Topvrouw BZK bij Radio VJ: 'De locaties? Die spot ik al voordat ik het gesprek met de gemeente aanga'
'Wij willen op volle kracht vooruit, maar worden tegengehouden doordat we te weinig locaties hebben.' Dat zegt Erik Gerritsen van Ymere in de radiouitzending van Vastgoedjournaal op Wocoda 2024. Diana Velders van BZK reageert: 'Vlak voordat ik een gesprek met een gemeente heb over locaties, rij ik vaak een extra rondje door de stad. En dan zeg ik als ik binnenkom: nou, ik heb de plekken al gespot hoor!'
Velders is programmaleider Versnelling modulaire huisvesting bij het ministerie van Binnenlandse Zaken. 'Die opmerking over de locaties opent in elk geval wel vaak het gesprek met een gemeente. Maar gemeenten houden ook best vaak de locaties dicht tegen de borst om te voorkomen dat marktpartijen erop gaan azen. Met marktpartijen is het vaak lastiger om tot betaalbare woningen te komen.'
Gerritsen, directievoorzitter van woningcorporatie Ymere die vooral actief is in Amsterdam en omstreken, benadrukt dat de corporatie nú het kapitaal heeft om tegen de marktomstandigheden in wel te bouwen: 'Wij kunnen immers door ons borgingsstelsel een goedkopere rente krijgen. Graag zouden we die goedkopere borging ook gebruiken om middenhuurwoningen te bouwen. Natuurlijk snap ik dat commerciële beleggers dan roepen dat dit geen gelijk speelveld biedt, maar ondertussen bouwen zij geen middenhuurwoningen, terwijl wij er klaar voor staan.' Wat Ymere vooral tegenhoudt om met volle kracht vooruit te gaan, is het gebrek aan locaties.
Locaties om te bouwen heeft ontwikkelende belegger 1828 Groep wel gevonden. Zij hebben inmiddels plekken in vijf grote steden om jongerenhuisvesting te realiseren, maar willen nog fors groeien. Directeur Ernest van der Meijde van 1828 op de vraag of de jongerenhuisvesting ook omgeturnd kan worden tot woningen voor ouderen: 'We hebben huurcontracten voor jongeren met een huurtermijn van vijf jaar. Daarmee creëren we ook een doorloop. Voor ouderen komen de woningen vooralsnog niet beschikbaar.'
Kijk en luister hier de hele uitzending terug:
Benieuwd naar de vorige afleveringen? Bekijk en beluister ze hieronder:
Radio Vastgoedjournaal 18-01-2024 - Amstelveense wethouder bij Radio VJ: 'Ontwikkelaars zijn soms wel erg risicomijdend'
Radio Vastgoedjournaal 11-01-2024 - Radio VJ: 'Niet alleen bouwen, bouwen, bouwen, maar ook kijken, kijken, kijken'
Radio Vastgoedjournaal 4-01-2024 - 'Bezwaar maken wordt onder nieuwe Omgevingswet niet minder' met Homeira Patang, advocaat bij NewGroundLaw en Hans van Tellingen van Strabo
Radio Vastgoedjournaal 22-12-2023 - Radio VJ: Jaap van der Bijl (Altera) vindt dat de gemeente Den Haag kan leren van de Amsterdamse aanpak
Radio Vastgoedjournaal - 14-12-2023 - Gianotten (OMA) en Timmers (MRP): architecten en ontwikkelaars moeten ophouden elkaar te wantrouwen
Radio Vastgoedjournaal - 07-12-2023 - Komen er nog meer faillissementen en wat vindt Friso de Zeeuw van de Contourennotitie Nota Ruimte?
Radio Vastgoedjournaal - 30-11-2023 - Komen we in een economische crisis en wat is er gebeurd met de oude V&D-panden?
Radio Vastgoedjournaal - 23-11-2023 - Luister hier naar de allereerste uitzending van Radio Vastgoedjournaal
Iedere donderdag, dus ook op donderdag 18 januari is Radio Vastgoedjournaal op Radio4All weer tussen 13:00 en 14:00 uur live te beluisteren online via Radio4All.nl en via DAB plus door te zoeken op Radio4All op het radio device. Ook is het programma live te horen op de volgende frequenties:
Laatste nieuws
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
- 31-10-2024 13:03 Swapfiets verhuist in Rotterdam naar grotere vestiging
- 31-10-2024 12:40 Inflatie steeg in oktober weer iets naar 3,6 procent
- 31-10-2024 12:04 'Corporaties zijn beland in een chicken race'
- 31-10-2024 11:56 Loods 5 verhuist distributiecentrum van Zaandam naar Halfweg
- 31-10-2024 11:10 4.000 woningen van Heijmans on hold door bezwaarprocedures
- 31-10-2024 10:47 Interieurketen Casa in geldnood en vraagt bescherming aan tegen schuldeisers
- 31-10-2024 10:19 Komende jaren tekort van 60.000 arbeidskrachten in de bouw
- 30-10-2024 15:58 NVM: Internationals spelen beperkte rol op koopwoningmarkt
- 30-10-2024 14:48 CBRE: Nederland blijft achter in ontwikkelen van voldoende en passende woonvormen voor ouderen
- 30-10-2024 13:59 Deense farmaceut huurt 3.100 m2 kantoorruimte in Berghaus in Amsterdam
- 30-10-2024 13:30 Only & Sons huurt 255 m2 in Apeldoorn
- 30-10-2024 13:22 PBL-rapport voedt onterecht imagoprobleem flexwoning en draagt niet bij aan oplossing
- 30-10-2024 11:51 Savills verwacht dat vertrouwen onder vastgoedinvesteerders groeit in Q4
- 30-10-2024 11:19 Nijmegen moet gebrek in bestemmingsplan herstellen voor herontwikkeling Winkelsteeg
- 30-10-2024 10:50 Paris Proof Congres 2024: ‘Preach what you practice’
- 30-10-2024 10:23 Realisatie 150 woningen in Nijmegen kan van start na uitspraak Raad van State
- 30-10-2024 10:22 Bioclimatic koopt bedrijfspand van 650 m2 in Nieuw-Vennep
- 30-10-2024 09:54 Maassluis krijgt eerste provinciale subsidie in Zuid-Holland voor bouw 42 middenhuurwoningen
- 30-10-2024 09:42 Eigen Haard en KBK bouwgroep tekenen voor 114 nieuwe woningen
- 30-10-2024 09:36 Havensteder verkoopt deel karakteristieke woningen rond het centrum
- 30-10-2024 09:18 Damesmodemerk Norah opent winkel aan de Muntstraat in Maastricht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.