Blog: Expats ontdekken lagere prijzen op Hoofddorpse woningmarkt
Wietse Dantuma van WK makelaars, heeft de cijfers van de bestaande bouw onder de loep genomen en vergeleek de koopwoningen in de plaatsen Hoofddorp en Nieuw-Vennep met Haarlem en Amsterdam. Wat viel hem op?
Dat de Open Huizen Dag maar weinig deelnemers heeft zal niemand verbazen, de meeste woningen zijn namelijk al binnen een maand verkocht. Hoofddorp telt dan ook maar 22 deelnemers, Nieuw-Vennep 15 en in Vijfhuizen doet helemaal niemand mee. Het gros van de deelnemende woningen staat al meer dan 2 maanden te koop.
Opvallend zijn de veranderingen in de krapte indicatoren tussen het tweede en derde kwartaal. Waar Amsterdam iets lijkt af te koelen is het aanbod in Hoofddorp duidelijk schaarser geworden. Nieuw-Vennep toont, op kleine appartementen na, een lichte daling in de schaarste.
Expats tonen interesse
De tussenwoningen, hoekwoningen en appartementen zijn in Hoofddorp werkelijk niet aan te slepen. Op dit moment laat een groot aantal expats zich op de woningmarkt zien. De meeste huren in Amsterdam en Amstelveen en willen vanwege de lage rente graag kopen, maar vinden het daar te duur. Samen met Haarlem komt inmiddels 22% van de kopers in Hoofddorp uit op een van deze plaatsen.
De tabel laat de krapte-indicatoren en het percentage woningen dat boven de vraagprijs is verkocht zien.
De krapte-indicator geeft het aantal woningen aan waaruit een potentiële koper kan kiezen. In een markt waar evenwicht is tussen vraag en aanbod staat de krapte-indicator op 7. Naarmate dat getal lager is spreekt men van schaarste.
Op dit moment zijn er in Hoofddorp circa 1600 mensen op zoek naar een appartement terwijl er maar 24 te koop staan. Naar een rijtjeswoning zijn circa 3200 mensen op zoek en slechts 41 woningen beschikbaar in de bestaande bouw. Het aantal zoekers betreft mensen die zich interesseren in nieuwbouw en bestaande bouw.
Wietse Dantuma RMT RT is NVM makelaar en taxateur bij WK makelaars in Hoofddorp
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.