Blog: Erfgoedwet, zorg of kans?
Laten we eerlijk zijn, menig eigenaar zal – al dan niet stiekem – best trots zijn op de monumentenstatus van zijn erfgoed. En terecht. Want het gaat wel om de pareltjes in Nederland, die stuk voor stuk iets vertellen over de geschiedenis van ons land. Maar maakt de recent in werking gestelde Erfgoedwet het bezit van een monument ingewikkelder of biedt het juist nieuwe perspectieven?
Voor particulieren is de Erfgoedwet goed nieuws. Onderdeel van de Erfgoedwet is namelijk het verplicht in stand houden van het monument. Naast het feit dat dit exact is wat de meeste eigenaren toch al doen, vormt deze verplichting vooral een stimulans om optimaal gebruik te maken van diverse stimuleringsregelingen. Ongetwijfeld kent u de BRIM, de instandhoudingssubsidie voor monumenten. Maar bent u ook bekend met de (fiscale) voordelen van het laten vaststellen van de onderhoudskosten door de BBM, de Belastingdienst Bureau Monumentenpanden? Profiteert u al van mogelijkheid om tegen een lage rente te lenen via het Nationaal Restauratiefonds? En wist u dat ook provincies budget beschikbaar hebben voor grootschalige herstelwerkzaamheden? Kortom, er zijn volop manieren om de onderhoudskosten van uw monument te beperken, de kunst is alleen om de juiste wegen te vinden.
Let op de voorwaarden
Die wegen kunt u prima zelf bewandelen, maar let wel op de valkuilen. Energiezuinig glas komt bijvoorbeeld niet in aanmerking voor instandhoudingssubsidie. Net zomin als reconstructiekosten, in tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht zijn ook deze niet subsidiabel. Elke subsidie heeft zijn eigen regels en ook iedere provincie stelt specifieke voorwaarden. Het is verstandig om hier terdege rekening mee te houden, om te voorkomen dat uw aanvraag wordt afgewezen. Komt u er niet uit? Dan kunt u altijd de hulp van een specialist vragen. Uiteindelijk gaat het om het resultaat: het behalen van een maximale tegemoetkoming in uw onderhoudskosten, zodat het monument in goede staat kan blijven bestaan.
Discussie over beeldbepalende rijksmonumenten
Provincies hebben wel een probleem met de Erfgoedwet, of beter gezegd: met de instandhouding van monumenten. De beschikbare subsidie staat in geen verhouding tot de kosten voor onderhoud en restauratie van grote, beeldbepalende rijksmonumenten. Recent is dit onderwerp van gesprek geweest tussen een delegatie van de provincies en Jet Bussemaker, minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap. In september volgt een besluit hierover. We hebben vertrouwen in een positieve uitkomst, want het is ondenkbaar dat unieke historische gebouwen als Paleis Soestdijk, de Domtoren in Utrecht en de Sint-Janskathedraal in Den Bosch niet behouden blijven voor de toekomst. Linksom of rechtsom zal een oplossing worden gevonden, want instandhouding is juist de kern van de Erfgoedwet.
Een blog van Mitchell Gmelich, directeur/eigenaar Van Draeckeburgh, mg@vdsf.nl. Linkedin: nl.linkedin.com/in/mitchellgmelich/
Laatste nieuws
- 26-07-2024 16:25 Vier nieuwe medewerkers voor The Instant Group
- 26-07-2024 15:31 Genestho Beheer verkoopt kantoorruimte in Rotterdam
- 26-07-2024 15:26 Jelle Friso aan de slag als vastgoedadviseur bij Trec
- 26-07-2024 13:38 WDP doet half miljard aan investeringen: 'Mooi perspectief voor de rest van het jaar'
- 26-07-2024 12:47 Gemeente Katwijk wil inzetten op woningen voor ouderen en heeft daar geld voor over
- 26-07-2024 12:21 Van der Weegen Bouwontwikkeling realiseert 55 woningen in kloostercomplex Dongen
- 26-07-2024 11:01 Internetconsultatie van start over subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen
- 26-07-2024 10:08 GGZ-organisatie huurt bijna 1.000 m2 kantoorruimte in Hoge Erasmus Offices Rotterdam
- 26-07-2024 09:55 Dertig appartementen voor starters in centrum Papendrecht
- 26-07-2024 09:44 Madeline Buijs: 'Een oplossing voor het tekort aan huurwoningen is er'
- 26-07-2024 09:29 Heijmans verkoopt meer woningen en stelt outlook naar boven bij
- 26-07-2024 00:10 'Financiële prikkels cruciaal bij verduurzamen eigen woning'
- 25-07-2024 16:27 Omgevingsdienst legt Amsterdams bouwproject stil vanwege geluidsoverlast
- 25-07-2024 14:07 Ltv bij URW weer omhoog, verkoop van 1 miljard euro aan vastgoed schiet niet op
- 25-07-2024 11:39 Woningbouwimpuls: pleisters plakken of een structurele aanpak?
- 25-07-2024 11:33 Vastned ziet hogere huren niet terug in waardering, portefeuille juist afgeboekt
- 25-07-2024 10:02 WoonFriesland en Bam tekenen voor vijftig woningen in Leeuwarden
- 25-07-2024 09:25 Woningverkopen Bam lopen door, maar ceo Joosten durft niet te hopen op versnelling
- 25-07-2024 09:24 Nieuwe stichting wil Staat dagvaarden vanwege Wet betaalbare huur
- 25-07-2024 08:44 Aantal bouwvergunningen in mei gestegen met ruim 3.000
- 24-07-2024 16:18 Arnhem investeert twee miljoen in klimaatadaptieve stad
- 24-07-2024 15:42 Kantoortoren 'Eneco World' blijft van Eneco: 27.000 m2 langjarig verlengd
- 24-07-2024 14:59 EK Netherlands huurt 4.600 m2 kantoorruimte in Amersfoort
- 24-07-2024 13:42 NSI verwelkomt nieuwe huurder in HNK Rotterdam Centrum
- 24-07-2024 11:57 53.000 kantoren kunnen woningen worden zonder ingrijpende wijziging bestemmingsplan
- 24-07-2024 11:16 Win Hotels koopt mixed-use complex van 11.267 m2 in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.