'Proeftuinen zijn prima, maar graag zonder proefkonijnen'
Afgelopen dinsdag kwam de vastgoedsector bijeen om te sparren over het aardgasvrij maken van bestaande woningen. Helma Born, directeur Procap, heeft alle conclusies van deze middag voor ons op een rij gezet.
Aardgas, we moeten er vanaf. Maar wat zijn de alternatieven en waarin verschillen ze qua praktische consequenties voor een gebouweigenaar? Door onderhoudsprogramma’s en portefeuillebeleid verstandig in te richten is de overgang naar het aardgasvrij krijgen van bestaande woningen straks makkelijker én bespaar je geld.
Iedere vastgoedeigenaar krijgt vroeg of laat te maken met dit proces. Een aantal cruciale zaken moeten tijdig geregeld zijn in deze ingewikkelde materie om later niet voor verrassingen komen te staan. Ook (voorlopig nog) niets doen kan, maar dat moet wel een bewuste keuze zijn.
Conclusies
Diverse deskundigen op dit gebied spraken dinsdag op het congres ‘Bestaande woningen aardgasvrij’ en Born nam als dagvoorzitter de bezoekers mee aan de hand om te leren en mee te denken. De belangrijkste uitspraken en conclusies van deze middag heeft zij voor Vastgoedjournaal op een rij gezet.
- De leidraad specifieke data komt eraan, deze vergemakkelijkt het maken van keuzes en afwegingen;
- Doe mee met de proeftuinen aardgasvrije wijken en leer mee;
- Meld je bij de gemeente als je als vastgoedeigenaar warmtevragen of -ideeën hebt. Iedereen is nog bezig met de planning: input is welkom;
- Kijk niet alleen naar de warmtekaart en de kaart waarop de levensduur van gasleidingen is weergegeven, maar kijk ook naar de omgekeerde armoedekaart;
- Wacht niet op het eureka-moment: er komt op de korte termijn geen geniale nieuwe techniek bij. Zorg wel dat je in kunt springen op verbeteringen en verfijningen in de komende jaren;
- Gebruik het principe van de trias territoria: maak gebruik van de eigenschappen van een gebied en de bestaande situatie;
- Zet in op samenwerking én kennisdeling: niemand kan dit alleen;
- Leer van het buitenland, maar vooral ook van het binnenland. Er gebeurt nu veel en niet alles gebeurt in de eerste 10 jaar. We kunnen dus ook van elkaar de kunst afkijken;
- Kijk naar CO2 en maak een toekomstplan, in plaats van je blind staren op een paar kleine labelsprongen;
- Kijk goed om je heen: soms ligt de warmteleiding voor het grijpen;
- Kijk slim naar je bezit. Als 70% van je voorraad (bijna) dezelfde typologie heeft: concentreer je dan op de oplossing van dat deel;
- Zorg dat je de businesscase kent van de warmteleverancier; dat onderhandelt veel makkelijker;
- Proeftuinen zijn prima, maar graag zonder proefkonijnen.
Laatste nieuws
- 22-11-2024 14:39 Den Haag trekt vijf miljoen uit voor actiever grondbeleid
- 22-11-2024 12:01 Gemeente Waterland verkoopt modulaire appartementen onder marktwaarde
- 22-11-2024 11:06 Heerlen verleent vergunning voor bouw van 147 nieuwe woningen voor woningcorporatie Woonpunt
- 22-11-2024 11:00 'We zijn geen bridgefinancier meer, maar een volwaardige vastgoedfinancier'
- 22-11-2024 10:56 Gemeenteraad Buren stemt in met aankoop gronden voor mogelijke woningbouw
- 22-11-2024 10:35 Nijmegen gaat delen van woningen stimuleren
- 22-11-2024 10:09 Pets Place huurt 450 m2 winkelruimte in Drachten
- 22-11-2024 09:22 Topvacature: Gemeente Oss zoekt twee adviseurs Verwerver Grondzaken
- 22-11-2024 09:07 Aantal verkochte woningen op langjarig gemiddelde door uitponden
- 22-11-2024 08:53 Montea investeert bijna 30 miljoen in twee nieuwe locaties in Diemen en Oss
- 22-11-2024 08:39 Niek Verra interim-voorzitter Vastgoed Belang na afsplitsing groep grotere leden
- 22-11-2024 06:30 Grootste stijging prijzen koopwoningen in twee jaar tijd
- 22-11-2024 00:14 Minister Keijzer komt met uitsluitsel over planbatenheffing in Q2 2025
- 21-11-2024 16:31 Oprichters Capital Value dragen stokje over
- 21-11-2024 15:08 Chocolatier Rousseau huurt drie winkelruimtes van Wereldhave
- 21-11-2024 14:40 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 21-11-2024 14:37 Victor Everhardt stopt als directeur-bestuurder van Platform31
- 21-11-2024 14:13 Nieuwe partner bij Annexum
- 21-11-2024 14:00 Grootste overdekte winkelcentrum van het noorden transformeert naar verblijfsgebied
- 21-11-2024 13:27 Zeven nieuwe huurders goed voor bijna 2.300 m2 winkelruimte in Hart van de Waalsprong
- 21-11-2024 13:17 Het dilemma van de huurverhoging bij corporaties in beeld
- 21-11-2024 13:03 Let op: We hebben helemaal niets aan gemiddelde cijfers op de huurwoningmarkt
- 21-11-2024 12:40 High Tech Campus Eindhoven gaat komende tien jaar met 100.000 m2 uitbreiden
- 21-11-2024 12:18 Søstrene Grene huurt 45.000 m2 distributiecentrum van Prologis in Venlo
- 21-11-2024 11:21 NIBC verstrekt financiering aan Greystar voor residentieel complex in Amsterdam
- 21-11-2024 11:00 Belgische nieuwkomer biedt investerende Noorderburen een interessante propositie
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.