Zorgvastgoed of transformatie-objecten online verkopen
De veranderende vraag naar seniorenhuisvesting biedt kansen voor de projectontwikkelaar, belegger en woning-bouwcorporatie. Dit is hét moment om vastgoed met transformatiekansen online te verkopen. Door de toenemende vergrijzing en veranderende woonwensen bij ouderen komt er steeds meer vraag naar speciale woonconcepten. Hier kan de senior in enige mate beschermd wonen en is tevens enige vorm van zorg nabij.
Vroeger werd dergelijke huisvesting vooral verzorgd door de ouderen-zorginstellingen, maar door de veranderingen in het zorglandschap kunnen zij die taak niet meer alleen aan. Ook voor de projectontwikkelaar, de belegger en de woningbouwcorporatie is een steeds grotere rol weggelegd. Door nauwe samenwerking tussen diverse partijen en de gemeente kan een visie op de toekomstige zorg/woonvraag van ouderen worden opgesteld.
Andere woonwensen
Maar ook de woonwensen van ouderen veranderen. Waar men vroeger tevreden was met een klein appartement, een centrale zitkamer en een centrale eetkamer, wil men nu meer genieten van eigen voorzieningen. De omslag naar appartementen met een eigen keuken en badkamer is daardoor ook al eerder gemaakt.
Steeds vaker transformatie naar woonbestemming
Tegelijkertijd bieden oudere woon/zorgcomplexen en bijvoorbeeld leegstaande kantoorpanden ook weer mogelijkheden. Transformatie van oude woon-zorgcomplexen naar duurzame en passende woonvormen biedt dus kansen. Een bijkomend voordeel is veelal de publiekrechtelijke bestemming. De oudere complexen hebben vaak al een woonbestemming en ook bij leegstaande kantoorpanden zien wij bij steeds meer gemeenten medewerking voor een transformatie naar een woonbestemming.
Opbrengstrecords
Deze ontwikkeling is dan ook super interessant te noemen voor vastgoedeigenaren, curatoren met leegstaande kantoren, verlaten winkelcomplexen maar ook zorgpartijen die oudere complexen willen (of moeten) afstoten om zo een kasstroom voor geplande nieuwbouw te genereren. Enkele goede voorbeelden zijn bijvoorbeeld de lopende executoriale verkoop van BOG Auctions van een voormalig woonzorgcentrum aan de De Klenckestraat te Assen (foto) of de succesvol afgeronde vrijwillige verkopen van een bankgebouw aan het St. Jorisplein te Ridderkerk en een hotel te Bergen (NH). Daarnaast werden recent, tijdens de online verkoop van voormalige politiebureaus, wederom nieuwe opbrengstrecords gevestigd.
Gewilde huurobjecten
De belangstelling voor bovenstaande verkopen komt vooral uit de doelgroep belegger, aannemer en projectontwikkelaar. De meerderheid ziet daarbij kansen voor transformatie naar wonen, zorg-wonen of een combinatie daarvan maar bijvoorbeeld ook voor shared office-concepten. Dergelijke kandidaten zijn bij een online verkoop bereid een stuk risico voor herontwikkeling naar bijvoorbeeld zorg te nemen, maar weten wel dat de toekomstige huurder al in de rij staat of zich al aandient voor de transformatie of tijdens de online verkoop.
BOG Auctions ondersteunt u graag bij het creëren van succesvolle kansen voor uw bestaande vastgoed en biedt daarnaast koper de mogelijkheid voor transformatie naar goed renderende vastgoedbeleggingen voor bijvoorbeeld ouderen. Zo bieden we bestaand vastgoed en de senioren een duurzame woonkans.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.