Nieuwe speler 1e Hypotheek Fonds duikt in markt vastgoedfinanciering
Omdat de reguliere banken nog altijd beperkt vastgoed willen financieren, is het onlangs gestarte 1e Hypotheek Fonds een goed alternatief voor vastgoedpartijen die op zeer korte termijn beleggingsfinanciering zoeken voor drie tot vijf jaar.
Vincent Berk, directeur van het 1e Hypotheek Fonds tegen VJ: “Wij (her)financieren vastgoed waarbij dat bancair niet of beperkt mogelijk is. Geen langdurige due diligence, maar snelle financiering op maat. Wij geven vrijblijvend en kosteloos advies of een financiering mogelijk is. De acceptatieperiode duurt hooguit een week zodat onze cliënten snel weten waar ze aan toe zijn.”
Welk soort vastgoed kan worden gefinancierd bij het 1e Hypotheek Fonds? “We zijn gespecialiseerd in kantoor- en bedrijfsruimten, winkels, hotels, recreatief vastgoed en transformatieprojecten. De hoogte van de financiering bedraagt tussen de €1 miljoen en €10 miljoen bij een loan-to-value tot maximaal 65%”, zegt Berk.
Aflossingsvrij
Bijzonder is dat volgens Berk de lening – met een looptijd variërend van circa drie tot vijf jaar – pas na het eind van de afgesproken looptijd in zijn geheel wordt afgelost. “Bij andere banken moeten beleggers gedurende de looptijd al aflossen. Bij ons hoeft dat pas aan het einde in één keer.” Over de rente van de lening is Berk duidelijk: “Die bedraagt 6% op jaarbasis en kan per maand worden betaald.”
Het idee erachter is dat vastgoedbeleggers die momenteel moeilijk een financiering bij de bank kunnen verkrijgen, bij hun (her)financiering wel snel terecht kunnen bij nieuwkomer 1e Hypotheek Fonds. “Na het einde van de looptijd kunnen beleggers waarschijnlijk een stuk gemakkelijker bij een reguliere bank terecht voor een herfinanciering tegen bancaire tarieven”.
Snel toeslaan
Het 1e Hypotheek Fonds, gevestigd in Amsterdam, is nog maar kort actief. Maar de eerste cliënten weten de nieuwe leningverstrekker al te vinden. Kan Berk al iets zeggen over de financieringsvoorstellen? “Het is zeer divers. We hebben cliënten die recreatief vastgoed willen (her)financieren, een luxe dierenpension, een jachthaven en verschillende kantoren en bedrijfspanden. De meeste van de aangevraagde financieringen liggen tussen de drie en vijf miljoen euro.”
1e Hypotheek Fonds is volgens Berk bij uitstek geschikt voor vastgoedbeleggers die snel willen toeslaan wanneer de kans zich voordoet. “Wij zorgen dat de financiering snel rondkomt. Wij leveren maatwerk en denken graag met de belegger mee. Wij zijn geen grote, logge bank, maar een boutique die wendbaar en helder is en die met korte lijnen werkt”, aldus Berk.
Op de foto staat Vincent M. Berk rechts. Naast hem staat Remco de Louwer.
1e Hypotheek Fonds
Herengracht 493
1017 BT Amsterdam
Tel: 020 54 737 20
www.1ehypotheekfonds.nl
BEZOEKTIP VOOR FINANCIERING
23 maart: Dag van de Vastgoedfinanciering
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.