Topvrouw BZK bij Radio VJ: 'De locaties? Die spot ik al voordat ik het gesprek met de gemeente aanga'
![Topvrouw BZK bij Radio VJ: 'De locaties? Die spot ik al voordat ik het gesprek met de gemeente aanga'](https://media.prdn.nl/vastgoedjournaal/files/MixCollage-26-Jan-2024-10-00-AM-8078.jpg?w=850&h=450)
'Wij willen op volle kracht vooruit, maar worden tegengehouden doordat we te weinig locaties hebben.' Dat zegt Erik Gerritsen van Ymere in de radiouitzending van Vastgoedjournaal op Wocoda 2024. Diana Velders van BZK reageert: 'Vlak voordat ik een gesprek met een gemeente heb over locaties, rij ik vaak een extra rondje door de stad. En dan zeg ik als ik binnenkom: nou, ik heb de plekken al gespot hoor!'
Velders is programmaleider Versnelling modulaire huisvesting bij het ministerie van Binnenlandse Zaken. 'Die opmerking over de locaties opent in elk geval wel vaak het gesprek met een gemeente. Maar gemeenten houden ook best vaak de locaties dicht tegen de borst om te voorkomen dat marktpartijen erop gaan azen. Met marktpartijen is het vaak lastiger om tot betaalbare woningen te komen.'
Gerritsen, directievoorzitter van woningcorporatie Ymere die vooral actief is in Amsterdam en omstreken, benadrukt dat de corporatie nú het kapitaal heeft om tegen de marktomstandigheden in wel te bouwen: 'Wij kunnen immers door ons borgingsstelsel een goedkopere rente krijgen. Graag zouden we die goedkopere borging ook gebruiken om middenhuurwoningen te bouwen. Natuurlijk snap ik dat commerciële beleggers dan roepen dat dit geen gelijk speelveld biedt, maar ondertussen bouwen zij geen middenhuurwoningen, terwijl wij er klaar voor staan.' Wat Ymere vooral tegenhoudt om met volle kracht vooruit te gaan, is het gebrek aan locaties.
Locaties om te bouwen heeft ontwikkelende belegger 1828 Groep wel gevonden. Zij hebben inmiddels plekken in vijf grote steden om jongerenhuisvesting te realiseren, maar willen nog fors groeien. Directeur Ernest van der Meijde van 1828 op de vraag of de jongerenhuisvesting ook omgeturnd kan worden tot woningen voor ouderen: 'We hebben huurcontracten voor jongeren met een huurtermijn van vijf jaar. Daarmee creëren we ook een doorloop. Voor ouderen komen de woningen vooralsnog niet beschikbaar.'
Kijk en luister hier de hele uitzending terug:
Benieuwd naar de vorige afleveringen? Bekijk en beluister ze hieronder:
Radio Vastgoedjournaal 18-01-2024 - Amstelveense wethouder bij Radio VJ: 'Ontwikkelaars zijn soms wel erg risicomijdend'
Radio Vastgoedjournaal 11-01-2024 - Radio VJ: 'Niet alleen bouwen, bouwen, bouwen, maar ook kijken, kijken, kijken'
Radio Vastgoedjournaal 4-01-2024 - 'Bezwaar maken wordt onder nieuwe Omgevingswet niet minder' met Homeira Patang, advocaat bij NewGroundLaw en Hans van Tellingen van Strabo
Radio Vastgoedjournaal 22-12-2023 - Radio VJ: Jaap van der Bijl (Altera) vindt dat de gemeente Den Haag kan leren van de Amsterdamse aanpak
Radio Vastgoedjournaal - 14-12-2023 - Gianotten (OMA) en Timmers (MRP): architecten en ontwikkelaars moeten ophouden elkaar te wantrouwen
Radio Vastgoedjournaal - 07-12-2023 - Komen er nog meer faillissementen en wat vindt Friso de Zeeuw van de Contourennotitie Nota Ruimte?
Radio Vastgoedjournaal - 30-11-2023 - Komen we in een economische crisis en wat is er gebeurd met de oude V&D-panden?
Radio Vastgoedjournaal - 23-11-2023 - Luister hier naar de allereerste uitzending van Radio Vastgoedjournaal
Iedere donderdag, dus ook op donderdag 18 januari is Radio Vastgoedjournaal op Radio4All weer tussen 13:00 en 14:00 uur live te beluisteren online via Radio4All.nl en via DAB plus door te zoeken op Radio4All op het radio device. Ook is het programma live te horen op de volgende frequenties:
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.