Je huis in no time verkopen? Dat doe je zo!
Je huis verkopen kan een gemakkelijke klus zijn maar kan ook veel tijd en moeite kosten. Op basis van verschillende aspecten, waaronder de WOZ-waarde van je huis, bepaal je een vraagprijs. Maar het bedrag waar je je huis uiteindelijk voor verkoopt zal waarschijnlijk afwijken van de verkoopprijs.
Er zijn verschillende verkoopstrategieën. Kies je voor een lage vraagprijs of juist een hoge? In dit artikel worden een aantal tips gegeven om de verkoop van je huis te versnellen en vergemakkelijken.
Kies voor een lage vraagprijs
De meest voor de hand liggende strategie is het hanteren van een lage vraagprijs of het verlagen van de vraagprijs. Het verlagen van de vraagprijs brengt wel risico’s met zich mee. De kans bestaat dat de biedingen lager uitvallen dan de verkoopprijs die je in gedachte had. Dit is echter compleet afhankelijk van de huizenmarkt.
Wanneer het aanbod kleiner is dan de vraag wordt er veelal boven de vraagprijs geboden. Ook kan je hier op inspelen. Er zijn namelijk verschillende soorten biedingen. Kies je voor een gesloten bieding? Of misschien besluit je wel om een tegenbod te doen.
Waarde van je huis verhogen
Om je huis zo snel mogelijk voor een goede prijs te verkopen kan je de waarde van je huis verhogen. Dit kan je op verschillende manieren doen. Je kan onderhoudswerkzaamheden laten uitvoeren zoals het stucen van het huis en het schilderen van binnen en buiten.
Daarnaast kan je ook (indien van toepassing) bepaalde delen van het huis zoals de badkamer en de keuken moderniseren.
Onderhoudswerkzaamheden
Elk huis heeft onderhoud nodig. Onderhoud dat het vaakst gedaan moet worden bij het kopen van een huis is het schilderen van de binnenkant van de woning.
Omdat je vaak ruim van tevoren weet dat je je huis gaat verkopen besteed je hier geen tijd en moeite meer in. Maar voor een koper kan dit weldegelijk het verschil maken. Een goed onderhouden woning die instapklaar is, is erg aantrekkelijk.
Uitbouwen
De waarde van je huis wordt onder andere gebaseerd op het woonoppervlak en de inhoud van de woning. Wanneer je kiest voor het plaatsen van een extra verdieping, dakkapel of uitbouw zal dit de waarde van je huis verhogen.
Echter moet je van tevoren wel goed berekenen of het de investering waard is. Je kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een wat minder grote ingreep en een veranda laten plaatsen. Hiermee creëer je een wat luxere uitstraling. Het plaatsen van een veranda kan voor een groot verschil zorgen.
Zorg voor goede (en realistische) foto’s
Huizenzoekers plannen een bezichtiging in op basis van een stuk tekst en foto’s. Als verkoper heb je maar één kans om een goede eerste indruk achter te laten. De foto’s die op het internet staan zijn dus erg belangrijk.
Wanneer deze kwalitatief slecht zijn of er maar een beperkt aantal foto’s zijn geplaatst is de kans groot dat er minder bezichtigingen worden ingepland. Dit betekent niet dat je de foto’s moet gaan bewerken om zoveel mogelijk bezichtigingen in te plannen. Wanneer de woonkamer erg groot lijkt op de foto en deze in het echt tegenvalt is de kans groot dat de geïnteresseerde alsnog afhaakt.
Dat is natuurlijk zonde van je tijd. Daarnaast is het voor een koper belangrijk dat het huis goed is onderhouden. Ruim je hele huis op en maak goed schoon voor de foto’s worden gemaakt of er bezichtigingen zijn.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.