‘Oude gebouwen in trek door herbestemming wonen’
In Vlissingen herrijst een uniek object. De oude Zware Plaatwerkerij in het havengebied wordt getransformeerd naar een nieuwe leefomgeving voor senioren. De opdrachtgever is een zorginstelling die straks eigenaar is van een nieuw zorgcentrum, waarin huurwoningen, beschermd wonen en recreëren samenkomen. Bij de transformatie wordt gewerkt naar een zeer energiezuinig gebouw. Met alle ontwerpbeslissingen die zijn genomen krijgt het oude, nieuwe gebouw straks een A-label. Technisch dienstverlener Croonwolter&dros vertelt in een bijdrage voor VJ over hun betrokkenheid bij deze transformatie.
De installatiequote in gebouwen neemt enorm toe. Dat betekent dat bij revitalisering, transformatie en verduurzamen het niet voldoende is om alleen het bouwkundige deel aan te pakken. Technisch dienstverlener Croonwolter&dros merkt daarin een aanzienlijke verandering in het aandeel dat het bedrijf neemt in de keten.
“Met name bij verduurzamen betekent dat installaties een prominente rol innemen”, aldus Kees Padmos, Regiodirecteur Utiliteit Zuidwest. “De overheid schrijft steeds striktere regels voor met betrekking tot de CO2-uitstoot en daar hebben ook onze opdrachtgevers aan te voldoen. Dat betekent dat op de tekentafel al flink wordt doorgerekend welke combinatie van duurzame energiebronnen interessant is en welke terugverdientijd bepaalde investeringen hebben. Doordat Croonwolter&dros al sinds jaar en dag actief is op het gebied van elektrotechniek, werktuigbouwkunde en gebouwautomatisering, kunnen we bij het doorrekenen gebruikmaken van data van andere soortgelijke objecten. Zo kunnen we steeds weer maatwerkadvies geven waar een opdrachtgever op lange termijn iets aan heeft.”
Klantbehoeften en comfort centraal in ontwerpproces
In het project Scheldekwartier is goed gekeken naar de installatietechniek. Samen met een – door de opdrachtgever ingeschakelde – installatieadviseur is er een vertaling gemaakt van het bestek naar de klantbehoefte op het gebied van comfort, flexibiliteit en duurzaamheid. “Op basis van de klantwensen zijn keuzes gemaakt”, vertelt projectleider werktuigbouwkunde Anco Tolhoek, “Zo is er gekozen voor de inzet van aardwarmte en zijn er 65 bronnen geboord die verbonden zijn aan vier warmtepompinstallaties. De woningen en overige ruimtes zijn hierdoor voorzien van een comfortabel binnenklimaat en met name in de zomer profiteren de bewoners en gebruikers van het pand van een koele omgeving.”.
Snelheid door inzet prefabricage
Snelheid is bij revitaliseren of transformeren erg belangrijk. Leegstaande gebouwen leveren geen geld op en omdat huurders eerder een aantrekkelijk pand betrekken is het voor gebouweigenaren belangrijk te blijven investeren. De rompslomp en de duur van een verbouwing kan echter tegenstaan. Om snelheid in het traject aan te brengen, is prefabricage een goede oplossing. Bij prefab worden in de fabriek alle voorbereidingen gedaan om op de bouw efficiënt te monteren. Dit heeft meerdere voordelen, zoals het niet afhankelijk zijn van het weer en het voorkomen van faalkosten doordat de modules al in het Bouw Informatie Model (BIM) zijn voorbereid. Dit laatste houdt in dat conflicterende ontwerpkeuzes al achter de computer worden gedetecteerd en opgelost.
De prefab fabriek van Croonwolter&dros staat in Amersfoort en levert o.a. modules voor kantoren, hotels en zorginstellingen . Voor het Zeeuwse project Scheldekwartier heeft Croonwolter&dros het ‘ketelhuis’ ofwel de gehele technische ruimte in de fabriek voorbereid. De definitieve modules zijn hierna op transport gezet naar Vlissingen. “Doordat we onder één dak alle kennis en expertise hebben van technische installaties zijn we in staat multidisciplinair te werken. Ook dat levert de klant weer voordeel op”, sluit projectleider Tolhoek af.
Het Scheldekwartier wordt naar verwachting voor de bouwvak 2017 opgeleverd.
Dit is een bijdrage van technisch dienstverlener Croonwolter&dros
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.