Neem nu de maatregelen voor minstens een C-label voor uw kantoor in 2023
De vastgoedsector werd vorige week opgeschrikt door de aangekondigde wettelijke verplichting dat vanaf 2023 alle kantoren wettelijk minstens een C-energielabel of hoger moeten hebben. Dat energieslurpende kantoren hoog op de agenda staan bij de overheid is geen verrassing. Maar een daadwerkelijke wettelijke verplichting om met energiebesparing aan de slag te gaan, dat hakt er toch even in.
“Vanaf 2023 mag, wanneer de wetgeving daadwerkelijk wordt aangenomen, geen enkel kantoor meer gebruikt worden met een energielabel slechter dan label C”, herhaalt Thijs Vaneker, subsidiespecialist duurzaam bouwen bij Subvention. “De hamvraag is natuurlijk: hoe staat uw kantoorpand er voor? Is uw pand wel toekomstbestendig en welke stappen moet u nu op korte termijn gaan zetten?”
Wat is de impact voor u?
De impact voor eigenaren van panden die niet minimaal een C-label bezitten is behoorlijk. “In de komende periode daalt niet alleen de verkoopwaarde, maar daalt ook de verhuurbaarheid.”, aldus Vaneker.
Het is dan ook noodzakelijk dat u als belegger inventariseert welk energielabel uw panden hebben en welke panden op basis van deze inventarisatie binnen enkele jaren een noodzakelijke renovatie moeten ondergaan.
Hoe nu verder? Aan de slag met het EPA-U maatwerkadvies
Hoe weet u nu welke maatregelen voor uw pand interessant zijn? Vaneker: “Een maatwerkadvies geeft u hierop het antwoord. Met het EPA-U maatwerkadvies krijgt u inzicht op het effect van een energiebesparende maatregel of een pakket van energiebesparende maatregelen op het label van uw pand.”
Het maatwerkadvies geeft inzicht in de verwachte mogelijkheden van energiebesparing, de investeringen die daarvoor nodig zijn en de terugverdientijden. Vaak zijn energiebesparende maatregelen te financieren met (fiscale) subsidies.
Subsidie maakt investeren interessant
“Zeg nu zelf, met (fiscale) subsidie wordt investeren toch interessanter?”, vervolgt Vaneker. Kantoren met een energielabel van D tot en met G mogen dus vanaf 2023 niet meer worden gebruikt. “Dit vraagt om een noodzakelijke investering in energiebesparende maatregelen van een grote groep eigenaren. Deze investering wordt nu nog met fiscale subsidie ondersteund, of dit in de toekomst ook nog zo zal zijn, dat is maar de vraag.”
Wat levert fiscale subsidie u op?
Fiscale subsidie geeft u als zakelijke investeerder in 2016 recht op een extra aftrek van 58%. Het gaat hierbij om de kosten van een energiebesparende maatregel waarover u geen vennootschapsbelasting hoeft te betalen. Stel een pakket van energiebesparende maatregelen, bijvoorbeeld LED-verlichting, warmtepomp, warmterugwinning uit ventilatielucht en isolerende maatregelen, kost € 1.000.000. De aftrek is dan € 580.000 waarover geen 25% belasting betaald hoeft te worden. Dit levert u een netto fiscaal subsidievoordeel op van € 145.000. In 2017 zakt dit percentage waarschijnlijk naar 55,5%.
Meten = weten. Hoe staat u ervoor?
Wilt u weten hoe uw panden ervoor staan? Welke subsidiemogelijkheden er voor de energiebesparende maatregelen of zelfs de complete renovatie van uw pand zijn? De specialisten van Subvention adviseren en begeleiden u graag gedurende het hele traject en behalen het maximale subsidieresultaat voor u. Zo wordt ook uw pand toekomstbestendig. Neem vrijblijvend contact met ons op. Klik HIER voor het contactformulier.
Bezoektip:
16 februari: De Nationale Renovatie en Transformatie Dag
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.