'Proeftuinen zijn prima, maar graag zonder proefkonijnen'
Afgelopen dinsdag kwam de vastgoedsector bijeen om te sparren over het aardgasvrij maken van bestaande woningen. Helma Born, directeur Procap, heeft alle conclusies van deze middag voor ons op een rij gezet.
Aardgas, we moeten er vanaf. Maar wat zijn de alternatieven en waarin verschillen ze qua praktische consequenties voor een gebouweigenaar? Door onderhoudsprogramma’s en portefeuillebeleid verstandig in te richten is de overgang naar het aardgasvrij krijgen van bestaande woningen straks makkelijker én bespaar je geld.
Iedere vastgoedeigenaar krijgt vroeg of laat te maken met dit proces. Een aantal cruciale zaken moeten tijdig geregeld zijn in deze ingewikkelde materie om later niet voor verrassingen komen te staan. Ook (voorlopig nog) niets doen kan, maar dat moet wel een bewuste keuze zijn.
Conclusies
Diverse deskundigen op dit gebied spraken dinsdag op het congres ‘Bestaande woningen aardgasvrij’ en Born nam als dagvoorzitter de bezoekers mee aan de hand om te leren en mee te denken. De belangrijkste uitspraken en conclusies van deze middag heeft zij voor Vastgoedjournaal op een rij gezet.
- De leidraad specifieke data komt eraan, deze vergemakkelijkt het maken van keuzes en afwegingen;
- Doe mee met de proeftuinen aardgasvrije wijken en leer mee;
- Meld je bij de gemeente als je als vastgoedeigenaar warmtevragen of -ideeën hebt. Iedereen is nog bezig met de planning: input is welkom;
- Kijk niet alleen naar de warmtekaart en de kaart waarop de levensduur van gasleidingen is weergegeven, maar kijk ook naar de omgekeerde armoedekaart;
- Wacht niet op het eureka-moment: er komt op de korte termijn geen geniale nieuwe techniek bij. Zorg wel dat je in kunt springen op verbeteringen en verfijningen in de komende jaren;
- Gebruik het principe van de trias territoria: maak gebruik van de eigenschappen van een gebied en de bestaande situatie;
- Zet in op samenwerking én kennisdeling: niemand kan dit alleen;
- Leer van het buitenland, maar vooral ook van het binnenland. Er gebeurt nu veel en niet alles gebeurt in de eerste 10 jaar. We kunnen dus ook van elkaar de kunst afkijken;
- Kijk naar CO2 en maak een toekomstplan, in plaats van je blind staren op een paar kleine labelsprongen;
- Kijk goed om je heen: soms ligt de warmteleiding voor het grijpen;
- Kijk slim naar je bezit. Als 70% van je voorraad (bijna) dezelfde typologie heeft: concentreer je dan op de oplossing van dat deel;
- Zorg dat je de businesscase kent van de warmteleverancier; dat onderhandelt veel makkelijker;
- Proeftuinen zijn prima, maar graag zonder proefkonijnen.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.