Je huis in no time verkopen? Dat doe je zo!
Je huis verkopen kan een gemakkelijke klus zijn maar kan ook veel tijd en moeite kosten. Op basis van verschillende aspecten, waaronder de WOZ-waarde van je huis, bepaal je een vraagprijs. Maar het bedrag waar je je huis uiteindelijk voor verkoopt zal waarschijnlijk afwijken van de verkoopprijs.
Er zijn verschillende verkoopstrategieën. Kies je voor een lage vraagprijs of juist een hoge? In dit artikel worden een aantal tips gegeven om de verkoop van je huis te versnellen en vergemakkelijken.
Kies voor een lage vraagprijs
De meest voor de hand liggende strategie is het hanteren van een lage vraagprijs of het verlagen van de vraagprijs. Het verlagen van de vraagprijs brengt wel risico’s met zich mee. De kans bestaat dat de biedingen lager uitvallen dan de verkoopprijs die je in gedachte had. Dit is echter compleet afhankelijk van de huizenmarkt.
Wanneer het aanbod kleiner is dan de vraag wordt er veelal boven de vraagprijs geboden. Ook kan je hier op inspelen. Er zijn namelijk verschillende soorten biedingen. Kies je voor een gesloten bieding? Of misschien besluit je wel om een tegenbod te doen.
Waarde van je huis verhogen
Om je huis zo snel mogelijk voor een goede prijs te verkopen kan je de waarde van je huis verhogen. Dit kan je op verschillende manieren doen. Je kan onderhoudswerkzaamheden laten uitvoeren zoals het stucen van het huis en het schilderen van binnen en buiten.
Daarnaast kan je ook (indien van toepassing) bepaalde delen van het huis zoals de badkamer en de keuken moderniseren.
Onderhoudswerkzaamheden
Elk huis heeft onderhoud nodig. Onderhoud dat het vaakst gedaan moet worden bij het kopen van een huis is het schilderen van de binnenkant van de woning.
Omdat je vaak ruim van tevoren weet dat je je huis gaat verkopen besteed je hier geen tijd en moeite meer in. Maar voor een koper kan dit weldegelijk het verschil maken. Een goed onderhouden woning die instapklaar is, is erg aantrekkelijk.
Uitbouwen
De waarde van je huis wordt onder andere gebaseerd op het woonoppervlak en de inhoud van de woning. Wanneer je kiest voor het plaatsen van een extra verdieping, dakkapel of uitbouw zal dit de waarde van je huis verhogen.
Echter moet je van tevoren wel goed berekenen of het de investering waard is. Je kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een wat minder grote ingreep en een veranda laten plaatsen. Hiermee creëer je een wat luxere uitstraling. Het plaatsen van een veranda kan voor een groot verschil zorgen.
Zorg voor goede (en realistische) foto’s
Huizenzoekers plannen een bezichtiging in op basis van een stuk tekst en foto’s. Als verkoper heb je maar één kans om een goede eerste indruk achter te laten. De foto’s die op het internet staan zijn dus erg belangrijk.
Wanneer deze kwalitatief slecht zijn of er maar een beperkt aantal foto’s zijn geplaatst is de kans groot dat er minder bezichtigingen worden ingepland. Dit betekent niet dat je de foto’s moet gaan bewerken om zoveel mogelijk bezichtigingen in te plannen. Wanneer de woonkamer erg groot lijkt op de foto en deze in het echt tegenvalt is de kans groot dat de geïnteresseerde alsnog afhaakt.
Dat is natuurlijk zonde van je tijd. Daarnaast is het voor een koper belangrijk dat het huis goed is onderhouden. Ruim je hele huis op en maak goed schoon voor de foto’s worden gemaakt of er bezichtigingen zijn.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.