De waardecorrectie erfpacht: Meet de overheid met twee maten of is de (Amsterdamse) vastgoedbezitter officieel verheven tot melkkoe?

De toenemende energielasten zijn de afgelopen jaren punt van discussie. De jaarlijkse energierekening zou goedkoper worden. Tot op heden is deze gemaakte belofte door het kabinet nog niet nagekomen. Het op Prinsjesdag aangekondigde belastingplan 2020 moet daar verandering in brengen. HVK Stevens Business Services komt met een voorstel tot belastingbesparing.

"We moeten het ze nageven; de spindoctors zijn uitermate geschikt in een verlies voor de één verkopen als een overwinning voor de maatschappij," Hoite Schaap en Dion Wetterhahn laten zich uit over de aangekondigde aanpassing van de belastingheffing op box 3.

Stel u wilt uw vastgoed overdragen aan uw kinderen. Zonder goede fiscale planning zal dit u circa 40% aan belastingheffing kosten. Maar indien een beroep wordt gedaan op de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR), kunt u deze 40% voorkomen. De fiscus vindt echter dat de BOR vaak niet van toepassing is bij overdracht van vastgoed. HVK Stevens heeft er een oplossing voor. Lees verder.

Met name bij bouwprojecten met een aanzienlijke bouwsom kan de aanslag aan legesgelden disproportioneel hoog oplopen. Er geldt echter een wettelijk winstverbod op het product omgevingsvergunning. Het loont de hoogte van uw aanslag te toetsen naar proportionaliteit, stellen Hoite Schaap en Johannes ten Cate van HVK Stevens in dit artikel.

Op Prinsjesdag 2018 werd bekend dat gebouwen, in eigen gebruik bij de onderneming, vanaf 1 januari 2019 niet verder mogen worden afgeschreven dan tot 100% van de WOZ waarde. Dat was eerst 50%. Hoite Schaap van HVK Stevens legt de gevolgen uit.

Veel van de nieuwe fiscale wetsvoorstellen waren al voor Prinsjesdag uitgelekt, maar de zogenoemde rekening-courantmaatregel bracht toch nog een onaangename verrassing voor menig directeur grootaandeelhouder (DGA) die een aanmerkelijk belang houdt van 5% of meer in een bv. Fiscalist Karsten de Heus bespreekt de gevolgen met betrekking tot vastgoedfinanciering.

Indien u met een compagnon gezamenlijk een pand koopt of indien u voor uw kinderen een pand koopt, loopt u het risico dat u twee keer de overdrachtsbelasting moet betalen. Fiscalist Hoite Schaap van HVK Stevens legt uit hoe u dit risico mogelijk kunt minimaliseren.