Huren 3,9 procent duurder door verhuurdersheffing
Tachtig procent van de woningcorporaties past in 2014 de inkomensafhankelijke huurverhoging toe. Dat blijkt uit een jaarlijkse enquête van Aedes. Corporaties verhogen de huren in 2014 met gemiddeld 3,9 procent. Ze houden dit jaar meer rekening met wat verschillende groepen huurders kunnen betalen, door verschillende percentages te hanteren. De extra opbrengsten zijn nodig om de verhuurdersheffing te kunnen betalen.
Aedes meldt: "De enquête werd door 209 woningcorporaties (63 procent) ingevuld. 80 procent van de ondervraagde woningcorporaties past in 2014 de inkomensafhankelijke huurverhoging toe. Vorig jaar was dat twee derde. Dat komt voornamelijk doordat corporaties dit jaar een stuk minder te maken kregen met praktische uitvoeringsproblemen."
Verhuurdersheffing en investeren
"Corporaties benutten de mogelijkheid om huren extra te verhogen bij huishoudens met wat hogere inkomens zodat zij de verhuurdersheffing kunnen betalen en noodzakelijke investeringen kunnen doen," aldus Aedes. "De woningcorporaties die geen inkomensafhankelijke huurverhoging doorvoeren, doen dit omdat ze praktische uitvoeringsproblemen zien of omdat ze principieel tegen de overheidsmaatregel zijn.
Woningcorporaties houden dit jaar meer rekening met de inkomenssituaties van groepen huurders dan in 2013. Veel corporaties (69 procent) kiezen ervoor om bij een deel van de woningen een lager huurverhogingspercentage te rekenen. In 2013 was dit nog 37 procent. De corporaties noemen hiervoor als belangrijkste reden de betaalbaarheid van hun woningen.
Hogere huren
Woningcorporaties verhogen de huren in 2014 met gemiddeld 3,9 procent. In 2013 was dit 4,1 procent. De gemiddelde huur van sociale huurwoningen is nu 475 euro per maand. Corporaties vragen gemiddeld 63,1 procent van de huur die ze maximaal mogen vragen volgens het puntensysteem voor huurwoningen.
Kleinere corporaties vragen gemiddeld een hogere huur (486 euro) dan de grootste corporaties (454 euro). De gemiddelde huur ligt in Flevoland het hoogst (509 euro) en in Groningen en Friesland het laagst (450 euro). Het percentage van de toegestane huur dat woningcorporaties vragen ligt het laagst in Friesland en Noord-Holland en het hoogst in Zuid-Holland en Limburg."
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.