'Proeftuinen zijn prima, maar graag zonder proefkonijnen'
Afgelopen dinsdag kwam de vastgoedsector bijeen om te sparren over het aardgasvrij maken van bestaande woningen. Helma Born, directeur Procap, heeft alle conclusies van deze middag voor ons op een rij gezet.
Aardgas, we moeten er vanaf. Maar wat zijn de alternatieven en waarin verschillen ze qua praktische consequenties voor een gebouweigenaar? Door onderhoudsprogramma’s en portefeuillebeleid verstandig in te richten is de overgang naar het aardgasvrij krijgen van bestaande woningen straks makkelijker én bespaar je geld.
Iedere vastgoedeigenaar krijgt vroeg of laat te maken met dit proces. Een aantal cruciale zaken moeten tijdig geregeld zijn in deze ingewikkelde materie om later niet voor verrassingen komen te staan. Ook (voorlopig nog) niets doen kan, maar dat moet wel een bewuste keuze zijn.
Conclusies
Diverse deskundigen op dit gebied spraken dinsdag op het congres ‘Bestaande woningen aardgasvrij’ en Born nam als dagvoorzitter de bezoekers mee aan de hand om te leren en mee te denken. De belangrijkste uitspraken en conclusies van deze middag heeft zij voor Vastgoedjournaal op een rij gezet.
- De leidraad specifieke data komt eraan, deze vergemakkelijkt het maken van keuzes en afwegingen;
- Doe mee met de proeftuinen aardgasvrije wijken en leer mee;
- Meld je bij de gemeente als je als vastgoedeigenaar warmtevragen of -ideeën hebt. Iedereen is nog bezig met de planning: input is welkom;
- Kijk niet alleen naar de warmtekaart en de kaart waarop de levensduur van gasleidingen is weergegeven, maar kijk ook naar de omgekeerde armoedekaart;
- Wacht niet op het eureka-moment: er komt op de korte termijn geen geniale nieuwe techniek bij. Zorg wel dat je in kunt springen op verbeteringen en verfijningen in de komende jaren;
- Gebruik het principe van de trias territoria: maak gebruik van de eigenschappen van een gebied en de bestaande situatie;
- Zet in op samenwerking én kennisdeling: niemand kan dit alleen;
- Leer van het buitenland, maar vooral ook van het binnenland. Er gebeurt nu veel en niet alles gebeurt in de eerste 10 jaar. We kunnen dus ook van elkaar de kunst afkijken;
- Kijk naar CO2 en maak een toekomstplan, in plaats van je blind staren op een paar kleine labelsprongen;
- Kijk goed om je heen: soms ligt de warmteleiding voor het grijpen;
- Kijk slim naar je bezit. Als 70% van je voorraad (bijna) dezelfde typologie heeft: concentreer je dan op de oplossing van dat deel;
- Zorg dat je de businesscase kent van de warmteleverancier; dat onderhandelt veel makkelijker;
- Proeftuinen zijn prima, maar graag zonder proefkonijnen.
Laatste nieuws
- 25-04-2024 17:23 Deze amandementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.