Eigen Haard trapt eerste houten woonwijk van Nederland af met 288 houten woningen

Amsterdam krijgt als eerste Nederlandse gemeente een complete buurt in houtbouw. Woningcorporatie Eigen Haard trapt het project af en gaat 288 sociale huurwoningen realiseren. ‘Met dit project willen we de mythe doorbreken dat biobased bouwen duurder zou zijn dan traditioneel bouwen.’

In Amsterdam-Zuidoost wordt het grootste houtbouwproject van Nederland gerealiseerd. In de Nelson Mandelabuurt komen 725 woningen en voorzieningen die nagenoeg volledig uit hout worden opgetrokken. Woningcorporatie Eigen Haard neemt de 40 procent sociaal op zich. Dat zijn 288 huurwoningen die aan de rand van het Nelson Mandelapark moeten komen. ‘De schaal en opzet van deze nieuwe houten woonwijk is uniek in Nederland’, vertelt ontwikkelaar Jos Witjes van woningcorporatie Eigen Haard tegen VJ. ‘Naast onze vijf woonblokken wordt er in de Mandelabuurt een volledig houten woonwijk gebouwd.’ In de wijk komen zo’n 2.100 mensen te wonen, verwacht de gemeente Amsterdam.

Surinaamse Bruynzeelwoningen als referentie
Niet alleen de gevels zijn van hout, ook de hoofddraagconstructie wordt van dit natuurlijke materiaal gemaakt. Eigen Haard heeft hiervoor architectenbureau Studio Nauta en houtbouwer Treetek in de arm genomen. Leidend voor de uitstraling van de wijk zijn de zogeheten Bruynzeelwoningen uit Suriname met overdekte veranda’s, schaduwrijke galerijen, houten trappen en gevels. ‘Alle woonblokken vormen daardoor straks één geheel met een warme en natuurlijke uitstraling.’ 

En toch komt er volgens Witjes genoeg diversiteit in het gevelbeeld omdat er later in het traject kunstenaars, dichters, bewoners, grafisch vormgevers, jonge ontwerpers en studenten kunnen aansluiten die gebouwonderdelen in co-design verder uitwerken. ‘Dat kan bijvoorbeeld voor het hekwerk zijn, een muurschildering of voor het landschapsontwerp. Het mooist zou zijn als creatieven aansluiten die ook uit de buurt komen.’

Betaalbaarheid
Een van de doelen van Eigen Haard is dat hun woningvoorraad in 2050 CO2-neutraal is. ‘Bouwen met hout past dus ook uitstekend bij onze eigen ambities’, aldus Nicole de Vrij, directeur ontwikkeling en realisatie van Eigen Haard. ‘Met dit project willen we verder ontdekken hoe duurzaamheid en betaalbaarheid in de bouw hand in hand kunnen gaan’, vervolgt De Vrij. 'Want naast sociaal verantwoord moet duurzaam materiaalgebruik natuurlijk ook op grote schaal economisch haalbaar zijn. Stap voor stap evalueren we dit project samen met nog twee andere houtbouwprojecten. Slimme keuzes in het ontwerp zijn doorslaggevend, zo weten we al.’

Volgens Witjes moet het casco zo eenvoudig mogelijk worden opgezet. ‘Dat is ook belangrijk voor houtbouw. In het casco zelf gaan we veel repetitie toepassen, zo kunnen we de bouwkosten laag houden. Met dit project willen we de mythe doorbreken dat biobased bouwen duurder zou zijn dan traditioneel bouwen. Er zijn genoeg voorbeelden die aangeven dat het kan.'

Eigen Haard start als eerste partij met bouwen. Dat zal naar verwachting in 2028 zijn. Voor de overige kavels schrijft de gemeente tenders uit. Eigen Haard verwacht in 2028 te kunnen starten met de bouw van ‘hun’ 288 houten huizen in de Nelson Mandelabuurt.

Artist impression: Studio Nauta©