‘CBS zaait onnodige paniek over winkelleegstand’
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) brengt aantoonbaar onjuiste informatie naar buiten over winkelleegstand en zaait onnodige paniek met te hoge leegstandscijfers. Dat stellen de onderzoeksbureaus Strabo en Locatus in een gezamenlijk artikel.
In een groot artikel in Retailtrends ‘De winkelleegstand is geen nationaal probleem en neemt sterk af: de feiten’ zetten de retailspecialisten Hans van Tellingen van Strabo en Gertjan Slob van Locatus zich af tegen de verschillende winkelleegstandscijfers die instituten als het CBS en het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) met regelmaat naar buiten brengen.
Volgens de auteurs slaat met name het CBS de plank mis omdat het CBS volgens hen bij het berekenen van het winkelleegstandscijfer zich baseert op informatie die hiervoor ongeschikt is. Daarmee doelen ze op het Handelsregister van de Kamer van Koophandel.
Andere conclusies van Strabo en Locatus:
• De nationale winkelleegstand is in de crisisjaren gestegen van 5% in 2007 naar 8% in 2015.
• De winkelleegstand neemt de laatste jaren weer sterk af en bedraagt in 2017 7%.
• Hoewel het aantal winkels elk jaar met ongeveer 1.000 daalt, is het metrage winkelruimte –ook tijdens de crisisjaren- sterk gegroeid, met 2,3 miljoen m2 extra in 2015 ten opzichte van 2008.
• Was het winkelvloeroppervlakte niet toegenomen tijdens de crisis, dan zou de landelijke leegstand 0 procent zijn (gerekend vanaf 2008) of 4% vanaf 2011 (een gezond frictieleegstandspercentage).
• Het leegstandspercentage zal de komende jaren snel naar beneden gaan. Op goede plekken is er een tekort aan (grote) winkelunits.
• De winkelleegstand neemt af in vrijwel alle provincies en op bijna alle typen locaties (de drukke winkelstraten, maar ook de aanloopstraten).
• De invloed van online shoppen op de winkelleegstand is gering.
• Wij verwachten een verdere daling van de leegstand. Op goede plekken is er al een tekort aan winkelruimte. Zoals in de grotere binnensteden en in sterke regionale winkelgebieden zoals Stadshart Amstelveen.
• Natuurlijk zijn er ook zorgen in kleinere middelgrote steden, in kleinere stadsdeelcentra en in kleinere wijk- en buurtcentra. Maar al met al is de verwachting dat de leegstand weer terugkomt op het frictieniveau.
• De totale voorraad zal ongeveer gelijk zal blijven.
• Een rigide en landelijk beleidsinstrument als de Retailagenda is ons inziens niet nodig, houdt de nodige dynamiek tegen en is slecht voor de economische ontwikkelingen. Met name op de goede plekken.
• Stem het aanbod af op de vraag. Met meer grote winkelunits op de goede plekken voor buitenlandse retailers.
• Winkelleegstand is geen nationaal probleem. Winkelleegstand is soms een lokaal probleem.
Laatste nieuws
- 16-07-2024 07:00 Pararius ziet tegenovergesteld effect van overheidsmaatregelen in de vrije sector
- 16-07-2024 00:10 ABN Amro stelt verwachtingen voor woningprijzen en -transacties in 2024 naar boven bij
- 15-07-2024 20:23 ERES verkoopt residentiële portefeuille van 464 eenheden aan Rubens Capital Partners
- 15-07-2024 15:54 Vivet koopt 66 eengezinswoningen in Kampen
- 15-07-2024 14:00 Flexwoningen in de vennootschapsbelasting
- 15-07-2024 11:57 Leefbaar Rotterdam's linkerflank botst met VVD over opkoopbescherming
- 15-07-2024 11:19 Initiatiefvoorstel voor 'de nieuwe as van Oost' in Haarlem: potentieel 1.250 woningen
- 15-07-2024 10:45 Terrein van 300.000 m2 met ontwikkelpotentie verkocht bij Maastricht
- 15-07-2024 10:38 NSC bereidt initiatiefnota over woningsplitsen voor
- 15-07-2024 10:34 'Banken moeten meer mogelijkheden krijgen om hypotheekfraude te voorkomen'
- 15-07-2024 10:08 Slecht nieuws voor 56 huishoudens die vandaag in getransformeerd Scheringa Museum zouden trekken
- 15-07-2024 09:40 Bij12 verlengt 1.400 m2 kantoorruimte in Utrecht
- 15-07-2024 09:30 Pop Mart opent eerste winkel in Nederland aan de Kalverstraat
- 15-07-2024 09:29 M7 verkoopt kantoorgebouw van 4.000 m2 in Arnhem
- 15-07-2024 09:17 Grote infrastructurele ingrepen om groei Zeeburgereiland en IJburg te faciliteren
- 13-07-2024 09:30 Unilever wil een derde van zijn kantoorbanen schrappen
- 12-07-2024 17:29 M7 verkoopt kantoorgebouw in Deventer
- 12-07-2024 15:20 APF International verkoopt vastgoed uit fonds aan Enexis Vastgoed
- 12-07-2024 14:21 Gemeente Nieuwegein ziet ruimte voor 700 woningen rond Zeepfabriek
- 12-07-2024 14:20 Gemeente Den Haag gaat huurders helpen met procederen tegen verhuurders
- 12-07-2024 13:52 Waterlandkwartier in Purmerend krijgt impuls met nieuwe bouwplannen
- 12-07-2024 13:46 Van Wanrooij Projectontwikkeling en Bunnik willen kantoorlocatie herontwikkelen naar woonbestemming
- 12-07-2024 13:24 Gemeente Valkenswaard onderzoekt herinrichting van voormalig lts-terrein
- 12-07-2024 13:11 Extra onderzoek naar haalbaarheid Gelders bedrijventerrein
- 12-07-2024 12:55 Internationaal kledingmerk huurt bijna 6.000 m2 in Hoofddorp
- 12-07-2024 12:49 College doet voorstel voor nieuw bedrijventerrein bij Bodegraven
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.