Nieuwe speler 1e Hypotheek Fonds duikt in markt vastgoedfinanciering
Omdat de reguliere banken nog altijd beperkt vastgoed willen financieren, is het onlangs gestarte 1e Hypotheek Fonds een goed alternatief voor vastgoedpartijen die op zeer korte termijn beleggingsfinanciering zoeken voor drie tot vijf jaar.
Vincent Berk, directeur van het 1e Hypotheek Fonds tegen VJ: “Wij (her)financieren vastgoed waarbij dat bancair niet of beperkt mogelijk is. Geen langdurige due diligence, maar snelle financiering op maat. Wij geven vrijblijvend en kosteloos advies of een financiering mogelijk is. De acceptatieperiode duurt hooguit een week zodat onze cliënten snel weten waar ze aan toe zijn.”
Welk soort vastgoed kan worden gefinancierd bij het 1e Hypotheek Fonds? “We zijn gespecialiseerd in kantoor- en bedrijfsruimten, winkels, hotels, recreatief vastgoed en transformatieprojecten. De hoogte van de financiering bedraagt tussen de €1 miljoen en €10 miljoen bij een loan-to-value tot maximaal 65%”, zegt Berk.
Aflossingsvrij
Bijzonder is dat volgens Berk de lening – met een looptijd variërend van circa drie tot vijf jaar – pas na het eind van de afgesproken looptijd in zijn geheel wordt afgelost. “Bij andere banken moeten beleggers gedurende de looptijd al aflossen. Bij ons hoeft dat pas aan het einde in één keer.” Over de rente van de lening is Berk duidelijk: “Die bedraagt 6% op jaarbasis en kan per maand worden betaald.”
Het idee erachter is dat vastgoedbeleggers die momenteel moeilijk een financiering bij de bank kunnen verkrijgen, bij hun (her)financiering wel snel terecht kunnen bij nieuwkomer 1e Hypotheek Fonds. “Na het einde van de looptijd kunnen beleggers waarschijnlijk een stuk gemakkelijker bij een reguliere bank terecht voor een herfinanciering tegen bancaire tarieven”.
Snel toeslaan
Het 1e Hypotheek Fonds, gevestigd in Amsterdam, is nog maar kort actief. Maar de eerste cliënten weten de nieuwe leningverstrekker al te vinden. Kan Berk al iets zeggen over de financieringsvoorstellen? “Het is zeer divers. We hebben cliënten die recreatief vastgoed willen (her)financieren, een luxe dierenpension, een jachthaven en verschillende kantoren en bedrijfspanden. De meeste van de aangevraagde financieringen liggen tussen de drie en vijf miljoen euro.”
1e Hypotheek Fonds is volgens Berk bij uitstek geschikt voor vastgoedbeleggers die snel willen toeslaan wanneer de kans zich voordoet. “Wij zorgen dat de financiering snel rondkomt. Wij leveren maatwerk en denken graag met de belegger mee. Wij zijn geen grote, logge bank, maar een boutique die wendbaar en helder is en die met korte lijnen werkt”, aldus Berk.
Op de foto staat Vincent M. Berk rechts. Naast hem staat Remco de Louwer.
1e Hypotheek Fonds
Herengracht 493
1017 BT Amsterdam
Tel: 020 54 737 20
www.1ehypotheekfonds.nl
BEZOEKTIP VOOR FINANCIERING
23 maart: Dag van de Vastgoedfinanciering
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.