Je huis in no time verkopen? Dat doe je zo!
Je huis verkopen kan een gemakkelijke klus zijn maar kan ook veel tijd en moeite kosten. Op basis van verschillende aspecten, waaronder de WOZ-waarde van je huis, bepaal je een vraagprijs. Maar het bedrag waar je je huis uiteindelijk voor verkoopt zal waarschijnlijk afwijken van de verkoopprijs.
Er zijn verschillende verkoopstrategieën. Kies je voor een lage vraagprijs of juist een hoge? In dit artikel worden een aantal tips gegeven om de verkoop van je huis te versnellen en vergemakkelijken.
Kies voor een lage vraagprijs
De meest voor de hand liggende strategie is het hanteren van een lage vraagprijs of het verlagen van de vraagprijs. Het verlagen van de vraagprijs brengt wel risico’s met zich mee. De kans bestaat dat de biedingen lager uitvallen dan de verkoopprijs die je in gedachte had. Dit is echter compleet afhankelijk van de huizenmarkt.
Wanneer het aanbod kleiner is dan de vraag wordt er veelal boven de vraagprijs geboden. Ook kan je hier op inspelen. Er zijn namelijk verschillende soorten biedingen. Kies je voor een gesloten bieding? Of misschien besluit je wel om een tegenbod te doen.
Waarde van je huis verhogen
Om je huis zo snel mogelijk voor een goede prijs te verkopen kan je de waarde van je huis verhogen. Dit kan je op verschillende manieren doen. Je kan onderhoudswerkzaamheden laten uitvoeren zoals het stucen van het huis en het schilderen van binnen en buiten.
Daarnaast kan je ook (indien van toepassing) bepaalde delen van het huis zoals de badkamer en de keuken moderniseren.
Onderhoudswerkzaamheden
Elk huis heeft onderhoud nodig. Onderhoud dat het vaakst gedaan moet worden bij het kopen van een huis is het schilderen van de binnenkant van de woning.
Omdat je vaak ruim van tevoren weet dat je je huis gaat verkopen besteed je hier geen tijd en moeite meer in. Maar voor een koper kan dit weldegelijk het verschil maken. Een goed onderhouden woning die instapklaar is, is erg aantrekkelijk.
Uitbouwen
De waarde van je huis wordt onder andere gebaseerd op het woonoppervlak en de inhoud van de woning. Wanneer je kiest voor het plaatsen van een extra verdieping, dakkapel of uitbouw zal dit de waarde van je huis verhogen.
Echter moet je van tevoren wel goed berekenen of het de investering waard is. Je kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een wat minder grote ingreep en een veranda laten plaatsen. Hiermee creëer je een wat luxere uitstraling. Het plaatsen van een veranda kan voor een groot verschil zorgen.
Zorg voor goede (en realistische) foto’s
Huizenzoekers plannen een bezichtiging in op basis van een stuk tekst en foto’s. Als verkoper heb je maar één kans om een goede eerste indruk achter te laten. De foto’s die op het internet staan zijn dus erg belangrijk.
Wanneer deze kwalitatief slecht zijn of er maar een beperkt aantal foto’s zijn geplaatst is de kans groot dat er minder bezichtigingen worden ingepland. Dit betekent niet dat je de foto’s moet gaan bewerken om zoveel mogelijk bezichtigingen in te plannen. Wanneer de woonkamer erg groot lijkt op de foto en deze in het echt tegenvalt is de kans groot dat de geïnteresseerde alsnog afhaakt.
Dat is natuurlijk zonde van je tijd. Daarnaast is het voor een koper belangrijk dat het huis goed is onderhouden. Ruim je hele huis op en maak goed schoon voor de foto’s worden gemaakt of er bezichtigingen zijn.
Laatste nieuws
- 02-12-2024 11:37 Huurder koopt eigen toren in Capelle aan den IJssel
- 02-12-2024 11:12 BuurtBoost en KAW gaan samenwerken
- 02-12-2024 11:03 WDP verdubbelt portefeuille in Frankrijk
- 02-12-2024 11:00 'Wij vinden subsidiemogelijkheden voor investerings- en innovatieprojecten'
- 02-12-2024 10:03 Hypotheekbedragen stijgen door: afgelopen maand hoogste gemiddelde afgesloten hypotheek ooit
- 02-12-2024 08:00 Registreer uw organisatie voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 29-11-2024 19:38 Interim-voorzitter Verra kondigt koerswijziging Vastgoed Belang aan: ‘Meer zichtbaarheid en positiviteit’
- 29-11-2024 18:54 Sieradenmerk Vadavas huurt 77 m2 winkelruimte in Utrecht
- 29-11-2024 18:39 Offshore Wind Logistics huurt 228 m2 kantoorruimte in Rotterdam
- 29-11-2024 17:51 Woningstichting Samenwerking bouwt 144 sociale huurwoningen in Vlaardingen
- 29-11-2024 17:30 Vastgoed Belang biedt petitie aan minister Keijzer aan met aanpassingen van regelgeving
- 29-11-2024 17:27 Delftse studenten vormen zelf kantoren om tot 350 woningen
- 29-11-2024 14:30 Stories huurt 383 m2 kantoorruimte in Utrecht
- 29-11-2024 14:10 De Goede Woning koopt 63 woningen van Heimstaden
- 29-11-2024 13:21 Advocaat Hielkema over uitspraak huurverhogingsbeding: 'Verhuurders kunnen opgelucht ademhalen'
- 29-11-2024 11:39 Vijf nieuwe WEii-licentiehouders op Paris Proof Congres: ‘bewijst waarde sturen op werkelijk energiegebruik’
- 29-11-2024 11:17 First Sponsor vergroot belang in NSI naar 22 procent
- 29-11-2024 11:00 ‘Wij financieren de herstructurering van werk-naar-werk waar de markt dat niet oppakt’
- 29-11-2024 10:37 Hoge Raad: Huurprijswijzigingsbeding met jaarlijkse opslag van 3 procent is in algemeen niet oneerlijk
- 29-11-2024 08:50 Ruim acht op de tien mensen deden online aankopen
- 29-11-2024 08:19 Inflatie in november 4 procent bij snelle raming
- 29-11-2024 06:00 Transformatie-ambities Rijk onhaalbaar, 'Geen positief rendement meer mogelijk'
- 29-11-2024 00:10 ABN Amro: Nederlandse economie blijft groeien, maar tempo is er wel uit
- 28-11-2024 17:11 25 procent minder in vastgoedfondsen geïnvesteerd in eerste negen maanden van 2024
- 28-11-2024 16:58 Marieke Mentink volgt Maarten van Duijn op in bestuur Neprom
- 28-11-2024 16:55 Minister schrapt eis nestvoorziening voor onder meer vleermuizen en mussen bij nieuwbouw
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.