Neem nu de maatregelen voor minstens een C-label voor uw kantoor in 2023
De vastgoedsector werd vorige week opgeschrikt door de aangekondigde wettelijke verplichting dat vanaf 2023 alle kantoren wettelijk minstens een C-energielabel of hoger moeten hebben. Dat energieslurpende kantoren hoog op de agenda staan bij de overheid is geen verrassing. Maar een daadwerkelijke wettelijke verplichting om met energiebesparing aan de slag te gaan, dat hakt er toch even in.
“Vanaf 2023 mag, wanneer de wetgeving daadwerkelijk wordt aangenomen, geen enkel kantoor meer gebruikt worden met een energielabel slechter dan label C”, herhaalt Thijs Vaneker, subsidiespecialist duurzaam bouwen bij Subvention. “De hamvraag is natuurlijk: hoe staat uw kantoorpand er voor? Is uw pand wel toekomstbestendig en welke stappen moet u nu op korte termijn gaan zetten?”
Wat is de impact voor u?
De impact voor eigenaren van panden die niet minimaal een C-label bezitten is behoorlijk. “In de komende periode daalt niet alleen de verkoopwaarde, maar daalt ook de verhuurbaarheid.”, aldus Vaneker.
Het is dan ook noodzakelijk dat u als belegger inventariseert welk energielabel uw panden hebben en welke panden op basis van deze inventarisatie binnen enkele jaren een noodzakelijke renovatie moeten ondergaan.
Hoe nu verder? Aan de slag met het EPA-U maatwerkadvies
Hoe weet u nu welke maatregelen voor uw pand interessant zijn? Vaneker: “Een maatwerkadvies geeft u hierop het antwoord. Met het EPA-U maatwerkadvies krijgt u inzicht op het effect van een energiebesparende maatregel of een pakket van energiebesparende maatregelen op het label van uw pand.”
Het maatwerkadvies geeft inzicht in de verwachte mogelijkheden van energiebesparing, de investeringen die daarvoor nodig zijn en de terugverdientijden. Vaak zijn energiebesparende maatregelen te financieren met (fiscale) subsidies.
Subsidie maakt investeren interessant
“Zeg nu zelf, met (fiscale) subsidie wordt investeren toch interessanter?”, vervolgt Vaneker. Kantoren met een energielabel van D tot en met G mogen dus vanaf 2023 niet meer worden gebruikt. “Dit vraagt om een noodzakelijke investering in energiebesparende maatregelen van een grote groep eigenaren. Deze investering wordt nu nog met fiscale subsidie ondersteund, of dit in de toekomst ook nog zo zal zijn, dat is maar de vraag.”
Wat levert fiscale subsidie u op?
Fiscale subsidie geeft u als zakelijke investeerder in 2016 recht op een extra aftrek van 58%. Het gaat hierbij om de kosten van een energiebesparende maatregel waarover u geen vennootschapsbelasting hoeft te betalen. Stel een pakket van energiebesparende maatregelen, bijvoorbeeld LED-verlichting, warmtepomp, warmterugwinning uit ventilatielucht en isolerende maatregelen, kost € 1.000.000. De aftrek is dan € 580.000 waarover geen 25% belasting betaald hoeft te worden. Dit levert u een netto fiscaal subsidievoordeel op van € 145.000. In 2017 zakt dit percentage waarschijnlijk naar 55,5%.
Meten = weten. Hoe staat u ervoor?
Wilt u weten hoe uw panden ervoor staan? Welke subsidiemogelijkheden er voor de energiebesparende maatregelen of zelfs de complete renovatie van uw pand zijn? De specialisten van Subvention adviseren en begeleiden u graag gedurende het hele traject en behalen het maximale subsidieresultaat voor u. Zo wordt ook uw pand toekomstbestendig. Neem vrijblijvend contact met ons op. Klik HIER voor het contactformulier.
Bezoektip:
16 februari: De Nationale Renovatie en Transformatie Dag
Laatste nieuws
- 19-04-2024 11:00 Joan Ronner, Area of People bij Radio VJ: 'Sociale impact van vastgoed steeds belangrijker voor waarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
- 18-04-2024 12:47 Habion verkoopt 94 sociale huurwoningen aan Den Reast Rentals
- 18-04-2024 12:30 Minister De Jonge: 'Groepswonen is omzeilen WWSO'
- 18-04-2024 11:17 'Bouwkosten blijven de komende jaren onzeker'
- 18-04-2024 11:09 Een op de vijf shopt online door wachtrij in de winkel
- 18-04-2024 10:36 Voormalig fabriekscomplex in Middelstum (Groningen) verkocht
- 18-04-2024 10:24 Dura Vermeer, Amvest en Ymere ontwikkelen 450 woningen in Hoofddorp
- 18-04-2024 09:30 Vastned verkoopt Rokin Plaza voor 100 miljoen
- 18-04-2024 08:10 Draisma Bouw realiseert markthal: een indrukwekkend project in houtbouw
- 17-04-2024 16:16 Ruimte voor 9.000 woningen in Feyenoord City
- 17-04-2024 14:30 Particuliere belegger koopt 128 woningen en 29 bedrijfsruimten
- 17-04-2024 14:10 Aanbod huurwoningen Barcelona met 14 procent gedaald na huurprijsregulering
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.