Voordeel van financiering bij Mogelijk steeds groter
Ondernemers, vastgoedbeleggers of projectontwikkelaars die een financiering nodig hebben voor zakelijk vastgoed, weten hun weg naar Mogelijk te vinden. 'Logisch', vindt Maas Jan van Breeschoten, 'bij ons is veel mogelijk en ondernemers weten snel waar ze aan toe zijn. Daar staat een iets hogere rente tegenover dan je bij een grootbank zou betalen, maar met de oplopende rente op de kapitaalmarkt, wordt dat verschil steeds kleiner. Bovendien is de aflossing een stuk lager.'
En dus wordt het voordeel van financieren bij Mogelijk steeds groter. Zo kun je als startende ondernemer of als kleine vastgoedbelegger prima bij Mogelijk terecht. Maas Jan: 'Dat komt vooral omdat Mogelijk primair kijkt naar de waarde van het vastgoed. Is die in orde en brengt een ondernemer minimaal 30 procent eigen geld in, dan is in veel gevallen financiering mogelijk. Daarnaast is de aflossing relatief gezien laag, dat geeft flexibiliteit.'
Investeerders financieren ondernemers
Mogelijk staat dicht bij ondernemers. Aanvragers kunnen heel eenvoudig de quickscan invullen op de site. Binnen twee werkdagen geven we uitsluitsel of de leensom haalbaar is. Onze vastgoedspecialisten beoordelen het object, ze kijken onder meer naar de ligging, de kwaliteit en alternatieve aanwendbaarheid. Is het vastgoed kwalitatief goed en de leensom haalbaar, dan wordt er een financieringsaanbieding gemaakt waar investeerders op kunnen reageren, immers bij Mogelijk financieren private investeerders het vastgoed van ondernemers. Onze investeerders hebben altijd de zekerheid van eerste recht van hypotheek achter de hand en Mogelijk neemt voor hen het debiteurenrisico over.'
Verschil in rentetarieven loopt terug
Een genoemd nadeel van financiering bij Mogelijk is dat de rentetarieven meestal wat hoger liggen dan bij de bank. 'Maar', stelt Maas Jan, 'het laatste half jaar is dat verschil wel heel klein geworden. De rente bij de grootbanken is gekoppeld aan de kapitaalmarkt en die is behoorlijk in beweging momenteel waardoor de rentes hard zijn gestegen. Ook de rente bij Mogelijk is wel wat gestegen, maar aanzienlijk minder dan die van de banken.'
Vraag en aanbod direct bij elkaar
Hoe dat verschil te verklaren is, kan Maas Jan wel duiden. 'Wij halen het geld niet uit de kapitaalmarkt, maar bij private investeerders. In feite bepalen zij het rentetarief. Met lage spaarrentes of sterk wisselende beurskoersen als alternatief, blijken investeerders een rendement van 6 á 7 procent op het vermogen zeer acceptabel te vinden. Bij ons komt de vraag - ondernemers die financiering zoeken - en het aanbod - investeerders die rendement willen op hun vermogen - direct samen. Dat geeft een andere uitkomst dan renteberekening bij een bank.'
Lage maandlasten
Bovendien is het rentetarief niet het hele verhaal voor een ondernemer. Voor een ondernemer is het ook belangrijk waar de maandlasten op uit komen. En die pakken bij Mogelijk juist weer heel gunstig uit. Geldnemers hoeven bij Mogelijk weinig en soms helemaal niets af te lossen.
Rekenvoorbeeld
Verschil maandlasten lening van 280.000 euro voor een pand van 430.000 euro (LTV = 65 procent)
Aanvragers kunnen profiteren van de voordelen van snelheid en ruime mogelijkheden die Mogelijk biedt, tegen een rentevergoeding die steeds beter kan concurreren met die van een grootbank. Maas Jan ziet deze aanvragen graag binnenkomen. 'Een enthousiaste ondernemer die een eigen bedrijfspand nodig heeft, de vastgoedbelegger die werkt aan de opbouw van een mooie portefeuille of de ontwikkelaar die bouwt of transformeert voor de verkoop; dat zijn toch wel de aanvragen waar ik blij van word en die we bij Mogelijk graag verder helpen in hun ambities.'
Benieuwd naar wat Mogelijk kan betekenen? Doe dan nu de quickscan. De gegevens zijn met een paar muisklikken ingevuld. Binnen twee werkdagen hoort u of wij kunnen financieren.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.