Effect dalende marktrente beperkt terug te zien in de hypotheekrentes
Afgelopen week is de marktrente gedaald vanwege het goede nieuws over de daling van inflatie in de Eurozone van 4,3 procent in september naar 2,9 procent in oktober. Ondanks dat is deze daling van de marktrente nog maar beperkt terug te zien in de hypotheekrentes.
Dit meldt de Van Bruggen Adviesgroep. De rentedaling komt vooral door de daling van de energieprijzen. Dit is belangrijk nieuws voor de Europese Centrale Bank (ECB), want die ziet hierdoor dat haar rentebeleid voldoende effect heeft. Voor haar is er dus minder reden om de rente verder te verhogen. De Amerikaanse centrale bank, de Federal Reserve (Fed), liet afgelopen woensdag de belangrijkste rentetarieven ongewijzigd. Dat was in lijn met de verwachting van beleggers. Verder bleek uit de toelichting op het rentebesluit dat een verwachte renteverhoging bij een volgende vergadering van de Fed waarschijnlijk uitblijft. Dalende marktrentes en de hypotheekrentes volgen met enige vertraging
Verlaging beperkt terug te zien
De marktrentes zijn behoorlijk gedaald op dit nieuws. Die verlaging is echter nog maar heel beperkt terug te zien in een verlaging van de hypotheekrentes. In de eerste helft van vorige week waren er nog behoorlijk wat hypotheekrenteverhogingen. In de tweede helft waren er meer verlagingen. Over de hele week gezien hielden het aantal verhogingen en verlagingen elkaar behoorlijk in evenwicht. De komende week verwacht hypotheekadviseur Van Bruggen Adviesgroep vooral hypotheekrenteverlagingen te zien.
Normale rentestructuur
Een paar maanden geleden lagen de marktrentes voor verschillende looptijden behoorlijk dicht bij elkaar. De korte rente voor bijvoorbeeld staatsleningen voor vijf jaar lag op een bepaald moment hoger dan de rente voor tien jaar vast. De afgelopen maanden is een normale rentestructuur teruggekeerd, waarbij geldt dat de rente hoger ligt naarmate de renteperiode langer is.
Dit beeld vertonen ook de hypotheekrentes. Twee maanden geleden lag de gemiddelde vijf jaar vaste hypotheekrente nog 0,05 procent hoger dan de hypotheekrente bij tien jaar vast. Inmiddels is de gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente 0,1 procent duurder dan die voor vijf jaar vast. Ook het verschil tussen de gemiddelde tien en twintig jaar vaste hypotheekrente komt langzaamaan iets hoger te liggen.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.