Column Rietdijk: Verlaag ook btw op nieuwe woningen
Stel dat in 2014 de economie weer aantrekt, zoals Brussel en Den Haag verwachten. Stel dat ondernemend Nederland er weer zin in krijgt en mensen weer een huis willen kopen. Dan loop je het risico dat die langverwachte economische opleving vervolgens bij gebrek aan kapitaal en financiering meteen weer de nek wordt omgedraaid. Dat mag dus niet gebeuren. En met een beetje goede wil gaat het ook niet gebeuren.
Het voornemen van onze pensioenfondsen om de banken te helpen door voor tientallen miljarden hypotheken te financieren, is het beste economische nieuws sinds lange tijd. Dat plan kan uiteindelijk fors lagere hypotheekrentes opleveren, de hypotheekmarkt uit het slop trekken en gelijktijdig de gepensioneerden helpen aan een mooi pensioen. Op het plan, gemaakt door een commissie onder leiding van oud-topambtenaar Kees van Dijkhuizen, kwamen dan ook louter enthousiaste reacties. Pensioenfondsen, banken, werkgevers, vakbonden, woningmarktorganisaties: allemaal zien ze een impuls in het verschiet voor de Nederlandse economie, als onze pensioenmiljarden weer ouderwets in hypotheken worden gestoken.
Eind van hun latijn
Maar we moeten ons wel realiseren, dat bij de uitwerking van dit plan tempo wordt gemaakt. Want veel bedrijfstakken, waaronder de woningmarkt en nog meer de woningbouw, zijn aangekomen op een punt dat zij eigenlijk niet meer kunnen wachten. Veel woningbouwers zijn aan het eind van hun Latijn. Zo ongeveer de laatste beetjes vet zijn van hun botten en het aantal ontslagen bij deze bedrijven is niet meer van de lucht. Schrokken we vorig jaar al van 50 ontslagen bouwvakkers per dag. Dit jaar groeit dat naar 100 of meer. Nog even en deze mooie bedrijfstak is gedecimeerd tot een handjevol monopolisten.
Om de noodlijdende woningbouw dus echt een boost te geven is meer nodig. En dat kan heel simpel door de btw-verlaging tot 6%, zoals die nu al geldt voor onderhoud en woningverbetering, uit te breiden tot woningnieuwbouw en transformatie van leegstaande gebouwen (als kantoren) tot woningen. In het Woonakkoord is deze btw-verlaging om onbegrijpelijke redenen alleen te beurt gevallen aan de verbouw- en renovatietak, terwijl juist de sector die de zwaarste averij heeft opgelopen, de nieuwbouw, deze fiscale maatregel is onthouden.
Alleen maar voordelen
Voor alle duidelijkheid: iedereen wint bij een tijdelijke verlaging van de btw op nieuwbouw. Nadelen zijn er niet. Best mogelijk dat het Kabinet in eerste instantie niet zal staan te springen, maar het zal uiteindelijk ook voor de schatkist goed uitpakken. Want als door die maatregel de bouwproductie de komende jaren op 40.000 huur- en koopwoningen gehouden kan worden, dan levert dat tenminste nog enige inkomsten op voor de schatkist. Bovendien bespaart zo’n maatregel op uitkeringen en helpt het gemeenten hun huidige miljardenverliezen op grond en wegvallende bouwleges te verkleinen. Kortom: alleen maar voordelen. En mocht de minister van Financiën toch nog zeggen: “We hebben geen geld”. Beste minister: wat maakt het dan nog uit, want 21% btw over niets is ook nul opbrengsten.
Nico Rietdijk is directeur NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:59 Rijksvastgoedbedrijf en Lelystad tekenen samenwerkingsovereenkomst voor 2.000 woningen
- 02-10-2024 11:37 'Door blijvende grondhonger zetten de prijsstijgingen onverminderd door'
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.