Vijf tips om de waarde van woningen te verhogen
Met de juiste aanpassingen kunnen beleggers de waarde van hun (residentieel) vastgoed flink verhogen, waarmee toekomstige financieringen alleen maar eenvoudiger worden. Ook betekent waardevermeerdering dat het pand meer geld oplevert als het wordt verkocht. Uiteraard hangt het voordeel wel af van het soort maatregel die wordt genomen. Waardoor wordt het pand meer waard?
Zonnepanelen op het dak
Zonnepanelen kopen is nog steeds interessant. Uit onderzoek is gebleken dat een woning met zonnepanelen niet alleen sneller verkoopt, maar ook meer waard is. Daarnaast stijgt het energielabel van de woning en wordt de energierekening van de bewoners lager. Dit is heel aantrekkelijk voor de koper of huurder. Als een woning wordt voorzien van een gemiddeld zonnesysteem, dan stijgt de woning ongeveer € 5.000 in waarde. Als er meer zonnepanelen op het dak worden geplaatst, dan zal de woningwaarde uiteraard nog meer stijgen.
Woonoppervlak vergroten
Een andere mogelijkheid om de woningwaarde te verhogen, is het vergroten van het woonoppervlak. Hierbij kunnen mensen denken aan het plaatsen van een dakkapel, serre of het creëren van een extra kamer. De eigenaar kan rekenen op een waardevermeerdering van 60% tot 100%. Houd er rekening mee dat het vergroten van de woning vaak ten koste gaat van het tuinoppervlak. Daarnaast is de waardeverhoging van een uitbreiding afhankelijk van waar in Nederland het pand staat. Extra vierkante meters in Amsterdam zijn een stuk waardevoller dan een vergroting van het woonoppervlak op het platteland.
Achterstallig onderhoud wegwerken
Een nieuwe badkamer of keuken zorgen zelden voor een waardeverhoging. Dat komt omdat dit erg smaakgevoelig is. Mensen kunnen beter investeren in het achterstallig onderhoud. Met wat kleine aanpassingen kan men de uitstraling van de woning flink verbeteren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het reinigen van de gevel, dakwerkzaamheden en/of het schilderwerk aan de kozijnen. De investering in het wegwerken van achterstallig onderhoud verdient zich voor 80 tot 100 procent weer terug. Zeer de moeite waard dus.
Woning isoleren
Als mensen een woning kopen, dan kijken zij ook naar het energielabel van een woning. Een pand dat een laag energieverbruik heeft, ligt goed in de huizenmarkt vanwege de lage energiekosten. Het is dan ook raadzaam om te investeren in de isolatie van het pand. Men kan rekenen op een waardeverhoging van 75 tot 100% van de geïnvesteerde kosten.
Goed onderhouden tuin
Bij de verkoop van een woning is het belangrijk om een goed verzorgde tuin te hebben. Hiervoor hoeft de eigenaar eigenlijk niet zo veel te doen. Met wat kleine aanpassingen, zoals de tuin onkruidvrij maken en de algehele uitstraling van de tuin verbeteren, zorgt men er al voor dat potentiële kopers het huis meer waard vinden. Mensen die de woningwaarde nog wat extra willen verhogen, kunnen investeren in luxe zoals een zwembad of jacuzzi.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.