'Wij willen op volle kracht vooruit, maar worden tegengehouden doordat we te weinig locaties hebben.' Dat zegt Erik Gerritsen van Ymere in de radiouitzending van Vastgoedjournaal op Wocoda 2024. Diana Velders van BZK reageert: 'Vlak voordat ik een gesprek met een gemeente heb over locaties, rij ik vaak een extra rondje door de stad. En dan zeg ik als ik binnenkom: nou, ik heb de plekken al gespot hoor!' 

Velders is programmaleider Versnelling modulaire huisvesting bij het ministerie van Binnenlandse Zaken. 'Die opmerking over de locaties opent in elk geval wel vaak het gesprek met een gemeente. Maar gemeenten houden ook best vaak de locaties dicht tegen de borst om te voorkomen dat marktpartijen erop gaan azen. Met marktpartijen is het vaak lastiger om tot betaalbare woningen te komen.' 

Gerritsen, directievoorzitter van woningcorporatie Ymere die vooral actief is in Amsterdam en omstreken, benadrukt dat de corporatie nú het kapitaal heeft om tegen de marktomstandigheden in wel te bouwen: 'Wij kunnen immers door ons borgingsstelsel een goedkopere rente krijgen. Graag zouden we die goedkopere borging ook gebruiken om middenhuurwoningen te bouwen. Natuurlijk snap ik dat commerciële beleggers dan roepen dat dit geen gelijk speelveld biedt, maar ondertussen bouwen zij geen middenhuurwoningen, terwijl wij er klaar voor staan.' Wat Ymere vooral tegenhoudt om met volle kracht vooruit te gaan, is het gebrek aan locaties.

Locaties om te bouwen heeft ontwikkelende belegger 1828 Groep wel gevonden. Zij hebben inmiddels plekken in vijf grote steden om jongerenhuisvesting te realiseren, maar willen nog fors groeien. Directeur Ernest van der Meijde van 1828 op de vraag of de jongerenhuisvesting ook omgeturnd kan worden tot woningen voor ouderen: 'We hebben huurcontracten voor jongeren met een huurtermijn van vijf jaar. Daarmee creëren we ook een doorloop. Voor ouderen komen de woningen vooralsnog niet beschikbaar.'

Kijk en luister hier de hele uitzending terug:

Benieuwd naar de vorige afleveringen? Bekijk en beluister ze hieronder:

Radio Vastgoedjournaal 18-01-2024 - Amstelveense wethouder bij Radio VJ: 'Ontwikkelaars zijn soms wel erg risicomijdend'
Radio Vastgoedjournaal 11-01-2024 - Radio VJ: 'Niet alleen bouwen, bouwen, bouwen, maar ook kijken, kijken, kijken'
Radio Vastgoedjournaal 4-01-2024 - 'Bezwaar maken wordt onder nieuwe Omgevingswet niet minder' met Homeira Patang, advocaat bij NewGroundLaw en Hans van Tellingen van Strabo
Radio Vastgoedjournaal 22-12-2023 - Radio VJ: Jaap van der Bijl (Altera) vindt dat de gemeente Den Haag kan leren van de Amsterdamse aanpak
Radio Vastgoedjournaal - 14-12-2023 - Gianotten (OMA) en Timmers (MRP): architecten en ontwikkelaars moeten ophouden elkaar te wantrouwen
Radio Vastgoedjournaal - 07-12-2023 - Komen er nog meer faillissementen en wat vindt Friso de Zeeuw van de Contourennotitie Nota Ruimte?
Radio Vastgoedjournaal - 30-11-2023 - Komen we in een economische crisis en wat is er gebeurd met de oude V&D-panden?
Radio Vastgoedjournaal - 23-11-2023 - Luister hier naar de allereerste uitzending van Radio Vastgoedjournaal

Iedere donderdag, dus ook op donderdag 18 januari is Radio Vastgoedjournaal op Radio4All weer tussen 13:00 en 14:00 uur live te beluisteren online via Radio4All.nl en via DAB plus door te zoeken op Radio4All op het radio device. Ook is het programma live te horen op de volgende frequenties: