Meer rendement uit je tweede huis via vakantie verhuur
Een woning kopen in het buitenland wordt steeds populairder, waarbij Frankrijk een van de favoriete landen is. Volgens cijfers van de Franse notarissen zijn er in 2018 ruim 900.000 woningen verkocht, waarvan zo´n 6% aan buitenlanders. Nederlanders en Belgen maken een groot deel uit van deze buitenlandse kopersgroep. Veelal gaat het om relatief goedkopere woningen, maar ook in dure regio´s zoals de Cote d´Azur worden veel villa´s aangeschaft als vakantiewoning. Dankzij de toename van online boeking mogelijkheden en de internationalisatie bekostigen steeds meer kopers hun woning deels uit de verhuur, waardoor de potentiële kopersgroep vergroot wordt.
Professionele aanpak
Waar vroeger het verhuren van een vakantiehuis vaak via een lokale makelaar verliep, met een foto op het raam en een vaak provisorisch uitgeprint mapje, heeft de vakantie verhuur sector in de afgelopen jaren een sterke professionalisatie slag doorgemaakt. Partijen als Homeaway, Airbnb en de Tripadvisor groep hebben een enorm aanbod aan woningen en een groot internationaal bereik.
De toenemende bekendheid van deze grote portals, in combinatie met klanten opinies en veilige betaal opties, hebben sterk bijgedragen aan de betrouwbaarheid en de bereidheid van huurders om hun huis online te boeken. Tegelijkertijd heeft dit meer eigenaren wakker geschud die in zien dat ze een deel van hun kosten kunnen dekken met vakantie verhuur. Ook zijn er steeds meer kopers die al bij voorbaat rekenen met het rendement van de verhuur van hun woning.
Agent of self-service
Dankzij de online mogelijkheden en het enorme potentieel van de bekende verhuur portals, is het voor veel eigenaren aantrekkelijk om zelf de verhuur te organiseren. Dit betekent meer marge en meer flexibiliteit. Schoonmaak en check-in / check-out wordt dan vaak uitbesteed aan een kennis of lokale partij. Aan de andere kant is er ook een groep eigenaren die behoefte heeft aan meer service.
Zij kiezen bewust voor partijen die meer service kunnen bieden, die als aanspreekpunt fungeren naar de huurders en die veel praktische zaken uit handen kunnen nemen. Een voorbeeld van een professionele vakantie verhuur organisatie is Azurselect, gespecialiseerd in villa verhuur in Zuid Frankrijk. Onder de villa eigenaren bevinden zich diverse buitenlandse klanten met huizen in een hoge prijsklasse voor wie het verhuur rendement belangrijk is, maar zonder hier de zorgen van te hebben. Ook heeft een agent vaak vaste klanten, naast de inzet van de online promotie en verhuur portals.
Focus op rendement
Bij de verhuur van een vakantie woning ligt de focus van eigenaren vaak op een zo hoog mogelijke verhuur prijs. Een goede bezetting is echter minstens zo belangrijk. Sectoren als luchtvaart maatschappen en hotels zijn uiterst bedreven in het bepalen van de optimale prijs per periode, om zo gedurende het jaar zo veel mogelijk boekingen te realiseren. In dit kader is het vaak rendabeler om iets minder huur te vragen, maar de woning wel gedurende een groter aantal weken verhuurd te hebben.
Andere zaken die van belang zijn voor een goed rendement is het aansluiten bij de wensen en minimale verwachtingen van de doelgroep. Zo is Wifi tegenwoordig een basis voorwaarde. Ook de kwaliteit van de foto´s en de stijl van de inrichting is belangrijk voor het verkrijgen van boekingen. Goede bedden, een eettafel waar alle gasten aan passen, een zwembad, vermaak voor kinderen, al dit soort zaken kan het verschil maken als men meerdere huizen vergelijkt. Ook extraatjes als fietsen of golf materiaal kunnen bepalend zijn bij de keuze en derhalve bijdragen aan het rendement van de vakantie verhuur.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amandementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.