Ad Hoc ziet verzesvoudiging gebruik bedrijfsruimte in lege kantoren
De sterk toenemende leegstand onder Nederlandse kantoren zoals recent door NVM Business is berekend pakt niet alleen negatief uit. Zo zag leegstandsbeheerder Ad Hoc het aantal ondernemers dat ze het afgelopen jaar aan bedrijfsruimte in leegstaande kantoorpanden hielp maar liefst verzesvoudigen.
“Pure win-winsituatie: de functie van deze gebouwen blijft intact, en jonge ondernemers kunnen zich tegen een aantrekkelijke vergoeding vestigen”, zegt Niels van der Plas, marketing manager Ad Hoc.
De NVM-cijfers liegen er niet om. Ruim zeven miljoen vierkante meter kantoorruimte staat nu leeg in Nederland. Vooral bestaande kantoren kwamen afgelopen half jaar leeg te staan, terwijl er slechts tienduizend vierkante meter nieuwe kantoorruimte bij kwam. Nederland scoort daarmee ruim boven het Europees gemiddelde van tien procent leegstand. Slopen wordt door NVM als een onvermijdelijke optie genoemd om het probleem aan te pakken.
Interessant alternatief
“Maar juist het idee om bijvoorbeeld jonge ondernemers en ook studenten tijdelijk te vestigen in deze panden is een interessant alternatief”, legt Van der Plas uit. “Interessant, want juist deze groepen komen in de grote steden vaak moeilijk aan een passend en betaalbaar onderkomen. Daar willen wij zo iets aan doen.”
In Rotterdam bijvoorbeeld, waar Ad Hoc aanhaakt bij het actieve beleid dat de gemeente voert als het gaat om de aanpak van leegstaande kantoren. Daar is Ad Hoc sinds dit jaar verantwoordelijk voor het beheer van het gebouw waarin RTV Rijnmond jarenlang zetelde. Om leegstandsrisico’s te voorkomen worden delen van het pand tijdelijk benut als bedrijfsruimte. Ondernemingen kunnen zich er tegen een zeer schappelijke prijs vestigen. Enig risico voor hen: als het pand verkocht wordt moeten ze op korte termijn verhuizen maar dat laat de ondernemingen die nu al gevestigd zijn in het gebouw zich niet weerhouden van een functionele bedrijfsruimte: een succes. Zeven ondernemingen vestigden zich tot dusver in het gebouw. Voor de resterende dertien ruimten worden nog enthousiaste ondernemers gezocht.
Van der Plas: “In totaal hebben we nu enkele duizenden bewoners aan tijdelijke woon- of bedrijfsruimte geholpen. Aantallen die de komende jaren alleen nog maar verder zullen stijgen. Het is absoluut een aantrekkelijke tussenoplossing om zowel de problematiek van de leegstand èn die van het tekort aan passende woon- en bedrijfsruimte aan te pakken.”
Laatste nieuws
- 16-05-2025 17:23 Wetsvoorstel huurbevriezing sociale huur geldt alleen voor corporaties
- 16-05-2025 14:32 Unmuted huurt kantoorruimte aan Henri Polaklaan in Amsterdam
- 16-05-2025 14:10 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2025
- 16-05-2025 14:03 Geldrop-Mierlo sleept buurgemeente Nuenen voor de rechter om distributiecentrum
- 16-05-2025 14:00 Drenthe geeft subsidie voor bouw 190 woningen in Borger
- 16-05-2025 13:40 Urban Industrial koopt zes geschakelde bedrijfsunits in Amsterdam
- 16-05-2025 13:05 ‘Kernenergie en woningbouw: Een treffender parallel had op DVDP niet getrokken kunnen worden’
- 16-05-2025 11:15 Raad van State stelt uitspraak over Fort Oranje voor derde keer uit
- 16-05-2025 10:30 Toch duizenden studentenwoningen op Kronenburg? Amstelveen wil 3.600 'shortstay' woningen
- 16-05-2025 10:15 Brookfield koopt Generator Hostels van Queensgate Investments
- 16-05-2025 09:26 Omoda huurt winkelruimte in Maastricht
- 16-05-2025 09:16 Greystar betreedt Deense markt met aankoop studentenwoningportefeuille in Kopenhagen
- 16-05-2025 08:58 Aw: Zestig corporaties volgend jaar in problemen door huurbevriezing
- 16-05-2025 06:30 Omzet detailhandel met 3,1 procent gestegen in eerste kwartaal
- 16-05-2025 06:00 Luc Joosten (a.s.r.): ‘Stop met de ronkende marketing en kom met impact-meetlat'
- 15-05-2025 16:53 Kruidvat huurt winkelruimte in Geleen
- 15-05-2025 16:44 ING: Sociale verhuurders draaien door huurbevriezing op voor de inflatiebeperkende maatregelen
- 15-05-2025 16:40 Certificeringsbureau huurt kantoorruimte in S-Dock in Schiedam
- 15-05-2025 16:00 Ontwikkelcombinatie Trebbe-Timpaan bouwt 107 woningen in Heemskerk
- 15-05-2025 15:37 Rotterdam wil sneller bouwen en komt met RAUW
- 15-05-2025 14:35 Meerdervoort koopt winkelcentrum Sint Jorisplein van Altera
- 15-05-2025 14:29 Pakket voor Groene Groei: wat betekent het voor de vastgoedpraktijk?
- 15-05-2025 14:00 'Doortastende keuzes blijven uit door gebrek aan slagvaardigheid bij overheid'
- 15-05-2025 14:00 Eerste editie CrowdfundingKompas: 'vertrouwen in crowdfunding groeit'
- 15-05-2025 13:51 Nieuwe medewerker bij Trec Development Services
- 15-05-2025 13:33 Storage Share opent vestiging in Harderwijk
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.