen van een omgevingsvergunning. ‘Het aanvragen van een bouwfinanciering is bij Domivest al mogelijk zonder omgevingsvergunning. De initiële financiering voor de aankoop wordt meteen uitgekeerd, alleen houden we het bouwdepot nog even vast totdat de omgevingsvergunning is verleend, maar verder is alles in principe al geregeld.’ En als er door de renovatie of transformatie overwaarde ontstaat? Domivest keert dat geld uit na afronding van de renovatie of transformatie, waardoor de belegger meteen kapitaal beschikbaar kan hebben voor een volgende investering. ‘Ons team staat altijd klaar om beleggers te helpen groeien en te profiteren van de kansen in de markt, en daar passen wij dus ook onze financieringsproducten op aan. Onze transparante productvoorwaarden en snelle beoordeling van leningen maken ons de ideale partner voor beleggers.’ Daarnaast kan Domivest een breed scala aan beleggers en ontwikkelaars voorzien van financiering. ‘We verstrekken al een lening vanaf 100.000 euro, maar kunnen ook volumes van 15 miljoen euro aan, zolang het in dat laatste geval een portefeuille betreft’.
Snelle doorlooptijd
Bij de Amsterdamse vastgoedfinancier, die sinds de oprichting zeven jaar geleden 2,3 miljard euro aan buy-to-let leningen heeft verstrekt, ziet men de voordelen in van het snel en succesvol afhandelen van financieringsaanvragen. Er worden zelfs tijden bijgehouden. De huidige recordtijd van aanvraag tot ondertekende offerte staat bij Domivest nu op zes uur en vierentwintig minuten. ‘De aanvraag kwam binnen om 09:50 uur en om 16:24 uur was de offerte getekend en kon de klant naar de notaris’, vertelt Groot, waarbij hij wel opmerkt dat dit geval betrekking had op een klant die al bekend was bij Domivest en dus versneld door het KYC-traject kon gaan.
Afgezien van deze recordtijd geldt een gemiddelde doorlooptijd van ongeveer een week. ‘Als alle benodigde documenten correct bij ons worden ingediend, kunnen we binnen zeven dagen bij de notaris zijn. Onze digitale processen dragen hier enorm aan bij, maar uiteindelijk blijft de totstandkoming van een lening nog steeds een samenspel tussen ons team en de aanvrager.’
Laatste nieuws
- 14-02-2025 17:08 Gemeente Westland en Stolze Classic Cars tekenen voor zestig woningen
- 14-02-2025 15:30 Slimme Gebouwen, slimme cybersecurity oplossingen
- 14-02-2025 15:05 LPM Development ontwikkelt 25 levensloopbestendige woningen voor senioren
- 14-02-2025 14:53 Roland Veugelers projectmanager bij DHG
- 14-02-2025 13:00 BTO huurt bedrijfs- en kantoorruimte in Barneveld van Sagax
- 14-02-2025 11:10 Vrijstelling overdrachtsbelasting bij woningcorporaties
- 14-02-2025 10:30 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum in Amstelveen
- 14-02-2025 10:13 Economie in 2024 gegroeid met 0,9 procent
- 14-02-2025 10:12 Ontwikkelaars en corporaties zetten vraagtekens bij ‘regie’ in aangepaste Wet regie
- 14-02-2025 09:40 Van der Valk koopt voor tientallen miljoenen hotel Cocagne in Eindhoven
- 14-02-2025 09:14 Lelystad start pilot huisvesting mid-stay arbeidsmigranten
- 14-02-2025 08:37 Wereldhave koopt twee winkelcentra in Luxemburg
- 14-02-2025 08:28 Rohadco Beheer koopt Amsterdamse vastgoedportefeuille van Lankamp & Brinkman Beheer
- 14-02-2025 06:00 Eenpersoonshuishoudens jagen de woningnood aan, niet de bevolkingsgroei
- 14-02-2025 06:00 Huib Boissevain pleit voor politieke moed
- 13-02-2025 16:31 Lingotto realiseert 44 sociale huurwoningen voor Portaal in Leiden
- 13-02-2025 16:30 Reasult (onderdeel van Planon) zet nieuwe standaard in portfoliomanagementsoftware
- 13-02-2025 16:17 Uwoon neemt sociale huurappartementen in Ermelo over van Hof Wonen
- 13-02-2025 16:12 PR-bureau huurt kantoorruimte in Haagsche Hof
- 13-02-2025 15:30 Zzinn huurt 936 m2 kantoorruimte in Den Haag
- 13-02-2025 15:22 Edmond de Rothschild REIM en Solarwatt verlengen huurovereenkomst
- 13-02-2025 15:10 Groothandel in natuursteen huurt bedrijfsruimte in Vlaardingen
- 13-02-2025 15:00 Skins huurt winkelruimte in Amersfoort
- 13-02-2025 14:53 Tweedehands vintage kledingwinkel breidt uit in Leiden
- 13-02-2025 14:40 Interieurspecialist opent vestiging in winkelcentrum in Nieuwerkerk aan den IJssel
- 13-02-2025 14:30 Topvacature: Projectmanager woningcorporaties bij Finance Ideas
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.