Susan Raaijmakers en Richard Meerstra van Taxand besteden in een drietal artikelen aandacht aan de fiscale aandachtspunten bij transformaties. Deze week het derde en laatste deel: de exit.

Gedurende de themamaand ‘Leegstand, transformatie en nieuwbouw’ staan de fiscalisten van Taxand in een drietal artikelen op een laagdrempelige wijze stil bij de fiscale aandachtspunten van transformaties. In de artikelen wordt aandacht besteed aan de verschillende fases van dergelijke projecten. Deze week het tweede deel: de uitvoering.

De woningcorporatie heeft samen met de gemeente Amersfoort en BPD een kantoorgebouw op bedrijventerrein De Hoef-West getransformeerd naar gemengd wonen: kamerwoningen, sociale huurwoningen en op termijn ook koopappartementen.  

Crowdfunding of in dit geval beter gezegd crowdlending, is bij uitstek geschikt als overbruggingskrediet voor projecten, waar de inzet van bancaire kredieten onpraktisch is. Een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl

"Dit is hét moment om anticyclisch te investeren en toe te werken naar een aantrekkelijk, aangenaam, duurzaam en dus toekomstbestendig centrumgebied", aldus Vincent Ollefers, transformatie-expert bij Colliers International. Wat is er, naast lef, volgens hem nog meer nodig om de binnenstad structureel aantrekkelijk te houden? 

Door bestaand vastgoed te transformeren neemt de leegstand in Breda de laatste jaren gestaag af. Tegelijkertijd staan nog steeds tienduizenden m2 leeg en sluiten helaas met regelmaat ondernemingen hun deuren. Hoewel leegstand niet bijdraagt aan een levendige stad, biedt het wel kansen voor nieuwe transformaties. Een bijdrage van wethouder Daan Quaars. 

Door de coronacrisis lopen verhuurders van vastgoed risico dat panden leeg komen te staan. Ook zijn enkele kantoren nog de komende maanden gesloten doordat werknemers verplicht thuiswerken. Uiteraard zijn dit voor vastgoedbeheerders en eigenaren panden waar je zo min mogelijk kosten aan kwijt wilt zijn. Een bijdrage van MAIN Energie. 

De coronacrisis heeft een grote impact op de vastgoedwereld. Ook heeft het zijn weerslag gehad op de veilingpraktijken van BOG Auctions en Nationale Vastgoedveiling. Executieveilingen, met name van woningen, werden uitgesteld naar later dit jaar, om zodoende de eigenaar c.q. bewoner te beschermen. Maar wat is nu de verwachting voor de komende periode? Een bijdrage van BOG Auctions. 

De start van een nieuwe maand betekent ook een nieuw thema. Dit keer staat er maar liefst drie thema's centraal in juli bij Vastgoedjournaal: leegstand, transformatie en renovatie. De hele maand zullen we de themacorner rechtsboven op de homepage worden gevuld met nieuws- en achtergrondverhalen over dit onderwerp. 

90% van de gemeenten verwacht dat de coronacrisis de ontwikkeling van de circulaire economie versnelt. Dat blijkt uit onderzoek door Stec Groep. Hiervoor zijn dan wel geschikte plekken nodig: 85% van de gemeenten zegt dat hun werklocaties nog niet circulaire economie-proof zijn.